相關問題

• 問 期房可以抵押貸款嗎？期房抵押貸款要怎么辦理？
  答

  辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。

• 問 ??期房可以抵押貸嗎？期房辦理抵押貸款的流程？
  答

  抵押貸款如何辦理很多人都不清楚，房產可以作為貸款抵押，那期房也可以做抵押貸款嗎？期房如何辦理抵押貸款？期房由于價格便宜而受到很多人的青睞，那么，期房抵押貸款流程是什么，期房抵押貸款注意事項有哪些？期房抵押貸款流程：1.貸款人應該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以后準備相關的資料。辦理抵押貸款需要滿足的條件：有完全民事行為能力的自然人；截止到貸款日期的實際年齡不能超過65周歲；貸款人有固定的住所；借款人有正當的職業(yè)以及穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；同意且能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。2.如果如何以上貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產權。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權，銀行預估借款人未來某一時間取得房屋的權力之后再提供房產證，這其實是一種期待權。期房抵押應注意的問題：1.抵押人是期房的預購人。期房抵押的話，抵押人只能是期房的預購人，房產商不能作為預購人。若允許房產商將已經預售的房屋再用于抵押，一定會引起預購人購買權與開發(fā)商抵押權相沖突的狀態(tài)，使后發(fā)生的抵押權妨礙了在先購買權的實現。2.須簽訂有效的合同。因為期房抵押合同是對主合同起擔保作用的從合同，所以其必須以主合同的有效為前提，這個主合同即是預售合同。3、期房抵押必須辦理抵押登記。期房抵押是抵押權獲得公信力的必要途徑，它對充分發(fā)揮抵押的擔保功能，維護交易安全，保護第三人利益，具有非常重要的意義。以上是小編為大家整理的關于期房抵押貸款的相關內容。

  全部3個回答>
• 問 ??期房可以辦理抵押貸款嗎
  答

  可以的,但是需要滿足一定條件?；緱l件如下:抵押人必須要具有國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等材料。這些材料一般是向開發(fā)商處取得,所以借款人需要向開發(fā)商說明情況,并要求提供相關材料。借款人在向貸款機構申請期房抵押貸款時,還需出示購房預售合同、房款交款收據的原件和復印件、結婚證明等材料。并且,用來抵押的

  全部3個回答>
• 問 期房能辦理抵押貸款嗎？
  答

  期房抵押沒問題，但要等預售證下來。我買房時就辦過，手續(xù)有點繁瑣，但只要資料齊全，銀行還是會批的。

  全部6個回答>
• 問 短期急用錢，天津短期房產抵押貸款如何辦理？
  答

  天津金誠順通管理有限公司是一家專門從事各類房屋貸款、企業(yè)貸款以及個人融資的專業(yè)金融公司，長期以來以維護客戶利益為己任，通過穩(wěn)定、優(yōu)質、及時、有序的經營服務網路，竭誠為廣大消費者提供高標準、高質量、高效率、全方位的貸服務。 辦理各種短期業(yè)務 快速放款 天津短期拆借 ，點位低 ，成數高， 手續(xù)簡便， 當天放款。 前期無任何費用為您提供快捷的貸款服務。 市內6區(qū) 環(huán)城4區(qū) 大產權私產房或市值10萬以上6座以下的汽車， 皆可受理。 批款成數高， 手續(xù)簡單 500萬以下當天放款 前期無任何費用 。 本公司誠實可信 望大小中介多多與我合作， 有機會面議， 想去銀行貸款也可以聯系我。咨詢電話：187 223 85145

• 問 請問期房可以辦理抵押貸款嗎
  答

  可以的,但是需要滿足一定條件?；緱l件如下:抵押人必須要具有國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等材料。這些材料一般是向開發(fā)商處取得,所以借款人需要向開發(fā)商說明情況,并要求提供相關材料。借款人在向貸款機構申請期房抵押貸款時,還需出示購房預售合同、房款交款收據的原件和復印件、結婚證明等材料。并且,用來抵押的

  全部4個回答>