相關(guān)問題

• 問 一手更名房可以貸款嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)也不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。由此可知，如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行了備案就不能辦理更名手續(xù)了。

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• 問 ??一手更名房可以貸款嗎？
  答

  如果是正式合同,雙方帶身份證,去房地產(chǎn)管理部門去更名,要點(diǎn)手續(xù)費(fèi)。 如果此合同是非正式的預(yù)售合同,房地產(chǎn)管理部門沒有備案,在售樓處就可辦。 但我建議還是通過房地產(chǎn)管理部門辦比較妥當(dāng)。安全一點(diǎn),別嫌麻煩。

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• 問 一手房自己可以貸款嗎？
  答

  借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書

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• 問 ??一手房可以找貸款公司貸款嗎？
  答

  一般來說不可以，因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商都有指定的銀行辦理按揭貸款，還有就是現(xiàn)在開發(fā)商都指定一個(gè)監(jiān)管帳戶，房管局要求的

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• 問 一手房可以找貸款公司貸款嗎？
  答

  產(chǎn)權(quán)證才可以抵押，因?yàn)橘彿亢贤霾涣怂?xiàng)所以不能辦理抵押 ，不過可以做信用貸款，額度不高，利息相對(duì)較高。

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• 問 ??一手房可以辦理公積金貸款嗎？
  答

  你要了解以下的條件、流程和材料貸款對(duì)象適用全國范圍內(nèi)的繳存職工。貸款條件1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。2、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。3、當(dāng)前個(gè)人賬戶狀態(tài)為正常。4、必須為抵押貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人。辦理流程1、辦理“個(gè)人資格認(rèn)證”：網(wǎng)廳或公積金中心各辦事處前臺(tái)辦理。本市繳存公積金的申請(qǐng)人只需要攜帶身份證、公積金聯(lián)名卡到我中心或辦事處前臺(tái)或相應(yīng)歸集銀行柜臺(tái)簽訂《中山市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》，開通個(gè)人網(wǎng)上辦事大廳權(quán)限，取得網(wǎng)上辦事大廳的賬號(hào)和密碼，就可以登錄大廳辦理個(gè)人資格認(rèn)證。外地繳存公積金的申請(qǐng)人需持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存流水（**近半年）到公積金中心前臺(tái)辦理個(gè)人資格認(rèn)證。2、開發(fā)商錄入：攜帶“個(gè)人資格認(rèn)證回單”前往開發(fā)商處辦理。辦理資格認(rèn)證后，可獲得一個(gè)認(rèn)證編碼，編碼的有效期為兩個(gè)月，過期后可重新申請(qǐng)。開發(fā)商憑申請(qǐng)人的認(rèn)證編碼在網(wǎng)上向公積金中心申請(qǐng)貸款，并向承辦銀行提交材料辦理相關(guān)手續(xù)。所需資料1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一并提供配偶的身份證明正本（居民身 份證、軍官證）；2、戶口簿正本；如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本；3、婚姻狀況證明正本（結(jié)婚證、聲明保證書、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議）；4、完稅證明原件（如公積金繳存基數(shù)與實(shí)際納稅收入相差較大的須提供

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