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• 134****9548

  物業(yè)費(fèi)是否需要提前交下一年的，這取決于物業(yè)管理合同的具體條款。通常情況下，物業(yè)公司會(huì)根據(jù)合同約定，要求業(yè)主在每個(gè)繳費(fèi)周期開始前或結(jié)束時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。這樣做的目的是為了保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和資金的流動(dòng)性。業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，了解繳費(fèi)的具體時(shí)間和方式，以避免違約。如果有疑問，可以咨詢物業(yè)公司或?qū)I(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-05-17 23:07:49

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• 問 物業(yè)費(fèi)提前交下年合理嗎
  答

  物業(yè)企業(yè)能否服務(wù)到10年以后，還是個(gè)未知數(shù)，怎么可能一下子交10年的錢。以前曾經(jīng)有文件規(guī)定，物業(yè)費(fèi)**多收取12個(gè)月的。后來這個(gè)文件被廢止，新的物業(yè)收費(fèi)文件中沒有收費(fèi)期限的限制。但是，根據(jù)合同法，物業(yè)收費(fèi)**長期限，也不能超過合同期限以外?，F(xiàn)在新簽物業(yè)服務(wù)合同，一般前期合同大多不超過5年，正式合同大多不超過3年。所以，物業(yè)**多收費(fèi)，也不過是在前期物業(yè)服務(wù)期內(nèi)收取5年的費(fèi)用。由于前期物業(yè)合同往往不是從業(yè)主入住當(dāng)天起計(jì)算日期的，是從開發(fā)商和物業(yè)簽約時(shí)計(jì)算，所以收取費(fèi)用應(yīng)該不會(huì)有5年（60個(gè)月）那么多

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• 問 ??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算,物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費(fèi)是否合理?
  答

  1、物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費(fèi)既不合理，也不合法。2、對付物業(yè)費(fèi)亂收費(fèi)，就兩個(gè)字：不交。3、但是，如果物業(yè)管理費(fèi)打個(gè)6折~8折，可以考慮交一年的。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)需要提前預(yù)交嗎？國家規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費(fèi)嗎？？
  答

  國家并沒有規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的繳納是根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同來約定的。物業(yè)以不交物業(yè)費(fèi)拒絕交房給鑰匙已經(jīng)侵犯了業(yè)主的權(quán)利，可以向當(dāng)?shù)刈〗ú块T進(jìn)行舉報(bào)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十二條 縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)需要提前預(yù)交嗎？國家規(guī)定新房入住是不是必須交一年物業(yè)費(fèi)？
  答

  國家并沒有規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的繳納是根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同來約定的。物業(yè)以不交物業(yè)費(fèi)拒絕交房給鑰匙已經(jīng)侵犯了業(yè)主的權(quán)利，可以向當(dāng)?shù)刈〗ú块T進(jìn)行舉報(bào)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十二條 縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。

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• 問 物業(yè)可以預(yù)收一年物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  每個(gè)地方的管理收費(fèi)是不一樣的，有的是提前預(yù)收一年的管理費(fèi)，有的是交房的時(shí)候預(yù)交一個(gè)月或者一個(gè)季度的就可以了。預(yù)交一年也沒什么過失，因?yàn)槲飿I(yè)管理可能前期開盤費(fèi)的投入需要提前收回。裝修押金一般是需要裝修的時(shí)候繳納，不過早晚你都要裝修，他也會(huì)收取裝修押金的。如果在自己經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)。提前繳納也未嘗不可。反正到時(shí)候也會(huì)退你的。就算你不打算入住，也需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。

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• 問 物業(yè)費(fèi)必須預(yù)交一年嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)預(yù)交一年？我買房這么多年，遇到過各種情況。有的小區(qū)要求預(yù)交，有的按月交。關(guān)鍵還是看合同怎么約定。

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