相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收房是什么意思
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  收房的意思有兩種，分別如下：①第1種意思其實(shí)就是指中介公司的一種操作手法，中介公司會(huì)先用現(xiàn)金把業(yè)主想要出售的房子收購(gòu)，在收購(gòu)房子之后要辦理公證手續(xù)，然后中介公司會(huì)以更高的價(jià)格把這個(gè)房子賣(mài)出去，而中介公司會(huì)從中進(jìn)行牟利。②第2種意思就是指房子在竣工之后，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商在辦理交接手續(xù)的一種行為，通常大部分人所說(shuō)的收房是指這種意思。一般購(gòu)房者會(huì)通過(guò)三種途徑來(lái)接收到收房的通知：①第1種途徑就是以掛號(hào)信的形式來(lái)進(jìn)行書(shū)面通知，在買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往會(huì)在開(kāi)發(fā)商那邊留下自己的聯(lián)系地址，而購(gòu)房者一般會(huì)收到掛號(hào)信，掛號(hào)信的內(nèi)容就包括了收房通知書(shū)以及收費(fèi)通知單等等。②第2種途徑就是售樓人員會(huì)以電話口頭通知的方式來(lái)通知購(gòu)房者，若是對(duì)這方面不太了解，可以重新?lián)艽螂娫拞?wèn)一下售樓處的售樓員。③第3種方式就是開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙或者是網(wǎng)絡(luò)上去發(fā)布收房的信息，所以購(gòu)房者也應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙新聞。

• 問(wèn) 收房是什么意思？收房時(shí)要注意哪些？
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  一定要和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問(wèn)題方便當(dāng)面說(shuō)明，并書(shū)面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。驗(yàn)房時(shí)一定要留意以下問(wèn)題：所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖或約定購(gòu)買(mǎi)的相符收房面積是否與合同面積一致房屋質(zhì)量和門(mén)窗等質(zhì)是是否過(guò)關(guān)，是否和合同的約定一樣水電燃?xì)夤芪輧?nèi)配套設(shè)施是否按合同約定到位其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求等。對(duì)于在驗(yàn)房過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一定要及時(shí)解決，否則也要在交房承諾中約定解決的時(shí)間和責(zé)任。之后才交納尾款，再領(lǐng)鑰匙，辦理相關(guān)的入住手續(xù)。

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• 問(wèn) 收房是什么意思？收房時(shí)要注意什么？
  答

  收房的過(guò)程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間前去收房，主要有以下幾個(gè)步驟：1、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。3、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即**重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。有些業(yè)主可能不了解，當(dāng)業(yè)主收到發(fā)展商寄出的收樓通知書(shū)時(shí)，首先要看信的郵戳日期是否超過(guò)了預(yù)售合同上的收樓日期，超過(guò)時(shí)間，可考慮和鄰居們一起商量下賠償事宜，如果協(xié)商不成的話可以通過(guò)法院提起訴訟。

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• 問(wèn) 板樓是什么意思
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  板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。 高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽(yáng)面；東西朝向時(shí)，前后居室各有半天的朝陽(yáng)面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動(dòng)。而辦公樓為55%。

• 問(wèn) 板樓是什么意思
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  塔樓與板樓各有利弊。哪個(gè)樓型更好，要看個(gè)人的選房原則。除了對(duì)地段的要求之外，一般購(gòu)房者挑選住宅**關(guān)注的就是價(jià)格、環(huán)境、戶(hù)型，目標(biāo)購(gòu)房客戶(hù)群的消費(fèi)水平以及對(duì)綠化率、容積率等方面的要求。這決定了房?jī)r(jià)、綠化率、容積率等指標(biāo)。

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• 問(wèn) 副樓是什么意思？
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  副樓是小區(qū)里的次要建筑。

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