相關(guān)問題

• 問 第一套房首付一般是多少？
  答

  我的經(jīng)驗是，第一套房首付最好準(zhǔn)備30%左右，這樣貸款利率低，月供壓力也小。當(dāng)然，也要根據(jù)個人經(jīng)濟狀況和當(dāng)?shù)卣邅矶ā?/p> 全部4個回答>

• 問 第一套買房首付一般是多少
  答

  第一套買房首付一般是30%以上，如果通過公積金貸款，那么首付最低是20%以上，而貸款的金額必須以萬為單位，同時通常為整數(shù)。在辦理房屋貸款的過程中，如果購買的是新房，那么首付款是按照市場價格作為參考，如果購買的是二手房，那么需要按照房地產(chǎn)交易中心的評估價來作為參考，通常情況下評估價要比房價低一些，所以貸款的金額也會更少一些，因此這一部分需要多準(zhǔn)備一些資金。第一套買房時的注意事項：①有很多開發(fā)商會打出交幾萬抵幾萬等一系列的優(yōu)惠活動，但是前提是需要交納定金，有些開發(fā)商交納定金是可以退的，但是退的時候會比較麻煩而且流程也較為復(fù)雜，但也有一部分開發(fā)商在你交完定金之后不會退還，哪怕是之后沒有購房意愿，這部分錢也就打水漂了。②購房之前應(yīng)當(dāng)查詢樓盤的5證是否齊全，如果沒有預(yù)售證明那么也就證明房屋并沒有出售的資質(zhì)，如果購買這類房屋會有一定的風(fēng)險。

• 問 第一套房子首付需要付多少
  答

  政策解讀，首套房比例為總房款的百分之三十。二套房的比例為總房款的百分之四十。三套房的比例為百分之一百，就是不可以貸款嘍。

• 問 買第一套房子首付需要多少？
  答

  首付比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定有所不同，一般為房價的20%至30%。購房者需確保首付資金來源合法，并注意合同中關(guān)于首付的相關(guān)條款，以保護自身權(quán)益。

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• 問 第一套房首付最低多少
  答

  首次使用公積金貸款的，對首套住房，建筑面積90平方米以下/規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款不低于20％，對首套住房且套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低30％，公積金貸款須連續(xù)繳存12個月上且貸款時還在連續(xù)繳存著。貸款買房首付需要注意：①在購買房子的時候采取貸款的方式，確定房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付不能貸款的，購房者手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。②手上的錢多于首付的30%，則還可以再給現(xiàn)金，以減少貸款的錢，因貸款是要利息的，給的現(xiàn)金越多，貸的越少很合算的。③買房首付是：辦理按揭利息最低的是公積金貸款。第一次置業(yè)者，在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。按照地方政策首付有百分之二十的情況。月供要看貸多少錢供多少年。

• 問 南京第一套房首付多少？
  答

  一、根據(jù)最新出臺的文件政策規(guī)定：“首次購房”不等于“首套房”；“首次購房”首付為2.5成，“首套房”首付為3成；貸款還清都算首套房，首付3成；有貸款未還清，算二套房，首付4.5成，利率上浮10%。二、同時，南京將加強對個人住房貸款首付資金來源的審查：各銀行業(yè)金融機構(gòu)要按照“了解你的客戶”的原則，加強首付款真實性審查，明確“客戶的首付款不能來源于借貸資金”的底線，綜合運用征信、首付款流水審查等方式，確切掌握借款人首付款真實的資金來源狀況，嚴(yán)格審查首付款證明材料。各銀行業(yè)金融機構(gòu)對無法查實首付款來源的客戶，應(yīng)要求借款人提供未使用商業(yè)性借款資金充當(dāng)首付款的書面誠信保證，查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記入征信不良記錄。銀行業(yè)金融機構(gòu)個人住房貸款審批材料要能體現(xiàn)首付款調(diào)查痕跡。各銀行業(yè)金融機構(gòu)在發(fā)放消費貸款和信用貸款時，要加強對客戶的交易真實性審查和貸款用途驗證，嚴(yán)禁客戶將消費貸款和信用貸款挪作首付款；各銀行業(yè)金融機構(gòu)在發(fā)放個人住房貸款時，對通過消費貸款或信用貸款等銀行融資用于首付款的客戶，一律不得發(fā)放個人住房貸款。對通過房地產(chǎn)中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺、小貸公司等非銀行渠道籌集首付款的客戶，各銀行業(yè)金融機構(gòu)一律不得發(fā)放個人住房貸款。對存在“首付分期”、“零首付”等促銷行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各銀行業(yè)金融機構(gòu)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即中止或從嚴(yán)控制合作關(guān)系。要對存量住房貸款進行排查，主動把控貸款中“首付貸”的風(fēng)險。