已有3個(gè)回答

• 184****8701

  房產(chǎn)證無效可能因房產(chǎn)來源非法、證件偽造或登記錯(cuò)誤。法律上，房產(chǎn)權(quán)屬必須清晰，證件真實(shí)有效。投資者應(yīng)審慎核查，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-06 18:20:41
• 185****4546

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，房產(chǎn)證無效多因房產(chǎn)權(quán)屬不清、手續(xù)不全或違規(guī)操作。建議投資者關(guān)注政策變化，合規(guī)操作，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-05-05 23:38:49
• 130****5005

  作為投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是房產(chǎn)證無效通常發(fā)生在房產(chǎn)來源不合法、登記信息錯(cuò)誤或偽造證件時(shí)。務(wù)必確保交易合法，核實(shí)證件真實(shí)性。

  查看全文↓ 2025-05-05 19:04:06

相關(guān)問題

• 問 什么情況下房產(chǎn)證會(huì)被注銷？
  答

  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書：（一）申報(bào)不實(shí)的；（二）涂改房屋權(quán)屬證書的；（三）房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的；（四）因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。注銷房屋權(quán)屬證書，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書面決定，并送達(dá)權(quán)利人?！?/p>

• 問 什么情況下房屋買賣合同無效？
  答

  6． 出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房人無法取得房屋；7． 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；8． 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；9． 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對值超出3％；10． 出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；11． 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)知識(shí)里，什么情況下房屋贈(zèng)與合同是無效的？
  答

  房屋贈(zèng)與合同，在不合規(guī)、不合法或一方不同意的情況下，可能無效。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么情況下會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)證“難產(chǎn)”？
  答

  一、開發(fā)單位欠繳土地出讓金?！　　　《?、容積率超標(biāo)，開發(fā)公司手續(xù)不齊全或因歷史遺留問題，如用地報(bào)建資料不齊，有違章建筑等?！　　　∪㈤_發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理確權(quán)?！　　　∷摹㈤_發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)市國土房管局鑒證），導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證。　　　　五、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，如為了迫使小業(yè)主補(bǔ)交房款，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)?！　　　×㈤_發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施（如派出所、居委會(huì)、幼兒園、**、郵政局、配電房等），或未移交小區(qū)配套用房?！　　　∑?、樓盤被法院查封?！　　　“?、個(gè)別購房者購房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證。

• 問 什么情況下會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)證難產(chǎn)？
  答

  一、開發(fā)單位欠繳土地出讓金?！　　　《⑷莘e率超標(biāo)，開發(fā)公司手續(xù)不齊全或因歷史遺留問題，如用地報(bào)建資料不齊，有違章建筑等?！　　　∪㈤_發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理確權(quán)?！　　　∷?、開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)市國土房管局鑒證），導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證。　　　　五、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，如為了迫使小業(yè)主補(bǔ)交房款，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)?！　　　×?、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施（如派出所、居委會(huì)、幼兒園、**、郵政局、配電房等），或未移交小區(qū)配套用房。　　　　七、樓盤被法院查封。　　　　八、個(gè)別購房者購房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證。