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我買房多年，從沒買過沒房產(chǎn)證的房子。風險太大，不值得冒險。
全部6個回答>有房產(chǎn)證但沒有土地證的房子能買嗎
131****1450 | 2025-05-08 22:41:53
已有4個回答
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130****6345
我聽說房產(chǎn)證和土地證都很重要，但具體怎么回事我也不太清楚?？赡苓€是問問專業(yè)人士比較保險。
查看全文↓ 2025-05-11 08:33:24 -
188****9638
從法律角度，房產(chǎn)證代表房屋所有權，土地證代表土地使用權。沒有土地證，可能存在法律風險，影響房屋的完整權益。建議在購買前咨詢專業(yè)律師，確保權益不受侵害。
查看全文↓ 2025-05-09 19:31:43 -
166****8526
買房就像娶媳婦，房產(chǎn)證是結婚證，土地證是戶口本。缺一不可，不然以后孩子上戶口都麻煩。
查看全文↓ 2025-05-08 23:57:34 -
130****1084
作為投資者，我建議謹慎。房產(chǎn)證是房屋所有權的證明，但土地證涉及土地使用權。沒有土地證，可能影響房屋的轉讓和抵押。
查看全文↓ 2025-05-08 23:18:51
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一、什么是土地證1、土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。2、我國頒發(fā)的土地證主要包括三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡是變更土地屬權或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續(xù)，更換證書。3、土地證可以說是擁有該地塊的合法使用權，受到法律的保護，土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者，也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或者是抵押。什么是土地證 沒有土地證只有房產(chǎn)證可以過戶嗎？二、沒有土地證只有房產(chǎn)證可以過戶嗎1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的；你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息。2、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。3、在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無法順利過戶的。所以，假如你所購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遇到很多麻煩。
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1、如果是房地產(chǎn)權證，就可以過戶，房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權證》。2、如果不是房地產(chǎn)權證，只有房產(chǎn)證是不能過戶的。因為房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。過戶注意事項：要帶上房產(chǎn)證、交易雙方的身份證、戶口本去房產(chǎn)交易中心辦理，過戶方還要繳納一定得手續(xù)費，出讓方如果是買賣，還要繳稅。
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只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的，一般過戶的需要滿足過戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
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沒有土地證，很多銀行不給貸款 ，而且出現(xiàn)法律糾紛不能得到法律的完全保護
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