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• 133****8106

  房貸斷供后，首付能否拿回需依據(jù)《合同法》及《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定。若房產(chǎn)被拍賣，所得款項優(yōu)先償還貸款，剩余部分歸購房者。但實際操作中，因房產(chǎn)價值波動，首付可能無法全額收回，購房者權(quán)益保護需通過法律途徑爭取。

  查看全文↓ 2025-05-10 07:18:11
• 150****8061

  房貸斷供，首付想拿回來？這事兒比中彩票還難。銀行不是慈善家，他們要的是錢，不是房子。

  查看全文↓ 2025-05-09 18:29:39
• 132****5743

  根據(jù)中國現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策，房貸斷供后，首付是否能拿回來取決于多種因素。如果銀行通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進行拍賣，所得款項首先用于償還剩余貸款，若有剩余，購房者可能拿回部分或全部首付。但實際操作中，由于房產(chǎn)價值可能下降，首付往往難以全額收回。

  查看全文↓ 2025-05-09 15:29:22

相關(guān)問題

• 問 房貸斷供首付能拿回來嗎
  答

  房貸斷供首付是無法拿回來的，畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會退回來。在斷供之后，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會將抵押的房屋進行拍賣，然后將拍賣所得用來抵扣客戶剩余未還貸款。若抵扣完剩余未還貸款后還有錢，那銀行才會將剩余的錢退回給客戶;而若拍賣所得無法抵扣完剩余未還貸款的話，那客戶就還需要繼續(xù)還款，直到剩余貸款全部還清為止。

• 問 房貸斷供首付能拿回來嗎?
  答

  房貸斷供首付是無法拿回來的，畢竟客戶已經(jīng)簽訂了合同、購了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會退回來。在斷供之后，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會將抵押的房屋進行拍賣，然后將拍賣所得用來抵扣客戶剩余未還貸款。若抵扣完剩余未還貸款后還有錢，那銀行才會將剩余的錢退回給客戶;而若拍賣所得無法抵扣完剩余未還貸款的話，那客戶就還需要繼續(xù)還款，直到剩余貸款全部還清為止。

• 問 我想把房子拿回來
  答

  這個也是有辦法的，一般解除合同看看你在合同里有沒有約定解約條款，如果你們是共同居住，他影響你生活其實也是構(gòu)成違約的一種形式，因為共住就有一些潛在的義務要遵循。當然，這個在法庭上的話不一定能得到法官的支持。如果你訴訟的話，你們合同結(jié)束也許訴訟也沒結(jié)束。你**好是和他協(xié)商，說自己要離開之類的，協(xié)商是你們**好的辦法啦。要是你實在忍無可忍的話，那你直接換鎖好了，理由就有好多啦，他只能起訴你，等她拿到勝訴判決估計也很長時間之后的事情了，現(xiàn)在執(zhí)行這么困難。。。。。。反正**后這個方法我本人也不推薦啦

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• 問 購房定金能拿回來嗎？什么情況可以退回購房定金？
  答

  可以退。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》：第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的。如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用”。

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• 問 購房定金能拿回來嗎？哪些情況可以退回購房定金？
  答

  定金，不同于作為預付款的訂金，在法律上是完全不同的2個概念。按照合同法的規(guī)定，違約方無法收回付出的定金。不過在實際操作中，還是有機可乘的。如果你堅持是因為太吵就想退定，肯定是沒有道理的；因為你當時下定時的現(xiàn)況就是這樣的，實現(xiàn)合同的前提并沒有改變。你單方面違約自然只好自己承擔損失了。但你若對定單中未列明的條款，故意提出對方很難接受的要求，導致雙方無法達成一致、簽不成合同，這是你就可以名正言順地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再來付清房款，開發(fā)商不同意的話，你就可以要求退回定金；他不退你就可以訴訟至法院，很快就可以拿回來了。做任何事還是以慎重為好。否則，自己心煩，給別人也制造了很多的麻煩。

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