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• 151****9976

  房屋維修基金是購(gòu)房成本的一部分，需要在貸款時(shí)考慮。建議購(gòu)房者合理規(guī)劃資金，確保有足夠的流動(dòng)資金應(yīng)對(duì)未來(lái)可能的維修費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-05-12 21:53:58
• 188****5797

  房屋維修基金是業(yè)主共有資金，對(duì)維護(hù)小區(qū)設(shè)施、提升居住品質(zhì)有重要作用。從行業(yè)趨勢(shì)看，維修基金的管理和使用越來(lái)越規(guī)范，有利于房產(chǎn)的長(zhǎng)期價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-05-09 07:23:08
• 155****3714

  房屋維修基金，就是業(yè)主們湊份子錢，用來(lái)修小區(qū)的公共設(shè)施。別小看這筆錢，關(guān)鍵時(shí)刻能派上大用場(chǎng)。

  查看全文↓ 2025-05-05 17:02:04
• 184****2439

  房屋維修基金是依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)立的，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。政策規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按房屋建筑面積交存維修基金，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地政府制定。

  查看全文↓ 2025-05-04 21:34:35
• 130****2739

  房屋維修基金是業(yè)主共同設(shè)立的，用于小區(qū)公共設(shè)施維修的專項(xiàng)資金。投資房產(chǎn)時(shí)，了解維修基金的管理和使用情況，對(duì)房產(chǎn)保值增值很重要。

  查看全文↓ 2025-05-04 18:11:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金什么意思
  答

  房屋維修基金指的是：購(gòu)房后由業(yè)主共同繳納的，用于房屋過(guò)保修期之后，對(duì)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新的專用資金，一般購(gòu)買房屋后，所有業(yè)主都需要繳納，繳納后必須?？顚Ｓ?，不能擅自挪作他用，并且使用時(shí)需要獲得小區(qū)內(nèi)2/3以上業(yè)主的同意，使用后需要將使用明細(xì)進(jìn)行公示。房屋維修基金申請(qǐng)使用流程如下：1、由小區(qū)的業(yè)委會(huì)或是物業(yè)公司，根據(jù)小區(qū)內(nèi)需要維修和更新的項(xiàng)目提出使用建議，然后在小區(qū)內(nèi)公示。2、需要通過(guò)小區(qū)業(yè)主的投票，2/3以上的業(yè)主同意使用后，物業(yè)或業(yè)務(wù)費(fèi)就可以提出使用申請(qǐng)。3、準(zhǔn)備相關(guān)維護(hù)項(xiàng)目的實(shí)施方案，然后向住房保障部門提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核，符合條件的準(zhǔn)予發(fā)放住房維修基金。4、維修基金會(huì)按照工程的進(jìn)度，分批劃轉(zhuǎn)，等到工程竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格，方可到住房保障房管部門辦理維修基金結(jié)算手續(xù)。

• 問(wèn) 維修基金是什么意思
  答

  住房維修基金，也就是大家所熟悉的公共維修基金，屬于?？顚Ｓ?，用來(lái)支付自己所購(gòu)買的住宅樓，房?jī)?nèi)的公共部位以及一些公共設(shè)施，在過(guò)了保修期之后需要進(jìn)行維修時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，不能夠用作其他用途，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，在每一個(gè)住戶購(gòu)買新房的時(shí)候都需要繳納維修基金，維修基金有業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用。通常情況之下，無(wú)論是購(gòu)買期房還是購(gòu)買現(xiàn)房，在第1次購(gòu)房的時(shí)候，維修基金都會(huì)由開發(fā)商代為收取，然后再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到房產(chǎn)管理中心，在收取之后，業(yè)主應(yīng)該向代收單位索要相關(guān)的票據(jù)，如果沒(méi)有按時(shí)繳納住房維修基金，會(huì)影響到自己后期辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以要及時(shí)的繳納，大多數(shù)的城市在收取住房維修基金的時(shí)候，是按照房屋總額的2%到3%收取。

• 問(wèn) 維修基金是什么意思?
  答

  維修基金也叫做住宅專項(xiàng)維修資金，是為了小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)，而由業(yè)主繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的金額到專項(xiàng)賬戶，等到房屋過(guò)保修期之后，就可以使用維修基金對(duì)房屋公共區(qū)域設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行更新改造，維修基金實(shí)行的是錢隨房走的原則，繳納之后是無(wú)法退還的，若房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，維修基金中的余額也會(huì)轉(zhuǎn)讓給房屋新的產(chǎn)權(quán)人。維修基金使用時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、人為原因?qū)е碌墓苍O(shè)施及設(shè)備的損壞，是不可以使用維修基金的，需要由當(dāng)事人自行承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。2、維修基金繳納后需要專款專用，在閑置時(shí)可以用來(lái)購(gòu)買國(guó)債或法律規(guī)定的其他債券，除此之外不得私自挪作他用。3、維修基金使用前，需要獲得小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意，才能夠申請(qǐng)使用。4、未過(guò)保修期的房子是不可以申請(qǐng)使用維修基金的。

• 問(wèn) 房屋維修基金是什么意思 需要繳納多少
  答

  房屋維修基金是每個(gè)業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買房時(shí)，對(duì)于房屋周圍的公共部分和共同設(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買房者籌集的費(fèi)用。國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。 注：房屋維修基金需向住建委繳納。

• 問(wèn) 公共維修基金是什么意思
  答

  公共維修基金其實(shí)就是購(gòu)房者繳納的一種稅費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是按照建設(shè)部的規(guī)定來(lái)繳納的，而且也是住宅房公共部位和共用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)基金。另外，公共維修基金一般都是跟房不跟人的，也就是說(shuō)在繳納的公共維修基金之后，未來(lái)這個(gè)房子如果要對(duì)外出售的話，那么通常公共維修基金也會(huì)跟著房子的產(chǎn)權(quán)一起轉(zhuǎn)移。公共維修基金一般都是由小區(qū)里面的業(yè)主一起來(lái)籌集，而業(yè)主會(huì)按照繳納的比例去享有公共維修基金的所有權(quán)。所以如果從這一點(diǎn)來(lái)看的話，公共維修基金肯定是歸所有業(yè)主所有的，但如果是單個(gè)的業(yè)主，是不可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崛∽约汗簿S修基金的。并且如果要使用公共維修基金，也是需要到城建部門去進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)需要小區(qū)里面2/3的業(yè)主同意使用才可以。