相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證使用面積怎么算? 房產(chǎn)證怎么算面積？
  答

  成套房屋的建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有公用建筑面積房屋的套內(nèi)建筑面積和其分攤的共有公用建筑面積就是房屋權(quán)利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權(quán)屬登記時的兩大要素。房屋的套內(nèi)建筑面積是指房屋的權(quán)利人單獨占有使用的建筑面積，它由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。分攤的共有公用建筑面積是指房屋的權(quán)利人應(yīng)該分攤的各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計入共有建筑面積。

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• 問 辦房產(chǎn)證時簽署的日期怎么算？
  答

  要兩個時間同時滿5年 才算真正滿5年

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• 問 房產(chǎn)證面積怎么算
  答

  房產(chǎn)權(quán)上的房屋面積，由套內(nèi)面積和公攤面積組成。

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• 問 房產(chǎn)證面積怎么算
  答

  一、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認定。二、房產(chǎn)證上的面積計算，是由開發(fā)商委托有資質(zhì)的測繪隊（一般是房管局的測繪隊）進行實地測量的。房產(chǎn)證面積計算的結(jié)果，**終由套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積兩部分構(gòu)成。三、房產(chǎn)證上的土地面積是由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。房產(chǎn)證上的面積就是**終的實際的建筑面積。如果房產(chǎn)證還沒有辦出來，只要測繪部門已經(jīng)測繪，那么現(xiàn)場測繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。四、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。對于房產(chǎn)證面積計算，應(yīng)包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

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• 問 房產(chǎn)證面積怎么算
  答

  一、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認定。二、房產(chǎn)證上的面積計算，是由開發(fā)商委托有資質(zhì)的測繪隊（一般是房管局的測繪隊）進行實地測量的。房產(chǎn)證面積計算的結(jié)果，**終由套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積兩部分構(gòu)成。三、房產(chǎn)證上的土地面積是由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認定。房產(chǎn)證上的面積就是**終的實際的建筑面積。如果房產(chǎn)證還沒有辦出來，只要測繪部門已經(jīng)測繪，那么現(xiàn)場測繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。四、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。對于房產(chǎn)證面積計算，應(yīng)包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

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• 問 房產(chǎn)證面積怎么算
  答

  這個問題比較難以回答，因為有些東西專業(yè)得讓人不懂。大概是說，將房屋建筑物實體，通過在地面的投影而得到的面積，加上房屋的樓道、走廊和小區(qū)綠化空地的按比例合理分攤，就得到房產(chǎn)證上的面積。投影得到的面積是你房屋的實際面積，但你還同時享受了其他公共區(qū)域，那些也要進入到你的房產(chǎn)證當中，稱為“公攤”。一般情況下講，套內(nèi)面積（就是你與鄰居向分開的墻壁的中軸線開始計算的面積）大概為房產(chǎn)證上面所載面積的80%多一點。

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