相關問題

• 問 共同貸款的房貸利率如何轉換為LPR？
  答

  房貸利率轉換為LPR是基于市場利率的動態(tài)調整機制，旨在提高利率的市場化程度。數(shù)據(jù)顯示，轉換后，房貸利率的波動將更貼近市場供需關系，有助于優(yōu)化資源配置。

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• 問 夫妻共同貸款時主貸款人如何選擇？
  答

  夫妻共同貸款時，主貸人應具備良好的信用記錄和穩(wěn)定的還款能力。建議選擇信用評分較高、收入穩(wěn)定的一方作為主貸人，以降低貸款風險，保護雙方權益。

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• 問 ??如何取消房貸共同貸款人呢？有什么建議呢？
  答

  一，貸款還清以后，銀行會出具還清款證明。銀行解押完畢二，拿著銀行的還清款證明，到房屋所在地的房管局辦理網(wǎng)上解押。房管局解押完畢

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• 問 共同貸款人存在的誤區(qū)有哪些，如何避免？
  答

  共同貸款人應簽訂明確各自責任與義務的合同，以避免糾紛。同時，了解貸款相關法律規(guī)定，保護自身權益。

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• 問 房貸共同貸款人是什么意思?。?/a>
  答

  共同貸款與共同貸款人· 申請住房按揭貸款的時候，很多夫妻都會為在“貸款人”一欄里填入誰的名字犯難。銀行信貸部的工作人員告訴前來申請住房貸款的大劉夫婦，“貸款人”里只能填入他們中的一位的姓名，由他或是她來充當我們常說的“主貸人”，而另外一位可以作為共同貸款人，一起承擔貸款。 由誰來做“主貸人”？很多夫妻都覺得，房屋按揭款其實是兩個人一起來償還，不用分什么你我，填誰的名字都一樣。大劉的太太還打趣道：“你來做主貸人吧！要是以后你有了外心，住房貸款也就由你一個人來扛，算是對你的懲罰?！薄? 其實，人們對于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認識上，還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問題上，也有不少值得關注和考慮的細節(jié)。·6 f% s( n: }; U. d4 r 為何申請共同貸款· 銀行的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“主貸”和“參貸”都是不標準的稱法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是，這一條對于夫妻來說是個例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。舉個例子，即使大劉夫婦購買的住房產(chǎn)權證上只有大劉的姓名，劉太太也可以申請成為住房貸款的“共同貸款人”。· 為什么要設立“共同參貸人”呢？主要的原因在于擴大貸款的額度?，F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。像大劉家申請的住房貸款，每個月需要還款3500元，而大劉的月收入在6000元左右，不能達到銀行的這項要求。劉太太一起來貸款的話，這個問題就迎刃而解了，雖然在教育機構工作的劉太太月收入不高，2500元上下，但是兩位貸款人的月收入和達到了8500元，超過了每月還貸額的兩倍7000元，因此符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求，如果其他條件都滿足的話，他們就可以成功地申請到銀行貸款了?！? 還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少?！?/p> 全部5個回答>

• 問 lpr定價基準轉換如何計算？
  答

  聽說LPR轉換就是把原來的利率換成LPR加點，具體怎么算我也不太清楚，好像是看LPR漲了還是跌了，房貸利率跟著變。

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