已有3個(gè)回答

• 155****2739

  按揭買(mǎi)房，就是先交首付，然后銀行給你貸款，你慢慢還。就像先吃蛋糕，再慢慢付錢(qián)。

  查看全文↓ 2025-05-16 10:57:38
• 130****7401

  按揭買(mǎi)房，先搞定首付，然后銀行審批貸款，通過(guò)后過(guò)戶(hù)，最后每月還貸。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是先交錢(qián)，再拿房，最后慢慢還。

  查看全文↓ 2025-05-15 23:44:50
• 188****1867

  按揭貸款買(mǎi)房流程大致如下：首先，購(gòu)房者需進(jìn)行貸款資格預(yù)審，包括信用評(píng)分、收入證明等。接著，選定心儀房產(chǎn)后，與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，并提交貸款申請(qǐng)。銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和貸款審批。審批通過(guò)后，雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)房者支付首付，銀行發(fā)放貸款。最后，購(gòu)房者開(kāi)始按月償還貸款。整個(gè)流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，需要購(gòu)房者、銀行、房產(chǎn)中介等多方協(xié)作。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們?nèi)烫峁?zhuān)業(yè)服務(wù)，確保流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-05-15 23:20:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房，銀行按揭貸款的流程是怎樣的？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)按揭貸款流程包括申請(qǐng)、審批、簽約和放款這幾個(gè)步驟。具體細(xì)節(jié)我不太清楚，但好像需要提供很多個(gè)人資料，銀行會(huì)審核信用，然后簽合同，最后銀行放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房辦理按揭貸款的流程是怎樣的
  答

  現(xiàn)在通過(guò)辦理抵押貸款購(gòu)房，已經(jīng)成為了人們購(gòu)房的主要方式，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，都能夠通過(guò)辦理抵押貸款的方法來(lái)付款。買(mǎi)房辦理按揭貸款的流程主要分為以下三步：看房購(gòu)買(mǎi)自己經(jīng)濟(jì)范圍能力以?xún)?nèi)的房子，同時(shí)也要考慮房屋周邊的環(huán)境配套設(shè)施以及房屋自身的質(zhì)量，選擇好心儀的住房在辦理付款手續(xù)。簽訂合同申請(qǐng)貸款需要先和開(kāi)發(fā)商或者是房東簽署房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議首次購(gòu)買(mǎi)住房，一般需要準(zhǔn)備30%的**款，然后向銀行提交房屋抵押貸款的申請(qǐng)，需要提交的材料包括有個(gè)人的身份證收入證明、個(gè)人征信以及購(gòu)房合同銀行會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，并安排人員進(jìn)行評(píng)估。審核通過(guò)等待放款審核通過(guò)之后需要在約定的時(shí)間內(nèi)去銀行簽署貸款合同，辦理抵押等待銀行的放款。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎樣按揭?買(mǎi)房辦理按揭貸款的流程一般是怎樣的?
  答

  申辦按揭貸款流程1、提出申請(qǐng)客戶(hù)向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料2、簽訂合同借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)3、開(kāi)立賬戶(hù)選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)4、支用貸款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)5、按期還款借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)貸款）或貸款**后一期（分期償還類(lèi)貸款）前結(jié)清貸款正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款**后一期（分期償還類(lèi)貸款）結(jié)清貸款，如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)注：貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房流程是怎樣的？
  答

  按揭貸款買(mǎi)房流程如下:(1)選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《住房商業(yè)貸款申請(qǐng)書(shū)》。(3)簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。(6)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)購(gòu)房者在簽訂《住房商業(yè)抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《住房商業(yè)抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款需要的資料:1.購(gòu)房人身份證2.戶(hù)口本3.婚姻狀況證明(已婚:結(jié)婚證,未婚:單位開(kāi)單身證明)4.收入證明(單位出具)5.無(wú)房證明

• 問(wèn) 按揭貸款買(mǎi)房提前還款的流程是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)提前還款要提前申請(qǐng)，聯(lián)系銀行。具體流程不太清楚，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>