相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款購(gòu)房能用公積金貸款嗎？有木有人來(lái)解釋下？
  答

  申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；（2）申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；（3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，**利率不變。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；（4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；（5）貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的 住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款

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• 問(wèn) 買(mǎi)房能用別人的公積金嗎? 能用別人的公積金為自己買(mǎi)房嗎？
  答

  　別人的公積金貸款買(mǎi)房，一般是不?需要公證的?！　∫?、職工辦理公積金貸款時(shí)，要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等，到公證處辦理貸款公證，公證處收取300元公證費(fèi)，然后銀行才發(fā)放貸款。而貸款公證取消后，繳存職工只要向公積金中心提出申請(qǐng)，到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，通過(guò)有關(guān)審查后即可發(fā)放貸款?！　《?、住建部、財(cái)政部及央行聯(lián)合發(fā)文，要求取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證等收費(fèi)項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房首付能用公積金嗎?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，可以使用公積金購(gòu)買(mǎi)房首付，但需要滿足一定的條件。個(gè)人公積金繳存時(shí)間達(dá)到5年，可以分期提取，每次最高可提取15萬(wàn)元；個(gè)人公積金繳存時(shí)間達(dá)到10年以上，可以一次性提取，每次最高可提取30萬(wàn)元。具體申請(qǐng)流程、條件需要咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房能用別人的公積金嗎? 能用別人的公積金為自己買(mǎi)房嗎？
  答

  如您在天津市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，借款人資格如下： 1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金（組合）。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，配偶須同時(shí)符合規(guī)定的貸款條件。 2、非同一家庭成員共同購(gòu)買(mǎi)一套住房的，其中一名購(gòu)房人可申請(qǐng)住房公積金貸款。 3、申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人應(yīng)具備以下條件： （1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份 （2）在津就業(yè)的香港、澳門(mén)同胞、外國(guó)人； （3）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好； （4）未到法定離退休年齡（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大應(yīng)未到65周歲）； （5）購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件；大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件； （6）開(kāi)立住房公積金賬戶1年以上，在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況； （7）未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)； （8）已按規(guī)定支付**款或自籌資金； （9）同意按照規(guī)定提供擔(dān)保。 4、借款人已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 5、 借款人因工作單位變動(dòng)，造成欠繳3個(gè)月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金，在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。 6、 申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人或其配偶?xì)v史公積金貸款需滿足以下條件： （1）近24個(gè)月連續(xù)逾期不能超6期； （2）近24個(gè)月不得出現(xiàn)展期（延期）、以資抵債的特殊交易； （3）近5年內(nèi)累計(jì)逾期不得超24期； （4）近5年內(nèi)不得出現(xiàn)一次性擔(dān)保代償、被起訴的特別記錄。 7、借款人或其配偶《個(gè)人征信報(bào)告》需滿足以下條件： （1）逾期及違約信息概要中不得出現(xiàn)呆賬或核銷(xiāo)記錄。

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• 問(wèn) 異地買(mǎi)房能用公積金嗎
  答

  在異地買(mǎi)房也是可以使用公積金，只要是符合條件的職工在外地買(mǎi)房的時(shí)候，都是可以選擇使用公積金來(lái)辦理貸款的。公積金貸款的流程如下：①如果想要申請(qǐng)公積金貸款，那么首先應(yīng)該去公積金管理中心咨詢一下相關(guān)的政策，同時(shí)要了解一下需要的資料有哪些。②接下來(lái)需要提交自己的貸款申請(qǐng)，同時(shí)還要提交相關(guān)的材料，比如說(shuō)個(gè)人的結(jié)婚證，暫住證，收入證明，戶口本，身份證等等，并且要填寫(xiě)一份貸款的申請(qǐng)表格。③材料提交好了之后，會(huì)由公積金中心進(jìn)行審核，同時(shí)公積金中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的身份進(jìn)行核實(shí)。公積金管理中心的工作人員還會(huì)對(duì)貸款的額度和貸款的日期進(jìn)行審核。④接下來(lái)就是對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，一般公積金管理中心會(huì)出具評(píng)估表給借款人，并且會(huì)有指定的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。⑤在評(píng)估好了之后，雙方要簽訂貸款合同，最后是由委托銀行放款。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房時(shí)**能用公積金嗎？
  答

  不可以，公積金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供相關(guān)購(gòu)房證明才可以辦理提取手續(xù)。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。購(gòu)買(mǎi)一手房是如何提取公積金的1、購(gòu)買(mǎi)新房提取公積金，需要購(gòu)房合同或者是購(gòu)房協(xié)議的原件還有相關(guān)的復(fù)印件；2、購(gòu)買(mǎi)新房提取公積金，需要購(gòu)房發(fā)票的原件還有發(fā)票的復(fù)印件；3、購(gòu)買(mǎi)新房提取公積金，需要職工的本人的身份證原件和身份證復(fù)印件；4、購(gòu)買(mǎi)新房提取公積金，需要職工的本人的銀行的儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取的，除以上資料外，另外還需要提供夫妻關(guān)系的證明的原件及關(guān)系證明的復(fù)印件、主買(mǎi)房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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