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• 185****5870

  房產(chǎn)交易稅計(jì)算需遵循稅法規(guī)定。契稅按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的一定比例征收，個(gè)人所得稅則基于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。具體稅率和計(jì)算方法應(yīng)參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，以保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-16 20:16:46
• 184****1860

  房產(chǎn)交易稅計(jì)算涉及契稅、個(gè)人所得稅等。契稅通常為房?jī)r(jià)的1%-3%，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣?。個(gè)人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%。具體計(jì)算需根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)和相關(guān)政策。

  查看全文↓ 2025-05-16 19:47:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算
  答

  房產(chǎn)交易稅的計(jì)算方法：①印花稅。在房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生印花稅，印花稅通常是由賣家支付，而印花稅的計(jì)算方法就是用房產(chǎn)交易總額乘以0.05%的稅率。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅同樣也是由賣家進(jìn)行支付的，通常營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.5%。但是如果個(gè)人購(gòu)買的住房已經(jīng)滿了5年，那么此時(shí)是可以免征這個(gè)稅費(fèi)的。③個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅由賣家支付，一般個(gè)人所得稅的稅率是20%，需要用房子轉(zhuǎn)讓的收入減去房子原有的價(jià)值，然后再減去轉(zhuǎn)讓房屋所繳納的稅金，最后用這個(gè)數(shù)值乘以稅率。④契稅。契稅是由買家支付的，契稅的稅率并不固定，一般是1%至3%，主要根據(jù)房屋的面積來(lái)計(jì)算。小于90平米的房子稅率是1%，90平米到140平米之間的房子，稅率是1.5%，超過(guò)140平的房子稅率是3%。

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算
  答

  二手房交易需要交納的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi).6、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅.)*20%

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)交易稅主要包括契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅看首套還是二套，個(gè)稅看持有時(shí)間，增值稅看持有年限。具體稅率各地有差異，最好提前了解清楚。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前了解清楚稅費(fèi)，做好預(yù)算，以免影響購(gòu)房計(jì)劃。

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• 問(wèn) 房屋交易稅怎么收取? 房產(chǎn)交易稅金怎么計(jì)算
  答

  二手房交易稅計(jì)算方法:1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.65% 賣方繳納）2、個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。4、契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）5、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米7、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元，共有權(quán)證：20元。

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• 問(wèn) 上海房產(chǎn)交易稅
  答

  上海房產(chǎn)交易稅包含以下這些內(nèi)容：①需要繳納契稅，契稅通常是房款的百分之3%，具體的要看房子的面積。若要房子的面積低于90平米，那稅率就是1%，房子的面積在144平以上，稅率就是3%。②需要繳納印花稅，印花稅通常是房款總額的0.05%。③需要繳納交易費(fèi)，交易費(fèi)用按照房子面積進(jìn)行征收，每平米是3元。④需要繳納測(cè)繪費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)是不固定的，需要按照各區(qū)的規(guī)定來(lái)執(zhí)行。⑤需要繳納權(quán)屬登記費(fèi)以及取證費(fèi)，這個(gè)同樣也是按照各區(qū)的規(guī)定來(lái)執(zhí)行的，不過(guò)正常情況下都不會(huì)超過(guò)200元。⑥需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅通常是用盈利部分的20%，但如果房子的產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)5年，那可以免征。⑦需要繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅通常是房子差價(jià)的5.5%。

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅的計(jì)算方法是什么？
  答

  聽說(shuō)房產(chǎn)交易稅包括契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。契稅大概1%-4%，增值稅5.6%，個(gè)人所得稅是增值部分的20%。但具體稅率可能因地區(qū)而異，最好咨詢專業(yè)人士。

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