相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 共同貸款人如何轉(zhuǎn)換LPR？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)共同貸款人可以轉(zhuǎn)換LPR，好像是把貸款利率和市場(chǎng)利率掛鉤。這樣利率可能會(huì)變，但具體怎么操作，我還不是很清楚。

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• 問(wèn) 共同貸款的房貸利率如何轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR？
  答

  房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR是基于市場(chǎng)利率的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，旨在提高利率的市場(chǎng)化程度。數(shù)據(jù)顯示，轉(zhuǎn)換后，房貸利率的波動(dòng)將更貼近市場(chǎng)供需關(guān)系，有助于優(yōu)化資源配置。

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• 問(wèn) 房貸利率轉(zhuǎn)換時(shí)，共同借款人如何確認(rèn)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)在房貸利率轉(zhuǎn)換時(shí)，需要所有共同借款人提供身份證明，并且大家都要同意才行。具體流程可能還得問(wèn)銀行。

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• 問(wèn) 夫妻房貸利率如何轉(zhuǎn)換？
  答

  聽(tīng)說(shuō)夫妻房貸利率可以轉(zhuǎn)換，好像是換成LPR加點(diǎn)形式。具體怎么操作，還得問(wèn)銀行。聽(tīng)說(shuō)利率會(huì)隨市場(chǎng)變化，有利有弊。

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• 問(wèn) 房貸利率轉(zhuǎn)換在手機(jī)上如何操作？
  答

  房貸利率轉(zhuǎn)換，登錄手機(jī)銀行，找到房貸合同，選擇利率轉(zhuǎn)換，按提示操作即可。

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• 問(wèn) 房貸共同貸款人是什么意思啊？
  答

  共同貸款與共同貸款人· 申請(qǐng)住房按揭貸款的時(shí)候，很多夫妻都會(huì)為在“貸款人”一欄里填入誰(shuí)的名字犯難。銀行信貸部的工作人員告訴前來(lái)申請(qǐng)住房貸款的大劉夫婦，“貸款人”里只能填入他們中的一位的姓名，由他或是她來(lái)充當(dāng)我們常說(shuō)的“主貸人”，而另外一位可以作為共同貸款人，一起承擔(dān)貸款。 由誰(shuí)來(lái)做“主貸人”？很多夫妻都覺(jué)得，房屋按揭款其實(shí)是兩個(gè)人一起來(lái)償還，不用分什么你我，填誰(shuí)的名字都一樣。大劉的太太還打趣道：“你來(lái)做主貸人吧！要是以后你有了外心，住房貸款也就由你一個(gè)人來(lái)扛，算是對(duì)你的懲罰?！薄? 其實(shí)，人們對(duì)于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認(rèn)識(shí)上，還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問(wèn)題上，也有不少值得關(guān)注和考慮的細(xì)節(jié)。·6 f% s( n: }; U. d4 r 為何申請(qǐng)共同貸款· 銀行的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱(chēng)法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是，這一條對(duì)于夫妻來(lái)說(shuō)是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。舉個(gè)例子，即使大劉夫婦購(gòu)買(mǎi)的住房產(chǎn)權(quán)證上只有大劉的姓名，劉太太也可以申請(qǐng)成為住房貸款的“共同貸款人”?！? 為什么要設(shè)立“共同參貸人”呢？主要的原因在于擴(kuò)大貸款的額度?，F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半。像大劉家申請(qǐng)的住房貸款，每個(gè)月需要還款3500元，而大劉的月收入在6000元左右，不能達(dá)到銀行的這項(xiàng)要求。劉太太一起來(lái)貸款的話，這個(gè)問(wèn)題就迎刃而解了，雖然在教育機(jī)構(gòu)工作的劉太太月收入不高，2500元上下，但是兩位貸款人的月收入和達(dá)到了8500元，超過(guò)了每月還貸額的兩倍7000元，因此符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求，如果其他條件都滿(mǎn)足的話，他們就可以成功地申請(qǐng)到銀行貸款了?！? 還有一個(gè)值得關(guān)注的因素當(dāng)然就是住房公積金。夫妻一起去申請(qǐng)住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個(gè)百分點(diǎn)，夫妻共同申請(qǐng)住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少?！?/p> 全部5個(gè)回答>