已有6個(gè)回答

• 131****8432

  回遷安置房是可以辦房產(chǎn)證的，但要等開發(fā)商把手續(xù)辦好。我的經(jīng)驗(yàn)是，買了之后要盯緊開發(fā)商，及時(shí)催他們辦證，這樣房子才能早點(diǎn)變成你的。

  查看全文↓ 2025-05-15 07:32:05
• 166****9614

  回遷安置房在滿足《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的條件下，可以辦理房產(chǎn)證。但需注意，回遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用年限等可能與普通商品房不同，可能影響房屋的交易和抵押。建議在購(gòu)房前咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-05-13 07:26:17
• 180****3911

  回遷安置房辦理房產(chǎn)證的比例逐年提高，但受政策、項(xiàng)目進(jìn)度等因素影響，不同地區(qū)和項(xiàng)目間存在差異。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉?dòng)向，及時(shí)辦理房產(chǎn)證，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-09 14:13:43
• 184****4037

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記辦法》，回遷安置房屬于商品房，開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后90日內(nèi)辦理初始登記，業(yè)主可申請(qǐng)辦理個(gè)人房產(chǎn)證。但回遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用年限等可能與普通商品房不同，具體需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-05-07 16:38:14
• 158****8963

  回遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，但可能需要等一段時(shí)間。買了之后，記得及時(shí)去辦證，這樣房子才是真正屬于你的。

  查看全文↓ 2025-05-06 21:42:25
• 155****0738

  回遷安置房在滿足一定條件后，是可以辦理房產(chǎn)證的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，回遷安置房屬于商品房范疇，開發(fā)商需在房屋交付使用后90日內(nèi)，將房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門，辦理初始登記。業(yè)主在取得初始登記后，可申請(qǐng)辦理個(gè)人房產(chǎn)證。需要注意的是，回遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用年限等可能與普通商品房有所不同，具體需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆晚?xiàng)目情況而定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)買前詳細(xì)了解相關(guān)政策和項(xiàng)目信息，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-06 19:54:55

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料1、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程， 初始登記依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉(zhuǎn)移登記依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證2、拆遷賠償協(xié)議書，需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》相關(guān)證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權(quán)證原件，被拆除房屋所有權(quán)證原件。3.相關(guān)證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件，補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 回遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同?！　「鶕?jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類。一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易?！　“仓梅恐饕袔追N情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。　　如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。　　拆遷安置房必須由拆遷部門負(fù)責(zé)為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。辦理時(shí)攜帶房屋調(diào)配單、身份證等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心。

  全部4個(gè)回答>
• 問 拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國(guó)家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個(gè)買賣協(xié)議，因?yàn)椴环弦?guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個(gè)交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??動(dòng)遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  現(xiàn)在國(guó)家為了農(nóng)村和城市的規(guī)劃，在市場(chǎng)上就多了一些拆遷房，拆遷房的話，主要就是對(duì)那些拆遷的人預(yù)備的，是屬于安置房中的一種，價(jià)格比較低。所以很多人想要購(gòu)買這樣的房子，但是對(duì)于是否存在房產(chǎn)證的問題，還是一個(gè)比較大的疑問。那么小編就來介紹一下有關(guān)于拆遷房有房產(chǎn)證么？買拆遷房的注意事項(xiàng)？拆遷房有房產(chǎn)證么？1、拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，2、安置房手續(xù)是齊全的，主要是國(guó)家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個(gè)買賣協(xié)議，3、因?yàn)椴环弦?guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個(gè)交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣!4、有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。國(guó)家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說就是表示這房子歸你，5、如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。買拆遷房的注意事項(xiàng)對(duì)于無(wú)證的拆遷房，在購(gòu)買的時(shí)候要分得清情況。1、辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛;有的開發(fā)企業(yè)為了達(dá)到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)?shù)厥找恍┵M(fèi)用相對(duì)來說是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷房的性質(zhì)對(duì)于您的購(gòu)買至關(guān)重要。您就能考慮對(duì)拆遷的協(xié)議進(jìn)行更名了，更名時(shí)，要進(jìn)行公證;2、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。如果此套拆遷房在拆遷時(shí)就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，則不利于您維護(hù)權(quán)益。您可以向出售單位確定相關(guān)事宜，或者仔細(xì)查看您所簽訂的購(gòu)房協(xié)議。以上是小編介紹的拆遷房有房產(chǎn)證么？買拆遷房的注意事項(xiàng)?所以大家在購(gòu)買拆遷房的時(shí)候，一定要簡(jiǎn)單的根據(jù)土地的性質(zhì)來判斷，自己購(gòu)買的拆遷房是否可以辦理房產(chǎn)證。但是有的拆遷房是沒有房產(chǎn)證的，所以交易時(shí)，應(yīng)該了解清楚再進(jìn)行購(gòu)買，尤其是購(gòu)買二手的拆遷房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  拆遷安置房在5年后補(bǔ)齊政府產(chǎn)權(quán)的那部分,取得完全產(chǎn)權(quán)

  全部3個(gè)回答>