相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋預(yù)售證是什么意思？買房都需要有預(yù)售證嗎？
  答

  這是中國(guó)對(duì)商品房預(yù)先售賣實(shí)行許可證的一種制度，正式名稱叫《商品房預(yù)售許可證》。意思是：開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》后才能在市場(chǎng)上賣房。 開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的程序如下： 一、向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，并提交下列證件（復(fù)印件）及資料： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。； 4、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)； 5、工程施工合同； 6、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。 二、房地產(chǎn)管理部門(mén)在接到開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查驗(yàn)各項(xiàng)證件和資料，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘。經(jīng)審查合格的，應(yīng)在接到申請(qǐng)后的10日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 停車位需要預(yù)售證嗎？
  答

  經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的地下車位對(duì)外銷售是需要辦理商品房預(yù)售許可證的。該類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，前提是和其他商品房一樣，都必須等竣工驗(yàn)收、初始登記后才能辦理分戶產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 公寓房有預(yù)售證嗎
  答

  公寓房是有預(yù)售證的，只要是期房項(xiàng)目都需要預(yù)售證，公寓房的預(yù)售許可證是由市縣人民政府或者是房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售公寓房的一種批準(zhǔn)文件，其主管機(jī)構(gòu)是市國(guó)土房管局，證書(shū)是由市國(guó)土房管局進(jìn)行統(tǒng)一印刷辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)的。樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售許可證的情況下才可以對(duì)外進(jìn)行預(yù)售公寓房。

• 問(wèn) 公寓房有預(yù)售證嗎？
  答

  公寓房是有預(yù)售證的，只要是期房項(xiàng)目都需要預(yù)售證，公寓房的預(yù)售許可證是由市縣人民政府或者是房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售公寓房的一種批準(zhǔn)文件，其主管機(jī)構(gòu)是市國(guó)土房管局，證書(shū)是由市國(guó)土房管局進(jìn)行統(tǒng)一印刷辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)的。樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售許可證的情況下才可以對(duì)外進(jìn)行預(yù)售公寓房。

• 問(wèn) 有預(yù)售證嗎
  答

  肯定有啊

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• 問(wèn) 預(yù)售證好辦嗎？
  答

  如果沒(méi)有預(yù)售證**起碼不要先把房款交那么多呀剩下的房款,千萬(wàn)不能交了

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