相關(guān)問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思呢?產(chǎn)權(quán)的定義是什么呢？
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  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： (l)國家所有住宅；(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。根據(jù)去年實(shí)施的《物權(quán)法》規(guī)定：70年后自動(dòng)續(xù)期。所以你大可不必?fù)?dān)心。附：《物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。因?yàn)樵谥袊恋氐乃袡?quán)是屬于國家的。。。中國境內(nèi)取得的都是使用權(quán)。。但國家會在70年到期后換證，，使用權(quán)仍然是你的。。會有一些費(fèi)用。。但很少的。。。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家尚未出臺。。。 此復(fù)，希望對你有所幫助

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么？
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  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)就是證明房子是你的，可以自己住或者租給別人，但土地好像還是國家的。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么？
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  房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的總稱。

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)怎么鑒定 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的范圍是什么
  答

  宅基地房屋原始取得通常是指通過房屋建造而取得，即權(quán)利人通過申請獲得宅基地，并在宅基地上建造房屋，從而取得該房屋。原始取得的房屋，其權(quán)屬應(yīng)為以該戶為主體的家庭成員共有。原始取得的房屋在實(shí)踐中遇到的突出問題是：共有權(quán)利人的認(rèn)定問題。 關(guān)于建造房屋申請初始登記法律依 《房屋登記辦法》第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 如果將房產(chǎn)都登記在你叔叔名下，可以將產(chǎn)權(quán)更改。一種方法是你叔叔申請房屋產(chǎn)權(quán)更正登記；另一種是通過買賣、贈(zèng)與等手續(xù)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。? 《房屋登記辦法》第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。 家庭共有權(quán)利人的范圍 原始取得的房屋，認(rèn)定房屋的權(quán)屬，就是要確定戶的家庭共有權(quán)利人。對此，有人主張認(rèn)定共有人就是通過審查建房審批表，以及表格上所登記的家庭成員來確定。筆者認(rèn)為這種觀點(diǎn)是非常機(jī)械的，不符合我國關(guān)于宅基地房屋立法的精神。因?yàn)樵诜课萁ǔ傻讲疬w改造情形下，部分家庭成員可能會另立門戶成家另批宅基地建房，在這種情況下該成員已不是該戶的家庭成員，不能作為該房屋的共有人；另外，在此期間該戶的家庭中可能會有新的家庭成員嫁入或出生，在其另立門戶之前特別是在拆遷安置補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)對共同居住的宅基地房屋擁有共有權(quán)。 在拆遷工作中，對原始取得房屋共有權(quán)利人，可按照如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)： （1)建房審批表上所登記且戶籍仍在本戶家庭中的成員，另立家庭建房的除外； （2）該戶中因嫁娶而增加的家庭成員； （3）該戶中新出生的未成年子女； （4）上述在拆遷改造前已去世的家庭成員的繼承人。 需要說明的是，在拆遷改造前，宅基地房屋戶中的部分成員如因外出就工需要，將其戶口遷出而成為城鎮(zhèn)居民的，其已不再是該家庭戶的成員，原則上不對該房產(chǎn)享有權(quán)益；但是并不妨礙其作為繼承人依法繼承去世成員的房產(chǎn)份額。

• 問 產(chǎn)權(quán)的定義是什么？
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  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會超過5位數(shù)。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么
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         房屋產(chǎn)權(quán)登記又稱房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)管理部門對房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。是一項(xiàng)房地產(chǎn)管理的內(nèi)容。　　房屋產(chǎn)權(quán)登記是由國家的房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度決定的，申請人要到房屋當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，房屋的產(chǎn)權(quán)證書是保證權(quán)利人對房屋所有權(quán)的依法憑證，由此房屋產(chǎn)權(quán)人可以對房屋行使占有使用、收益處分等權(quán)利。房屋權(quán)利受法律保護(hù)。共有產(chǎn)權(quán)人共有的房屋所有權(quán)證書歸屬權(quán)利人推舉的持證人，其他共有權(quán)人持有一份共有權(quán)證書，這些證書有共同的法律效力。房屋在發(fā)生買賣交換贈(zèng)與等所有權(quán)變更的事件時(shí)，需要進(jìn)行所有權(quán)申請轉(zhuǎn)移登記。申請他項(xiàng)權(quán)利登記的，權(quán)利人需要提供房屋權(quán)屬證書，并提供相關(guān)證明文件?！　‘a(chǎn)權(quán)登記是房屋買賣中的必要環(huán)節(jié)，在購買房屋的時(shí)候一定要注意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的之后申請登記，否則將來房屋產(chǎn)權(quán)歸屬會很不好處理。