房貸的還款和信用卡的不一樣,**重要的區(qū)別,就是房貸還款沒(méi)有類(lèi)似信用卡還款的“寬限期”。信用卡一般對(duì)用戶設(shè)置有3天左右的寬限期,比如你的到期還款是20日,那么你再21-23日還款也不算逾期。而房貸扣款則不同,銀行會(huì)在當(dāng)天進(jìn)行扣款,如果賬沒(méi)有完成扣款,就意味著逾期還款。也許有人會(huì)說(shuō)房貸也有寬限期,但此寬限期非彼寬限期,貸款寬限期”,寬限期內(nèi),借款人每月只需支付利息、暫時(shí)不需還貸款本金,而寬限期結(jié)束后,才會(huì)開(kāi)始按照合同約定等額本金或等額本息方式來(lái)還本付息,常見(jiàn)的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。換句話說(shuō),就是將個(gè)人還款年限變相往后推1-5年。對(duì)于沒(méi)有提前存款,而造成銀行扣款失敗,就是逾期還款。那么逾期會(huì)有什么后果呢?逾期就視為違約!借款人因?yàn)橛馄诙汇y行要求提前全部還款,是有理由的。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定,一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是連續(xù)3期,是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒(méi)有按時(shí)還款,累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后,將錢(qián)還上了,之后過(guò)了一個(gè)月或幾個(gè)月,又出現(xiàn)逾期,又把錢(qián)還上了,這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。如果第一個(gè)月逾期后,銀行通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息,及時(shí)把錢(qián)還上,銀行就不會(huì)走訴訟至法院。連續(xù)三次以上,銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接給你打電話開(kāi)始催你按時(shí)還款,還會(huì)上門(mén)催繳貸款。達(dá)到六次以上,銀行就會(huì)通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)權(quán)益,到時(shí)就會(huì)有銀行的律師開(kāi)始給你打電話,這期間你的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)。借款人今后將無(wú)法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款,個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)出現(xiàn)不良記錄一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn),即便是后來(lái)將貸款補(bǔ)上,信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨著借款人長(zhǎng)達(dá)五年之久。但小編還是需要提醒大家,只要發(fā)生過(guò)一次貸款逾期情況,就會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中,而沒(méi)有及時(shí)還款的話,一般在下個(gè)月就會(huì)出現(xiàn)在央行的征信系統(tǒng)中。 所以說(shuō),一定要記牢每月還款的時(shí)間,不要因小失大。
全部3個(gè)回答>房貸月供忘記遲還款一天有影響嗎?
134****1913 | 2025-05-12 19:12:30
已有3個(gè)回答
-
132****6540
根據(jù)統(tǒng)計(jì),偶爾遲一天還款對(duì)信用記錄影響微乎其微。但長(zhǎng)期逾期會(huì)顯著增加違約風(fēng)險(xiǎn),影響銀行對(duì)借款人的信用評(píng)估。
查看全文↓ 2025-05-13 09:46:33 -
132****5127
偶爾遲一天還款,問(wèn)題不大。銀行一般會(huì)寬容幾天,不會(huì)上征信。但別經(jīng)常這樣,小心被罰息哦。
查看全文↓ 2025-05-12 22:56:54 -
132****6324
作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我可以告訴您,偶爾遲還款一天對(duì)您的信用記錄影響不大。銀行通常會(huì)有一定的寬限期,通常是1-3天。只要您及時(shí)補(bǔ)交,不會(huì)影響信用記錄。但長(zhǎng)期逾期會(huì)影響信用,可能導(dǎo)致罰息甚至房產(chǎn)被拍賣(mài)。建議您設(shè)置還款提醒,避免逾期。
查看全文↓ 2025-05-12 22:30:43

相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) ??銀行房貸遲還一天有影響嗎答
-
問(wèn) 房貸遲還一天會(huì)有影響嗎?答
我聽(tīng)說(shuō)房貸遲還一天好像問(wèn)題不大,但最好還是按時(shí)還款。長(zhǎng)期逾期可能影響信用,增加貸款成本。如果實(shí)在有困難,可以和銀行溝通,看能不能延期。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸超期一天還款,有影響嗎?答
,如“扣款日”當(dāng)天未及時(shí)足額還款,會(huì)產(chǎn)生逾期記錄,由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。 出現(xiàn)逾期時(shí),會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息。系統(tǒng)自貸款應(yīng)歸還之日起,根據(jù)逾期時(shí)間的先后順序(按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序),逐期歸還逾期貸款本息。
全部5個(gè)回答> -
答
房貸每個(gè)月遲還幾天會(huì)造成個(gè)人逾期記錄較多,影響個(gè)人今后的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),即在房貸償還期間若經(jīng)常性的遲還房貸,再下次申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)受到影響,建議養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣,提升貸款申請(qǐng)通過(guò)率。房貸辦理有以下流程:1. 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;2. 辦理按揭貸款申請(qǐng);3. 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū);4. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》;5. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù);6. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);7. 開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶;8. 并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購(gòu)房者的購(gòu)房款;9. 借款人按合同規(guī)定定期還款。
全部3個(gè)回答> -
答
一次一天無(wú)所謂,解釋一下不會(huì)影響信譽(yù)度。1、你需要把錢(qián)存里面,然后馬上打銀行電話,告訴銀行可以扣款了。因?yàn)殄e(cuò)過(guò)了還款時(shí)間,銀行就不會(huì)自動(dòng)扣款了,所以需要我們第一時(shí)間給銀行打電話說(shuō)明情況,否則就會(huì)導(dǎo)致你逾期還款越來(lái)越嚴(yán)重。2、房貸不像信用卡有3天的還款寬限期,所以一旦錯(cuò)過(guò)扣款時(shí)間就會(huì)被視為逾期,甚至?xí)绊憘€(gè)人征信記錄。銀行在信用卡、房貸扣款時(shí)都會(huì)批量操作,但如果房貸沒(méi)有按時(shí)還款,就不會(huì)在第二天再次扣款。借款人必須主動(dòng)聯(lián)系銀行,說(shuō)明情況,銀行才會(huì)再次進(jìn)行扣劃。3、有時(shí)候就會(huì)忘記還房貸,這樣一來(lái)就會(huì)造成房貸逾期,不少朋友都以為,房貸逾期一兩次,可能就是信用記錄不良,一兩次的不良記錄還是可以申請(qǐng)貸款的,因而對(duì)于房貸逾期問(wèn)題沒(méi)有引起足夠的重視。4、不同貸款銀行的罰息力度各不相同,超過(guò)三個(gè)個(gè)月未還款,后果就嚴(yán)重了,銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定,向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施,凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款,查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。
全部3個(gè)回答>