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• 132****9297

  房子過(guò)戶費(fèi)用中，契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等占比較大。若需貸款購(gòu)房，建議提前了解貸款政策，合理規(guī)劃資金。部分銀行提供房貸優(yōu)惠，可降低購(gòu)房成本。建議咨詢銀行，獲取貸款方案，以優(yōu)化資金使用。

  查看全文↓ 2025-05-15 20:36:17
• 150****6850

  房子過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)受地區(qū)政策、房屋類(lèi)型、交易價(jià)格等因素影響。契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅是主要組成部分。近年來(lái)，部分城市為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，調(diào)整了契稅、個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓詼?zhǔn)確計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-05-14 19:44:55
• 133****2092

  房子過(guò)戶費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)通常包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。契稅一般為房屋交易價(jià)格的1%-3%，具體比例取決于房屋面積和購(gòu)房者名下房產(chǎn)數(shù)量。個(gè)人所得稅為房屋增值部分的20%，但若為家庭唯一住房且持有滿五年，可免征。營(yíng)業(yè)稅為房屋交易價(jià)格的5.6%，但若持有滿兩年，可免征。印花稅為交易價(jià)格的0.05%。此外，還需支付評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用會(huì)因地區(qū)政策、房屋類(lèi)型等因素有所不同。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)律師，以獲取最準(zhǔn)確的費(fèi)用信息。

  查看全文↓ 2025-05-14 18:51:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子交易過(guò)戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  你好,房子的過(guò)戶費(fèi),首先是要收取營(yíng)業(yè)費(fèi),假如這個(gè)房子已經(jīng)超過(guò)了五年就不用收取營(yíng)業(yè)費(fèi)在五年之內(nèi)的要收取營(yíng)業(yè)費(fèi)5.5%接著還要有一個(gè)契稅要收取契稅的征收率在1%到3%不等,然后還需要繳納房屋的評(píng)估費(fèi)用,還有合同印花稅,還有合同稅等等。

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• 問(wèn) 房子交易過(guò)戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  過(guò)戶不僅僅只有買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶一種，房屋過(guò)戶有三種方式，分別是買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營(yíng)業(yè)稅：3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測(cè)繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  過(guò)戶費(fèi)用有契稅、個(gè)稅等，具體要咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 2018年房屋過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)和契稅（房款的3%），具體的還需要看房子的情況。2018年二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。6、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式:①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
  答

  　　房屋過(guò)戶費(fèi)用包含契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易稅測(cè)繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。其中契稅站房屋過(guò)戶費(fèi)用的大頭，契稅通常是按照房屋面積以及購(gòu)房者所擁有的房屋套數(shù)來(lái)綜合計(jì)算，稅率在1%~3%?！　》课葸^(guò)戶手續(xù)辦理，通常有以下三個(gè)流程：1、在購(gòu)房者選好房屋之后，與賣(mài)家簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，并且在買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)于房屋的具體事宜進(jìn)行約定，比如房屋的位置，交付的時(shí)間等一系列內(nèi)容，在確認(rèn)無(wú)誤之后可以簽署合同。2、到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，但是在辦理過(guò)戶手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)約定具體的時(shí)間，而且在辦理的過(guò)程中，雙方也需要繳納不同的稅費(fèi)。3、在稅費(fèi)繳納完畢之后，就可以等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，另外在房屋交接的過(guò)程中，也需要對(duì)于房屋的家具以及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行交接。