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• 134****1164

  高層住宅就是7層以上、高度超24米的住宅。買高層住宅，視野好，但要考慮電梯、消防等因素。我的經(jīng)驗(yàn)是，選好地段和開發(fā)商，保值增值潛力大。

  查看全文↓ 2025-05-04 13:39:14
• 180****5556

  高層住宅是指建筑高度超過24米、層數(shù)7層及以上的住宅。購(gòu)買時(shí)，需審查開發(fā)商資質(zhì)、土地使用權(quán)及建筑規(guī)劃許可等，確保交易合法性，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-03 19:30:03
• 132****1844

  高層住宅通常指建筑高度超過24米、層數(shù)在7層以上的住宅。在考慮貸款時(shí)，需評(píng)估個(gè)人信用、收入穩(wěn)定性及還款能力，以確保貸款申請(qǐng)順利。

  查看全文↓ 2025-05-03 17:28:01

相關(guān)問題

• 問 什么是高層住宅 高層住宅的定義是什么
  答

  高層住宅，按國(guó)家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定是指十層及十層以上的住宅，而對(duì)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，一般指十二層以上住宅。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按外部體形可分為塔式、板式和墻式；按內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。 1、 節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍； 2、高層樓房視野開闊，空氣流通，采光和通風(fēng)效果也比多層住宅好。樓層低的單元給人的視野感覺壓逼感較強(qiáng)，使人產(chǎn)生一種煩悶、壓力等的不良感受；3、樓層高污染少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。 4、蚊蟲、老鼠等四害相對(duì)較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零； 5、結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長(zhǎng)。 1、投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆保養(yǎng)維修費(fèi)用； 2、上下比較不方便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩； 3、安全性不如多層住宅，高層住宅留置多個(gè)互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件； 4、在高層生活的家庭有一種孤獨(dú)和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系。 1、單元式高層住宅： 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 2、塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 3、通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。

• 問 什么是超高層住宅 超高層住宅的定義是什么
  答

  根據(jù)我國(guó)使用的建筑規(guī)范，住宅建筑高度超過100米（或者超過40層）的房屋，稱為超高層。 超高層住宅特點(diǎn) 高層住宅的樓地面價(jià)**低，但其房?jī)r(jià)卻不低。這是因?yàn)殡S著建筑高度的不斷增加，其設(shè)計(jì)的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會(huì)有很大的變化，需要考慮的因素會(huì)大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會(huì)更加復(fù)雜，同時(shí)其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會(huì)大大加強(qiáng)。 另外，超高層建筑由于高度突出，多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區(qū)，雖然住戶可欣賞到美景，但對(duì)整個(gè)地區(qū)來講卻不協(xié)調(diào)。因此，許多國(guó)家并不提倡多建超高層住宅。 超高層住宅優(yōu)點(diǎn) 1、視野、空氣好，有居民曾表示，霧霾特別大時(shí)，在地面和超高層住宅上的感覺完全不一樣，住上面的人沒有明顯感覺到霧霾，空氣清新。 2、采光、通風(fēng)好，超高層住宅的陽光特別好，“冬暖”要看戶型的設(shè)計(jì)和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因?yàn)槌邔拥耐L(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。 3、樓層高污染少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。 4、蚊蟲、老鼠等四害相對(duì)較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零； 超高層住宅缺點(diǎn) 1、建筑成本高昂。建筑必須使用**先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)； 2、不適用。超高層建筑里工作人員很多，要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給使用者帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰； 3、影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。 4、萬一停水、停電、電梯，會(huì)讓人很捉急。 5、**危險(xiǎn)的還是安全性。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢(shì)會(huì)非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。

• 問 高層住宅定義是什么?怎樣的房子才算高層?
  答

  按高層民用建筑防火規(guī)范，住宅建筑10層以上是高層和建筑高度超過24米的其他非單層民用建筑均為高層。 住宅建筑 1-3層低層 4-6層 多層 7-9層 中高層 10及以上 高層

• 問 小高層住宅的定義是什么，有哪些特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)？
  答

  聽說小高層住宅樓層不高不低，住著舒服，環(huán)境也好。

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• 問 通廊式高層住宅的定義是什么 通廊式高層住宅與其他類型怎么區(qū)分
  答

  現(xiàn)代建筑的風(fēng)格和設(shè)計(jì)日新月異，那么，什么是通廊式高層住宅呢？通廊式高層住宅又有哪些類型呢？通廊式高層住宅與其他住宅有何不同？ 通廊式高層住宅的定義 通廊式高層住宅（英文名：gallerytall building of apartment），是指由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。 通廊式高層住宅通廊式高層住宅分為內(nèi)外兩種，現(xiàn)在多采用內(nèi)廊市住宅，外廊式較少見。 通廊式高層住宅分為內(nèi)外兩種： 內(nèi)廊式住宅 它在多層、高層住宅、大專院校的學(xué)生宿舍、工廠的集體宿舍和旅館、酒店、醫(yī)院建筑中采用。其特點(diǎn)是：中間有一條公共走廊，住宅布置在走廊兩側(cè)，各戶毗鄰排列。它有長(zhǎng)內(nèi)廊與短內(nèi)廊之分，長(zhǎng)廊視住房多少，可設(shè)一個(gè)或兩個(gè)樓梯（電梯）于內(nèi)廊中部或兩端；短內(nèi)廊僅在一端設(shè)梯。它的優(yōu)點(diǎn)外墻完整，容易作出規(guī)整簡(jiǎn)明的結(jié)構(gòu)布局，抗震性能好；其樓梯服務(wù)戶數(shù)較多，用地較節(jié)??；建設(shè)成本較低，銷售價(jià)格也比較便宜。它的缺點(diǎn)是：樓（電）梯服務(wù)戶數(shù)較多。各戶只有一個(gè)朝向，而且由于兩排房屋并列相對(duì)，無法開門開窗產(chǎn)生穿堂風(fēng)，采光和通風(fēng)都大大低于外廊式住宅；由于走廊內(nèi)沒有自然光照明，因此過于黑暗；同時(shí)各戶之間共用走廊，戶間干擾比外廊式住宅要增加一倍。 外廊式住宅 它在連排式低層住宅，多層、高層的板式住宅和“Y”型、工字型的點(diǎn)式住宅中普遍采用。它的交通方式是在房間的一側(cè)設(shè)有公共走廊，走廊的一端通向樓梯和電梯。它可以分為：長(zhǎng)外廊和短外廊兩種，長(zhǎng)外廊一梯每層可以服務(wù)許多戶，短外廊一梯每層可以服務(wù)3~5戶。外廊也可分為：封閉式和敞開式兩種，前者多在多層、高層住宅中使用，采用柱子、柵欄和玻璃等圍護(hù)。外廊式住宅的特點(diǎn)是：分戶明確，每間或每套住房自公共走廊有一個(gè)出入口，每戶均可獲得較好的朝向，采光通風(fēng)好。它的特點(diǎn)是：外廊作為公共交通走道，所占的面積較大，建筑造價(jià)較高；同時(shí)，每戶的門對(duì)著公共走廊，相互干擾較大。 單元式、塔式、通廊式高層住宅的區(qū)別 根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，單元式高層住宅（tall building of apartment），是由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 塔式高層住宅（apartment of towerbuilding），是以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 通廊式高層住宅（gallery tall building of apartment），是由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。