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• 158****8928

  我聽(tīng)說(shuō)分期付款買(mǎi)房和按揭買(mǎi)房不太一樣，但具體區(qū)別我也不太清楚，可能要問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-18 20:21:17
• 185****3501

  分期付款買(mǎi)房和按揭買(mǎi)房雖然都要分期還，但資金來(lái)源和還款方式不同，影響購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2025-05-15 15:28:07
• 158****8888

  分期付款直接給開(kāi)發(fā)商，按揭是向銀行貸款。

  查看全文↓ 2025-05-12 20:36:13
• 188****1353

  分期付款買(mǎi)房和按揭買(mǎi)房在資金來(lái)源、利率和還款方式上存在差異，影響購(gòu)房者的財(cái)務(wù)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-05-10 19:41:03
• 133****2216

  分期付款買(mǎi)房像分期買(mǎi)手機(jī)，按揭買(mǎi)房像貸款買(mǎi)手機(jī)，都得慢慢還。

  查看全文↓ 2025-05-09 18:41:09
• 130****5030

  分期付款買(mǎi)房和按揭買(mǎi)房不完全一樣。分期付款是直接給開(kāi)發(fā)商，按揭是向銀行貸款，然后分期還給銀行。

  查看全文↓ 2025-05-09 13:58:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎樣分期付款?分期付款和按揭哪個(gè)更好?
  答

  1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過(guò)1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說(shuō)，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車(chē)、投入以及質(zhì)量保證期滿(mǎn)時(shí)分期償付。4、比喻一套50萬(wàn)的房子，你付10萬(wàn)(20%)給開(kāi)發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬(wàn)元，銀行將40萬(wàn)直接劃到開(kāi)發(fā)商曲賬戶(hù)，然后你每個(gè)月還錢(qián)給銀行。這個(gè)叫按揭，20年期，每個(gè)月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬(wàn)的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時(shí)候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房分期付款和按揭有什么區(qū)別?按揭和分期付款是一個(gè)概念嗎?
  答

  個(gè)人購(gòu)房時(shí)采用的分期付款方式與通過(guò)銀行“按揭”式 的分期付款方式的區(qū)別主要在于：個(gè)人購(gòu)房時(shí)采用的分期付款方式，是靠購(gòu)房者自己的收入來(lái)支付房屋的價(jià)款，并且以自己的信用作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。這種付款方式的當(dāng)事人只要房屋的出售者和房屋的購(gòu)買(mǎi)者兩方。房屋出售者將在將房屋交會(huì)購(gòu)房者占有使用后， 要承擔(dān)購(gòu)房者可能不全部支付房?jī)r(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)。此外，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是期房，在首期付款后，并不能獲得房屋的占有使用權(quán)，而且按照合同中的約定，分段交付房?jī)r(jià)款，在房屋建成交付使用時(shí)，購(gòu)房款才**后付清。個(gè)人通過(guò)銀行“按揭”式的分期付款方式購(gòu)房，是指銀行向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供抵押貸款，由購(gòu)房者用銀行貸款向房屋出售者一次性付房?jī)r(jià)款，然后再向銀行分期償還借款。在這種方式中，當(dāng)事人出售者之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，房屋購(gòu)買(mǎi)者與銀行之間借貸的關(guān)系以及房屋出售者與銀行之間的協(xié)作關(guān)系。

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• 問(wèn) ??分期付款買(mǎi)房劃算嗎?買(mǎi)房分期付款和按揭的區(qū)別是什么?
  答

  其實(shí)就是感冒同學(xué)所說(shuō)的意思。**根本的區(qū)別有亮點(diǎn)一個(gè)是債權(quán)人不同。一個(gè)是利息問(wèn)題。分期，你欠的是開(kāi)發(fā)商的錢(qián)，通常時(shí)間短，幾個(gè)月至幾年（一般**多兩年）不等，不會(huì)收你利息和手續(xù)費(fèi)。還款壓力 大。比如，分期付款20萬(wàn)，兩年分八次，每三個(gè)月都要25000元。貸款。就是你向銀行借錢(qián)來(lái)給開(kāi)發(fā)商。債權(quán)人，是銀行。貸款的年限通常較長(zhǎng)1～30年，需要支付一定的利息。還款壓力相對(duì)小些。比如你貸款20萬(wàn)，20年。每個(gè)月月供大概是1200元的樣子。具體的情況，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定。不想支付貸款利息，短期內(nèi)又有足夠的錢(qián)來(lái)支付，可以用分期。沒(méi)有足夠的錢(qián)，就只有考慮貸款了。

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• 問(wèn) ??分期付款買(mǎi)房劃算嗎?買(mǎi)房分期付款和按揭有什么區(qū)別?
  答

  　分期付款　　優(yōu)點(diǎn)：分期付款是購(gòu)房人根據(jù)和開(kāi)發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權(quán)人屬于開(kāi)發(fā)商，例如：一套房子100萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權(quán)，剩余的錢(qián)在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購(gòu)房家庭的財(cái)政危機(jī)?！　∪秉c(diǎn)：對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒(méi)有折扣，另外，分期付款的時(shí)間在幾個(gè)月到幾年之間，**多不超過(guò)兩年，不利于經(jīng)濟(jì)條件較差的購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)?！　“唇屹J款　　優(yōu)點(diǎn)：按揭貸款的債權(quán)人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過(guò)程中，銀行除了審查借款人的資質(zhì)外，必然還會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)項(xiàng)目考核，這樣一來(lái)，購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)降低了，從投資的角度說(shuō)，央行利率多次下調(diào)，貸款利率史上**低，如果購(gòu)房者把閑置資金另作他用，投資理財(cái)或者貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，都是不錯(cuò)的選擇?！　∪秉c(diǎn)：通常而言，按揭貸款的期限一般較長(zhǎng)，資金成本較高。而中國(guó)人固有的傳統(tǒng)觀(guān)念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過(guò)長(zhǎng)，購(gòu)房者會(huì)面臨長(zhǎng)期背負(fù)債務(wù)，心理壓力大等問(wèn)題。還有就是，由于房產(chǎn)本身抵押貸款，所以不利于購(gòu)房者退市。　　公積金貸款　　居民購(gòu)房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購(gòu)房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購(gòu)房**普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶(hù)家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重?！　€(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個(gè)人所在單位建立過(guò)住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請(qǐng)貸款，它**大的優(yōu)點(diǎn)是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長(zhǎng)，利差就越可觀(guān)。

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• 問(wèn) 什么是分期付款買(mǎi)房?分期付款買(mǎi)房的利弊?
  答

  分期付款買(mǎi)房的作用1、大銷(xiāo)售商品住宅，使一部分滯銷(xiāo)房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢(qián)、物效益;2、使一部分暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住宅的買(mǎi)主成為買(mǎi)方，實(shí)現(xiàn)住宅交易，3、過(guò)政府金融界的調(diào)節(jié)，可以使低收入的居民住上房;4、引部分社會(huì)游資;5、有公房可以通過(guò)分期付款方式售房給住戶(hù)，回收大批資金。

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