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• 132****3771

  聽說銀行房貸要求挺嚴(yán)格的，得有穩(wěn)定的工作和收入，信用要好，不能有不良記錄。首付也得準(zhǔn)備好，好像要占房價的一定比例。還得有購房合同和身份證明。這些都是聽別人說的，具體還得自己去銀行問問清楚。

  查看全文↓ 2025-05-05 18:53:17
• 133****1951

  銀行房貸要求包括但不限于：申請人需具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄；必須支付一定比例的首付款，通常不低于房價的30%；提供合法有效的購房合同和身份證明文件；以及滿足銀行的其他貸款條件，如年齡、職業(yè)等。這些要求旨在保護(hù)銀行和購房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-04 23:06:11
• 131****0220

  銀行房貸要求挺多，首先得有穩(wěn)定的收入證明，銀行得看你能不能按時還錢。其次，信用記錄要好，不能有逾期還款的黑歷史。還有，首付得準(zhǔn)備好，一般得占房價的30%左右。最后，得有合法的購房合同和身份證明。這些準(zhǔn)備好了，銀行才會考慮給你貸款。

  查看全文↓ 2025-05-04 19:56:17

相關(guān)問題

• 問 還銀行房貸有哪些技巧？
  答

  在還房貸過程中，務(wù)必遵守合同約定，按時足額還款，避免違約。如遇特殊情況，應(yīng)及時與銀行溝通，爭取寬限期或調(diào)整還款計劃。同時，注意保護(hù)個人信息，防止被不法分子利用。

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• 問 哪些銀行房貸有優(yōu)惠？一般的房貸優(yōu)惠有什么？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  深圳首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優(yōu)惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，**嚴(yán)格按3成執(zhí)行，并且利率不能打7折。此前一些銀行放松了標(biāo)準(zhǔn)，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。

  銀行房貸有哪些費用？分別是如何計算的呢？希望各位能給我說說？

  答

  房屋保險費　　房屋保險費是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。收費標(biāo)準(zhǔn)通常為：貸款金額X0.05%X貸款年限。房屋保險費是自愿繳納的，銀行不會強(qiáng)制收取。

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• 問 銀行對于提前償還房貸有哪些要求？
  答

  提前還房貸需滿足合同約定，支付違約金，提前申請。

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• 問 銀行評估對房貸有什么影響?銀行房貸對房價有哪些影響？
  答

  買賣雙方交稅時的評估，這個是由有資質(zhì)的評估公司為您評估的。流程如下：提前一天拿著房產(chǎn)證查檔，第二天準(zhǔn)備材料提交到財政局的窗口，那里有一臺電腦，多家評估公司在上面滾動，您點停止，停在那一家就是那一家評估公司為您評估房屋的價格，作為上稅的依據(jù)；銀行貸款評估，是銀行指定的評估公司對其房屋進(jìn)行評估，以確定貸款金額！二手房交易的評估分兩部份1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這個評估價是由評估公司根據(jù)歷史交易記錄或市場價格調(diào)查對比后的值，一般接近房屋成交價，普通貸款人可以參考大型房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價就可以了，差異每平米500元左右。2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報價和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報價高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報價為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報價低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標(biāo)準(zhǔn)，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格

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