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• 155****4877

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，銀行在審批房貸時(shí)會綜合考慮借款人的信用狀況、收入水平等因素。如果借款人條件不合格，銀行有權(quán)拒絕貸款。在這種情況下，借款人可以采取以下措施：1. 與銀行溝通，了解具體不合格原因，看是否有補(bǔ)救措施；2. 考慮更換銀行或?qū)で笃渌谫Y渠道；3. 與開發(fā)商協(xié)商，看是否可以延期支付剩余房款或?qū)で笃渌鉀Q方案。

  查看全文↓ 2025-05-14 17:41:30
• 188****2148

  如果首付已付但貸款條件不合格，建議先與銀行溝通，看是否有補(bǔ)救措施。如果不行，可以考慮找其他銀行或貸款機(jī)構(gòu)。同時(shí)，與開發(fā)商協(xié)商延期付款或退款也是一個可行的選擇。

  查看全文↓ 2025-05-13 22:58:09
• 184****3990

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在首付已支付但條件不合格的情況下，首先與貸款銀行溝通，了解具體的不合格條件?？赡苁切庞糜涗洝⑹杖胱C明、負(fù)債比例等方面存在問題。您可以根據(jù)銀行的反饋，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如提供更多的收入證明、減少負(fù)債等。如果銀行仍然無法批準(zhǔn)貸款，您可以考慮更換銀行或?qū)で笃渌谫Y渠道。同時(shí)，您也可以與開發(fā)商協(xié)商，看是否可以延期支付剩余房款或?qū)で笃渌鉀Q方案。在整個過程中，我會為您提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，確保您的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-05-13 20:11:34

相關(guān)問題

• 問 房屋交房時(shí)不合格怎么辦？
  答

  我聽說，如果交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子有問題，應(yīng)該先看看合同里怎么說。如果開發(fā)商不修，可能要索賠。

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• 問 ??驗(yàn)房不合格怎么辦？新房驗(yàn)房不合格可以怎么處理？
  答

  房產(chǎn)公司在驗(yàn)房合格之后才會進(jìn)行交房，如果不放心可以請專業(yè)的驗(yàn)房師來驗(yàn)房，驗(yàn)房師會根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來對房屋進(jìn)行檢測，驗(yàn)完房屋之后驗(yàn)房師會出具一份房屋的驗(yàn)房報(bào)告，并附有現(xiàn)場照片。 業(yè)主拿著驗(yàn)房報(bào)告找開發(fā)商協(xié)商整改。在這個時(shí)候驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商是有義務(wù)為業(yè)主整改的，如果協(xié)商不成，可申請法律援助，而驗(yàn)房報(bào)告可作為現(xiàn)場證據(jù)。

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• 問 收房不合格怎么辦? 新房驗(yàn)收不合格怎么處理？
  答

  1、如屬于質(zhì)量問題可以拒絕收房，但一般開發(fā)商的合同都有注明，在書面通知你收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問題需書面向開發(fā)商申請（一般開發(fā)商有表格讓你填），如超過期限被認(rèn)為默認(rèn)收房2、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收的情況下可以拒絕收房，千萬不要在收房協(xié)議或物業(yè)協(xié)議上簽字，否則就當(dāng)你愿意接受現(xiàn)在的所有狀況，開發(fā)商不負(fù)違約責(zé)任3、只要是質(zhì)量問題或開發(fā)商的問題你可以叫開發(fā)商進(jìn)行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進(jìn)行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗(yàn)收后才能收房4、如開發(fā)商自己的原因?qū)е卵舆t收房，開發(fā)商需要賠付違約責(zé)任，延遲收房超過3個月以上，業(yè)主可以要求退房并得到開發(fā)商的賠償金

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• 問 驗(yàn)房不合格時(shí)該怎么辦？
  答

  驗(yàn)房不合格，要求整改或退房。

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• 問 驗(yàn)房不合格怎么辦
  答

  購房者在購買新房驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋不合格時(shí)，購房者可根據(jù)房屋質(zhì)量問題的具體情況報(bào)備開發(fā)商或物業(yè)處理，房屋質(zhì)量在比較嚴(yán)重的情況下可以依法請求拒收房屋或者退房。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果是比較小的質(zhì)量問題，業(yè)主可以直接報(bào)告給修物業(yè)或者報(bào)告給開發(fā)商，讓他們進(jìn)行處理，一般情況下，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作。如果是比較大型的質(zhì)量問題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無法入住的，比如房屋漏水等，業(yè)主還沒有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。如果證實(shí)房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)整改方案，對房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開發(fā)商負(fù)責(zé)。