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• 166****7622

  從法律角度來看，房屋抵押貸款和質(zhì)押貸款的主要區(qū)別在于房產(chǎn)所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移。在抵押貸款中，房產(chǎn)所有權(quán)仍歸借款人所有，而在質(zhì)押貸款中，房產(chǎn)所有權(quán)暫時轉(zhuǎn)移給貸款機(jī)構(gòu)。這直接關(guān)系到借款人的權(quán)益保護(hù)，一旦發(fā)生違約，質(zhì)押貸款可能導(dǎo)致房產(chǎn)被處置，而抵押貸款則相對風(fēng)險(xiǎn)較低。

  查看全文↓ 2025-05-14 14:34:04
• 184****9996

  房屋抵押貸款和質(zhì)押貸款的主要區(qū)別在于房產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移。抵押貸款中，房產(chǎn)所有權(quán)仍歸借款人，而質(zhì)押貸款則需將產(chǎn)權(quán)證交給貸款機(jī)構(gòu)。從投資角度來看，抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)較低，更適合長期持有房產(chǎn)的投資者。

  查看全文↓ 2025-05-13 22:19:52
• 166****1907

  房屋抵押貸款和質(zhì)押貸款是兩種常見的房地產(chǎn)融資方式，它們在法律性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和操作流程上有所區(qū)別。房屋抵押貸款是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。在這種貸款中，房產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，借款人仍保有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，但需在貸款未還清前，將房產(chǎn)作為抵押物。而質(zhì)押貸款則是指借款人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件交給貸款機(jī)構(gòu)，作為貸款的擔(dān)保。在質(zhì)押期間，借款人雖然仍擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，但所有權(quán)暫時轉(zhuǎn)移給貸款機(jī)構(gòu)，直到貸款還清。房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)相對較低，因?yàn)榉慨a(chǎn)所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移；而質(zhì)押貸款的風(fēng)險(xiǎn)較高，一旦借款人違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)處置房產(chǎn)。在操作流程上，房屋抵押貸款需要進(jìn)行房產(chǎn)評估、抵押登記等手續(xù)，而質(zhì)押貸款則需要辦理權(quán)屬證明文件的移交。總之，兩種貸款方式各有優(yōu)劣，借款人應(yīng)根據(jù)自身情況和需求，選擇最合適的融資方式。

  查看全文↓ 2025-05-13 21:57:57

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款和質(zhì)押貸款有什么區(qū)別
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部咨詢。質(zhì)押貸款可接受質(zhì)押的質(zhì)物:可接受質(zhì)押的質(zhì)物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受托理財(cái)產(chǎn)品和個人人壽保單；消費(fèi)質(zhì)押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質(zhì)物質(zhì)押。一般質(zhì)押貸款的授信期限**長不超過5年，單筆貸款或授信項(xiàng)下單筆貸款期限**長不超過3年；若貸款用途為留學(xué)貸款的，單筆貸款或授信額度期限**長不超過6年(含)。質(zhì)押貸款金額:**低不得低于5萬元，原則上不得超過1000萬元；具體您的可貸款金額，需由網(wǎng)點(diǎn)結(jié)合質(zhì)押物金額以及您的綜合情況審批之后確定，您可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢!

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• 問 抵押貸款與質(zhì)押貸款有什么區(qū)別
  答

  抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價或者拍賣。變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。而質(zhì)押，是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)或者權(quán)利折價、拍賣，變賣的價款優(yōu)先受償。抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于：一是標(biāo)的物不同。.抵押的標(biāo)的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)（車、船等）；質(zhì)押則以動產(chǎn)為主。例如票據(jù)、股票等有價證券都可以質(zhì)押。二是方式不同。抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。抵押不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，仍由標(biāo)的物所有權(quán)人占有；而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。三是擔(dān)保范圍有差別?！〉盅悍ǘ〒?dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，而質(zhì)押擔(dān)保范圍除此之外，還包括質(zhì)物保管費(fèi)用，為保管質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人要支付必要的費(fèi)用。抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣?！?/p> 全部4個回答>

• 問 抵押貸款與質(zhì)押貸款有什么區(qū)別
  答

  區(qū)別一：標(biāo)的抵押貸款中的抵押標(biāo)的為動產(chǎn)與不動產(chǎn)；而質(zhì)押貸款中的質(zhì)押標(biāo)的為動產(chǎn)與權(quán)力（如知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等等）。區(qū)別二：占有方式抵押貸款中的抵押物不移轉(zhuǎn)占有；而質(zhì)押貸款中的質(zhì)押物需要移轉(zhuǎn)占有。區(qū)別三：合同生效時間辦理抵押貸款時，借款人需辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自簽訂日起生效；辦理質(zhì)押貸款時，不需要登記，質(zhì)押合同自質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付日起生效。區(qū)別四：登記部門辦理抵押貸款的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；辦理質(zhì)押貸款的，尤其是以股票、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，借款人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。區(qū)別五：貸款未還的處理方式辦理抵押貸款的，貸款到期，若借款人不能足額償還貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等處理，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息；辦理質(zhì)押貸款的，當(dāng)貸款到期時，借款人若不能償還相應(yīng)款項(xiàng)，貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)協(xié)議將質(zhì)押物折價或拍賣、變賣等處理，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。

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• 問 ??房屋質(zhì)押什么意思?房產(chǎn)質(zhì)押和抵押有什么區(qū)別?
  答

  1、占有方式不同抵押貸款以不轉(zhuǎn)移債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)的占有現(xiàn)狀，僅以此作為擔(dān)保物的貸款形式;質(zhì)押貸款中質(zhì)物的占有權(quán)原則上應(yīng)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人。由于抵押和質(zhì)押在是否轉(zhuǎn)移上不同.因而在管理上有很大差別。2、抵押物和質(zhì)物的不同可以用作抵押物的是財(cái)產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，如抵押人所有的以及依法有權(quán)處分的房屋、機(jī)器、交通 工具，國有的土地使用權(quán)，依法承包并經(jīng)包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權(quán)……而可以作為質(zhì)物的是指權(quán)利，包括匯票、支票、本票、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份股票以及商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)等。3、生效規(guī)定不同當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效。質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。4、辦理登記部門不同當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門;以股票、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。

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• 問 房產(chǎn)抵押和質(zhì)押有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)抵押涉及債務(wù)關(guān)系，房產(chǎn)權(quán)屬不變；質(zhì)押則涉及物權(quán)轉(zhuǎn)移，權(quán)屬暫時轉(zhuǎn)移。數(shù)據(jù)顯示，抵押更受市場青睞，質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)較高。

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