相關問題

• 問 負債高會影響房貸嗎申請
  答

  1、如果你的負債率過高，銀行的房貸的貸款額度上面會做限制，你能貸到的錢就沒那么多了。2、銀行的房貸利率實行的是差異化的利率，如果你的負債率過高，別人房貸實行基準利率，你的利率可能就要一定的上浮了。同樣的貸款卻要比別人多付一部分利息。3、負債太高有可能直接影響房貸審批結果，直接拒絕你的房貸申請.4、在貸款期限上，有可能也會因為負債過高而做一定的限制，可能別人能申請30年，而你只能貸款15年。

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• 問 ??負債多影響住房公積金批貸嗎
  答

  負債多的情況下，肯定是會影響公積金貸款的。無論是公積金還是商業(yè)銀行在考核辦理貸款的時候，都會對貸款人的一個負債能力進行考察，如果負債過多，而且本身自身的收入無法再額外負擔另外一份房貸的話，被拒貸的可能性非常高。尤其是像公積金貸款，一般都是企業(yè)或者是公務人員，工資都是固定的，如果負債過高說明還款能力不行。正常情況下的貸款，會對貸款人的還款能力是否有固定工作和正常來源，以及個人征信，做一個詳細的審查。負債高，如果說收入也高的話，就沒有太大的影響，整體負債的占比不能超過所有收入來源的百分之50，如果過多會被判斷為影響正常的生活。而且以家庭買房的話，夫妻雙方的負債都是會進行查看的。在進行辦理貸款之前，**好是先將自己身上的負債減輕一部分。

• 問 網(wǎng)貸會影響房貸嗎？
  答

  作為過來人，我告訴你網(wǎng)貸確實會影響房貸。銀行會查你的征信記錄，網(wǎng)貸逾期或頻繁使用，都可能讓你房貸批不下來。所以買房前，網(wǎng)貸要慎用。

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• 問 消費貸會影響房貸嗎？
  答

  不會。申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 車貸會影響房貸嗎
  答

  車貸屬于消費貸款，房貸屬于商業(yè)貸款，從政策上來說，兩者是不會造成影響的。不論借款人是先申請的房貸，還是先申請汽車貸款，銀行都會在考慮負債情況的基礎上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。

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• 問 車貸會影響房貸嗎
  答

  其實銀行是否發(fā)放貸款，主要還是以借款人的償還能力為衡量標準的。也就是說只要借款人申請的貸款金額在其償還能力之內，且擁有良好的誠信記錄都是能獲得銀行貸款的。另外房貸、車貸之間并沒有明顯的影響作用，不論借款人是先申請的住房按揭貸款，還是先申請汽車貸款，銀行都會在考慮負債情況的基礎上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。如果借款人收入不是很高的話，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率就較小了，能申請到的車貸金額也相對少一些。 如果房貸、車貸不在同一家銀行申請，審批成功率就會高一些。就目前而言，各大銀行之間的信息交互共享已經(jīng)較為普遍，所以這種方法也不見得會有多大的效果。

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