已有4個(gè)回答

• 155****4742

  二手房貸款審批時(shí)間受銀行內(nèi)部流程和相關(guān)法律法規(guī)約束。作為購房者，您有權(quán)要求銀行在合理期限內(nèi)完成審批。如遇無故拖延，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-05-14 11:48:21
• 188****7688

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，二手房貸款審批平均周期約為10-15個(gè)工作日。審批速度受銀行資金狀況、市場利率等因素影響，存在一定波動(dòng)。

  查看全文↓ 2025-05-12 11:25:24
• 133****5619

  根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定，銀行應(yīng)在收到完整貸款申請(qǐng)材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。實(shí)際操作中，審批時(shí)間可能因銀行而異，但通常不會(huì)超過1個(gè)月。

  查看全文↓ 2025-05-11 20:28:22
• 133****4729

  二手房貸款審批時(shí)間通常受多種因素影響，包括銀行的審批流程、貸款申請(qǐng)材料的完整性、市場利率環(huán)境等。一般情況下，從提交完整申請(qǐng)材料到銀行審批通過，可能需要1-2周的時(shí)間。如果遇到政策調(diào)整或銀行內(nèi)部流程變化，審批時(shí)間可能會(huì)有所延長。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)協(xié)助您準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)材料，以提高審批效率。

  查看全文↓ 2025-05-11 19:57:41

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款需要多久審批下來
  答

  二手房貸款需要多久審批下來這個(gè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)椴煌你y行具體的審批時(shí)間也是不同的，一般在15~20個(gè)工作日左右就可以審批下來，只要和銀行簽訂了房屋按揭貸款合同，并且通過了審批，銀行都會(huì)放款，只不過有些銀行放款比較早，遇到銀行的資金周轉(zhuǎn)不暢，可能放款的時(shí)間就會(huì)有所暫緩，最遲也不會(huì)超過三個(gè)月，如果接近三個(gè)月還沒有消息，可以向貸款銀行打電話咨詢。二手房貸款辦理時(shí)間如下：1、雙方需要先簽訂貸款合同，并且要審核相關(guān)的資料，仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容需要花費(fèi)一個(gè)工作日。2、在簽訂合同之后，要把相關(guān)的資料提交給銀行，由銀行繼續(xù)審核，一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3、審核通過之后，銀行會(huì)通知購房人到房管局辦理過戶手續(xù)，一般花費(fèi)1個(gè)工作日。4、全部都辦理結(jié)束之后，一般會(huì)在一周左右內(nèi)下發(fā)新的房產(chǎn)證，當(dāng)然也有一些地方辦理的速度比較快，5天就能夠領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。5、要把新的產(chǎn)權(quán)證拿到銀行辦理抵押手續(xù)，一般在7個(gè)工作日可完成。6、在辦理了解押手續(xù)之后，一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)完成放款，所以整個(gè)貸款流程需要25~30個(gè)工作日，不過具體的放款時(shí)間也要看銀行自己的辦事流程和速度。

• 問 二手房貸款需要多久審批下來
  答

  二手房貸款需要15個(gè)工作日就能夠?qū)徟聛?，不過不同的銀行審批的時(shí)間會(huì)有一些區(qū)別，有些銀行比較快，可能7~10天就能夠批下來，如果說正好遇到銀行的資金周轉(zhuǎn)比較緊張，可能就需要15~30個(gè)工作日。如果超過一個(gè)月還沒有發(fā)放到賬戶上，可以提前到銀行進(jìn)行咨詢，看是哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題。二手房貸款申請(qǐng)的條件1、申請(qǐng)人需要是合法公民，有有效的身份證件，在申請(qǐng)的時(shí)候需要提供個(gè)人的身份證，戶口本和其他的證件。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。3、銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的收入進(jìn)行查詢，并且還要查詢名下的負(fù)債，月收入不低于月償還貸款本息金額的2倍，信用狀況良好。4、會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人征信進(jìn)行查詢，不能夠有連續(xù)3次或累計(jì)6次的逾期記錄，而且在申請(qǐng)貸款之前，最好是把一些大額的欠款還清。5、所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議。6、申請(qǐng)人同意把房屋作為抵押物。7、要滿足其他的相關(guān)條件，在申請(qǐng)貸款銀行開立，將用于償還住房貸款的個(gè)人結(jié)算賬戶。

• 問 銀行對(duì)二手房房貸審批嚴(yán)嗎？買了二手房銀行貸款審批需要多久？
  答

  房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個(gè)月。對(duì)于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當(dāng)月放的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間銀行會(huì)通知。一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預(yù)）售合同》之后。同時(shí)，申請(qǐng)房貸需要以所購房作為抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房貸款審批需要幾天？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，二手房貸款審批通常1-2周，資料齊全的話會(huì)更快。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買二手房貸款審批要多久?二手房貸款還款方式有什么?
  答

  1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，先貸款后過戶。2、如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。3、買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。4、為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。5、貸款是以買方名義，而不是別人的房本。

  全部3個(gè)回答>