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• 158****3074

  我買房多年，商鋪是不能落戶的，孩子上學(xué)是個(gè)問題。還是買住宅性質(zhì)的房子更穩(wěn)妥，既能落戶，又能享受學(xué)區(qū)資源。商鋪投資回報(bào)雖高，但不適合家庭自住和解決孩子教育問題。

  查看全文↓ 2025-05-17 23:28:22
• 185****3824

  商鋪屬于商業(yè)地產(chǎn)，不能辦理個(gè)人住房貸款。商鋪貸款利率較高，且貸款年限較短。建議您優(yōu)先考慮購(gòu)買住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，以便辦理房貸和落戶。

  查看全文↓ 2025-05-16 23:57:56
• 133****2695

  商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，通常不具備落戶功能，因此不能直接用于孩子上學(xué)。根據(jù)我國(guó)戶籍政策，只有住宅性質(zhì)的房產(chǎn)才能辦理落戶，進(jìn)而享受相應(yīng)的教育配套。商鋪雖然可以帶來(lái)一定的投資回報(bào)，但在孩子教育方面存在局限性。建議您在購(gòu)房時(shí)，優(yōu)先考慮住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，以滿足家庭的居住和教育需求。同時(shí)，商鋪投資也需謹(jǐn)慎，要綜合考慮地段、人流量、租金回報(bào)等因素，做出理性判斷。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議，助您做出最佳決策。

  查看全文↓ 2025-05-16 21:43:29

相關(guān)問題

• 問 學(xué)區(qū)房可以讓幾個(gè)孩子上學(xué)
  答

  學(xué)區(qū)房能夠讓幾個(gè)孩子上學(xué)，要看當(dāng)?shù)氐恼撸恍┐笮统鞘?，比如說像北京上海的學(xué)區(qū)房，6年內(nèi)只能夠讓一個(gè)孩子上學(xué)，而有一些城市，則對(duì)上學(xué)的孩子人數(shù)無(wú)限制，加上現(xiàn)在二胎三胎的政策開放之后，相應(yīng)的學(xué)區(qū)房政策也會(huì)慢慢放開，所以具體還是要到學(xué)?；蛘呤堑疆?dāng)?shù)氐慕逃诌M(jìn)行咨詢。學(xué)區(qū)房會(huì)比普通的住房要貴很多，是因?yàn)橘?gòu)買學(xué)區(qū)房就是為了能夠享受就近入學(xué)的政策，現(xiàn)在各地的教育局關(guān)于入學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)一般都是按照區(qū)域進(jìn)行劃分，也就是說會(huì)分配該區(qū)域內(nèi)不同的學(xué)校，不一定就能夠上指定的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，所以在購(gòu)買學(xué)區(qū)房之前還是要多咨詢明確，能夠上學(xué)再購(gòu)買，也有可能因?yàn)閾u號(hào)的機(jī)制導(dǎo)致分配到了其他的校區(qū)讀書，失去了購(gòu)買學(xué)區(qū)房的意義，而且購(gòu)買學(xué)區(qū)房之后一定要遷戶口，否則也不能夠享受就近入學(xué)。

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎？孩子能上學(xué)嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進(jìn)入土地市場(chǎng)，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲?guó)有土地。轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地后，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。是不是小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)呢?現(xiàn)在的政策中提到:對(duì)于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)(能補(bǔ)辦的要準(zhǔn)備好補(bǔ)繳錢)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國(guó)有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。對(duì)于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

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• 問 天保意境芳華買房落戶，孩子上學(xué)合適嗎？
  答

  天保意境芳華近鄰“濱海第一中學(xué)、空港實(shí)驗(yàn)小學(xué)、天津空港第四幼兒園”等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，孩子上學(xué)很有保障。

• 問 買房子可以不遷戶口嗎? 買了房子，不落戶，孩子可以上學(xué)嗎
  答

  買房不需要把手戶口遷出來(lái)，首套房認(rèn)定，是以你為家庭單位，其包括，你和你的妻子及未成年子女。如果不遷戶口，你和你孩子戶口還在你父母那里，那么孩子上學(xué)是以你父母的房子為點(diǎn)。就近入學(xué)?！稇艨诘怯洍l例》第四條 戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿;合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。第六條 公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。

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• 問 ??新房沒遷戶口能上學(xué)嗎？買房子不落戶口孩子能就近上學(xué)嗎？
  答

  買房子不落戶口不能享受就近上學(xué)，就近上學(xué)是指在戶籍所在地**就近入學(xué)。1、參照《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》第十二條規(guī)定， 適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地**就近入學(xué)。父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、參考《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》第四條，十一條規(guī)定， 凡年滿六周歲的兒童，其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)送其入學(xué)接受并完成義務(wù)教育；條件不具備的地區(qū)的兒童，可以推遲到七周歲。凡具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的適齡兒童、少年，不分性別、民族、種族、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、宗教信仰等，依法享有平等接受義務(wù)教育的權(quán)利，并履行接受義務(wù)教育的義務(wù)。

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