已有6個回答

• 131****8432

  回遷安置房是可以辦房產(chǎn)證的，但要等開發(fā)商把手續(xù)辦好。我的經(jīng)驗是，買了之后要盯緊開發(fā)商，及時催他們辦證，這樣房子才能早點變成你的。

  查看全文↓ 2025-05-15 07:32:05
• 166****9614

  回遷安置房在滿足《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的條件下，可以辦理房產(chǎn)證。但需注意，回遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用年限等可能與普通商品房不同，可能影響房屋的交易和抵押。建議在購房前咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律風險。

  查看全文↓ 2025-05-13 07:26:17
• 180****3911

  回遷安置房辦理房產(chǎn)證的比例逐年提高，但受政策、項目進度等因素影響，不同地區(qū)和項目間存在差異。建議關(guān)注當?shù)卣邉酉颍皶r辦理房產(chǎn)證，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-09 14:13:43
• 184****4037

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記辦法》，回遷安置房屬于商品房，開發(fā)商應在房屋交付后90日內(nèi)辦理初始登記，業(yè)主可申請辦理個人房產(chǎn)證。但回遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用年限等可能與普通商品房不同，具體需參照當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-05-07 16:38:14
• 158****8963

  回遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，但可能需要等一段時間。買了之后，記得及時去辦證，這樣房子才是真正屬于你的。

  查看全文↓ 2025-05-06 21:42:25
• 155****0738

  回遷安置房在滿足一定條件后，是可以辦理房產(chǎn)證的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，回遷安置房屬于商品房范疇，開發(fā)商需在房屋交付使用后90日內(nèi)，將房屋權(quán)屬登記資料報送房地產(chǎn)行政主管部門，辦理初始登記。業(yè)主在取得初始登記后，可申請辦理個人房產(chǎn)證。需要注意的是，回遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用年限等可能與普通商品房有所不同，具體需根據(jù)當?shù)卣吆晚椖壳闆r而定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在購買前詳細了解相關(guān)政策和項目信息，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-06 19:54:55

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  辦理拆遷安置房房產(chǎn)證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料1、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程， 初始登記依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下，轉(zhuǎn)移登記依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證2、拆遷賠償協(xié)議書，需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》相關(guān)證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權(quán)證原件，被拆除房屋所有權(quán)證原件。3.相關(guān)證明材料包括查檔證明收原件，已回遷安置證明原件，安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件，補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。

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• 問 回遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  　安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同?！　「鶕?jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易?！　“仓梅恐饕袔追N情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定?！　∪绻疬w前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。　　拆遷安置房必須由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證，或者由開發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。辦理時攜帶房屋調(diào)配單、身份證等相關(guān)材料前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心。

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• 問 拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

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• 問 ??動遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  現(xiàn)在國家為了農(nóng)村和城市的規(guī)劃，在市場上就多了一些拆遷房，拆遷房的話，主要就是對那些拆遷的人預備的，是屬于安置房中的一種，價格比較低。所以很多人想要購買這樣的房子，但是對于是否存在房產(chǎn)證的問題，還是一個比較大的疑問。那么小編就來介紹一下有關(guān)于拆遷房有房產(chǎn)證么？買拆遷房的注意事項？拆遷房有房產(chǎn)證么？1、拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，2、安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個政策是為了防止拆遷戶，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，3、因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣!4、有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你，5、如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準。土地證表示此土地歸你，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。買拆遷房的注意事項對于無證的拆遷房，在購買的時候要分得清情況。1、辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛;有的開發(fā)企業(yè)為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當?shù)厥找恍┵M用相對來說是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷房的性質(zhì)對于您的購買至關(guān)重要。您就能考慮對拆遷的協(xié)議進行更名了，更名時，要進行公證;2、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。如果此套拆遷房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，則不利于您維護權(quán)益。您可以向出售單位確定相關(guān)事宜，或者仔細查看您所簽訂的購房協(xié)議。以上是小編介紹的拆遷房有房產(chǎn)證么？買拆遷房的注意事項?所以大家在購買拆遷房的時候，一定要簡單的根據(jù)土地的性質(zhì)來判斷，自己購買的拆遷房是否可以辦理房產(chǎn)證。但是有的拆遷房是沒有房產(chǎn)證的，所以交易時，應該了解清楚再進行購買，尤其是購買二手的拆遷房。

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• 問 拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  拆遷安置房在5年后補齊政府產(chǎn)權(quán)的那部分,取得完全產(chǎn)權(quán)

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