相關(guān)問題

• 問 交房時要注意哪些問題
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  交房時要注意的問題：1、如果開發(fā)商是在規(guī)定的時間內(nèi)交房的，按照開發(fā)商通知的時間辦理商品房交接手續(xù)。2、辦理交接時應(yīng)當要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件。3、如果開發(fā)商遲延交房，催告后經(jīng)過3個月開發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。4、在沒有檢查并且自己沒有確認之前是不要收房的，若在驗房時發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商進行整修。5、在驗房時發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，嚴重影響正常使用的，買房人有權(quán)解除合同。交房收房流程1、開發(fā)商發(fā)出書面的收房通知，在指定的時間內(nèi)對房屋辦理交接。2、找相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房。3、在進行交接的時候，需要先由開發(fā)商出具三書一證一表。4、認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書。5、辦理收房手續(xù)并且辦理物業(yè)費的收取。

• 問 新房交房時需要注意哪些問題？
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  聽說交房時要檢查很多細節(jié)，我也不是很懂。朋友說要看看水電、墻面什么的，還有合同要仔細看。

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• 問 商品房交房時需要注意哪些問題
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  1、確認房屋狀態(tài)：在房屋交房之前，要先確認房屋的完好狀態(tài)，包括外觀、室內(nèi)裝修、消防安全、智能化設(shè)施等方面，確認是否和購房協(xié)議中約定的一致，對不符合要求的地方，要及時向開發(fā)商提出改善要求。2、確認房屋交房文件：在交房之前，要確認房屋交房文件是否齊全，包括房產(chǎn)證、裝修許可證、驗收單據(jù)等，如果有缺失，應(yīng)及時要求開發(fā)商補充完整。3、確認房屋鑰匙：在交房之前，要確認鑰匙是否完整，包括房屋鎖、門禁卡、智能密碼鎖等，如果有缺失，應(yīng)及時要求開發(fā)商補充完整。4、檢查電梯安全：在交房之前，要檢查電梯安全情況，確保電梯安全穩(wěn)定運行，如果發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應(yīng)及時向開發(fā)商提出改善要求。

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• 問 交房時需要注意哪些房屋面積問題？
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  核對面積，關(guān)注公攤，保障權(quán)益。

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• 問 期房交房時要注意哪些問題
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  1. 交接現(xiàn)場必須具備符合質(zhì)量要求的完整裝修材料，包括：水電管道、漏水檢查、地面拋光、油漆、木工、衛(wèi)生間及廚房的安裝調(diào)試，以及裝修質(zhì)量的檢查驗收。2. 房產(chǎn)交接時，要確認裝修工程是否完成，并對裝修質(zhì)量、涂料、設(shè)備等進行檢查，確保符合相關(guān)的質(zhì)量標準，并簽訂交接單。3. 核對交接現(xiàn)場的各項費用，確認裝修費用是否已結(jié)清，如果有未結(jié)清的費用，應(yīng)及時向業(yè)主支付。4. 將裝修后的房屋現(xiàn)場與設(shè)計圖紙進行比對，確保裝修質(zhì)量達到設(shè)計要求，并將相關(guān)資料歸檔保存。5. 房屋交接時，應(yīng)驗收房屋內(nèi)部配套設(shè)施，包括水電、門窗、空調(diào)、家具、廚房等，確保質(zhì)量符合要求。6. 如果房屋有抵押，還要檢查抵押文件的完整性，以及抵押登記是否已辦理完畢。

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• 問 購房時需要注意哪些問題？
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  你好，現(xiàn)在很多的朋友們買房流程都不是很清楚交易的，要注意的問題也不清楚。購房者在購買二手房之前，要了解清楚買房交易流程。1、搜索相關(guān)樓盤信息，挑選樓盤、房源；2、現(xiàn)場查看戶型周邊等，選出最終要買的樓盤；3、交定金、簽署認購書；4、簽訂買賣合同，付全款；5、驗房收房；6、辦理入戶及初始登記；7、辦理房產(chǎn)證，登記產(chǎn)權(quán)；8、領(lǐng)取房產(chǎn)證。