相關(guān)問題

• 問 租賃房專業(yè)人士
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  您好！ 《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。//承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。乙方將房轉(zhuǎn)租與丙方，需要征得甲方同意。如果甲方不同意轉(zhuǎn)租，可以把房子收回，原合同解除，原先的“優(yōu)先租賃權(quán)”約定當(dāng)然也撤消。 如果甲方同意轉(zhuǎn)租，當(dāng)然轉(zhuǎn)租是原合同期限內(nèi)。在同意轉(zhuǎn)租的時(shí)候，可以重新約定：合同期滿后，甲方對(duì)于乙方、丙方是否給予“優(yōu)先租賃權(quán)”。 所謂“優(yōu)先租賃權(quán)”，應(yīng)該是“同等條件下”的優(yōu)先吧？對(duì)甲方來說，這種“優(yōu)先租賃權(quán)”**好不要寫在合同里，否則，到時(shí)候，別人出的租金比乙方或丙方高，甲方怎么處理？對(duì)乙方來說，這種“優(yōu)先租賃權(quán)”到時(shí)找不到出租店面時(shí)，或許有點(diǎn)便利。

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• 問 ??找專業(yè)人士驗(yàn)收房子需花費(fèi)多少錢？
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  目前驗(yàn)房師能夠給咱們的房子進(jìn)行專業(yè)的檢查查驗(yàn),對(duì)咱們的房子質(zhì)量了解有很大的協(xié)助,盡管如此,但目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師職業(yè)開展的還不行老練,而驗(yàn)房師的天資等 級(jí)、專業(yè)水平以及口碑等不一樣,驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的,別的各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格凹凸也有很大的效果。 驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的,目前國(guó)內(nèi)濱海一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常在5元/平方米,而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。 有關(guān)的收費(fèi)規(guī)范如下: 1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元,超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元,超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元,超越面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元,超越面積每平方米加2元 2、全裝修房120平方米以下850元,超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元,超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元,超越面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元,超越面積每平方米加5元。 雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求付出必定的驗(yàn)房費(fèi)用,但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗(yàn)才干查出來的。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專業(yè)人士,要是各位業(yè)主核算足夠,無妨找驗(yàn)房師給自個(gè)進(jìn)行房子的專業(yè)查驗(yàn),對(duì)自個(gè)的房子質(zhì)量也能了解更明白。....................................................................................................................................................

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• 問 求教專業(yè)人士幫我
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  屏風(fēng)位置都放錯(cuò)，這樣還是形成了穿堂煞。不看理氣，只看格局的是明財(cái)位，催財(cái)力量是有限的。你家的主要明財(cái)位在沙發(fā)后的角落，但見穿不能聚氣。次財(cái)位在沙發(fā)后另一角。此處可以放置催財(cái)用品。此宅利男不利女。

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• 問 驗(yàn)收房子的專業(yè)人士去什么地方找
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  **好要找專業(yè)的人員去驗(yàn)房！第一 驗(yàn)房師比較專業(yè)，可以發(fā)現(xiàn)更多的問題第二 驗(yàn)房師出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告具有法律效力齊家請(qǐng)的驗(yàn)房師傅都是很專業(yè)的！

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• 問 新房交房時(shí)怎么驗(yàn)房?想聽聽專業(yè)人士怎么說?
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  主要驗(yàn)收以下建筑面積門窗的完好性墻地的空鼓裂紋等水電的完好性下水管道疏通性煙道和排氣孔是否完好

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• 問 ??毛坯房收樓需要請(qǐng)專業(yè)人士嗎？
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  一、新房毛胚房收房注意事項(xiàng)毛坯房雖然沒有裝修，但是墻面應(yīng)該是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色膩?zhàn)拥?。要保證顏色均勻，陰角、陽(yáng)角和灰線平直方正，沒有出現(xiàn)脫皮、起砂的情況。對(duì)墻面進(jìn)行輕輕敲擊，不得出現(xiàn)空鼓的情況，如果有問題要及時(shí)和開發(fā)商聯(lián)系。在拿到毛坯房的時(shí)候，要驗(yàn)收基礎(chǔ)水電設(shè)施。首先檢查下水管是否通暢，其次檢驗(yàn)屋內(nèi)的弱電通電是否暢通。一般需要使用兆歐表測(cè)試出房屋內(nèi)電線的絕緣電阻值，確保后期用電安全。毛坯房也是經(jīng)過防水處理的，但是一些開發(fā)商為了偷工減料，進(jìn)行防水處理的時(shí)候很不用心，后期造成漏水現(xiàn)象。因此收房的時(shí)候**好進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保防水層安全有效。小區(qū)的公共環(huán)境也屬于居住的一部分，因此收房的時(shí)候可以考察樓盤相關(guān)的配套設(shè)施是否同時(shí)交付，包括電梯的使用是否正常、樓道樓梯有無質(zhì)量問題。二、請(qǐng)專業(yè)收房人員多少錢1、毛坯房收房驗(yàn)房是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，后期都需要自行處理，開發(fā)商不會(huì)負(fù)責(zé)了?，F(xiàn)在很多業(yè)主都是第一次購(gòu)房，對(duì)房屋的了解并不深，因此收房的時(shí)候必須請(qǐng)專業(yè)人員。2、專業(yè)的收房驗(yàn)房人員經(jīng)過技能培訓(xùn)，懂得驗(yàn)收的項(xiàng)目、內(nèi)容和規(guī)范，能夠在現(xiàn)場(chǎng)直接指出，避免后期裝修過程中遇到房屋質(zhì)量問題。3、每個(gè)收房驗(yàn)房公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所差異，一般會(huì)按照平米計(jì)算，收費(fèi)在5-8元/平不等，如果是小型收房驗(yàn)房公司，他們專業(yè)人員收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200-500元/次。

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