已有6個(gè)回答

• 188****5971

  我買過幾套房，不滿5年的房子過戶費(fèi)確實(shí)高。契稅、個(gè)稅和增值稅都要交，加起來得占房?jī)r(jià)的5%以上。買這種房子要慎重，最好找專業(yè)人士咨詢一下。

  查看全文↓ 2025-06-06 18:03:43
• 184****7585

  不滿5年房子過戶費(fèi)包括契稅、個(gè)稅和增值稅，具體比例和計(jì)算方法需根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-06-03 22:10:40
• 166****1254

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《個(gè)人所得稅法》和《增值稅暫行條例》，不滿5年的房產(chǎn)過戶需繳納契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。具體稅率和計(jì)算方法需參照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2025-05-31 21:40:24
• 151****8391

  不滿5年的房子過戶費(fèi)挺高的，契稅、個(gè)稅和增值稅都要交。具體費(fèi)用得看房?jī)r(jià)和政策，最好找專業(yè)人士算一下。

  查看全文↓ 2025-05-28 11:21:17
• 155****2784

  不滿5年的房子過戶費(fèi)較高，主要涉及契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅1-3%，個(gè)稅1%或差額20%，增值稅5.6%。投資時(shí)需考慮稅費(fèi)影響，合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-05-27 22:33:53
• 158****8560

  不滿5年的房子過戶費(fèi)計(jì)算較為復(fù)雜，涉及契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。契稅通常為房?jī)r(jià)的1%-3%，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣吆唾?gòu)房者情況。個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差額的20%，取決于是否為唯一住房。增值稅為差額的5.6%，但若為普通住宅且持有滿2年，可免征。具體費(fèi)用需根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)和相關(guān)政策計(jì)算。

  查看全文↓ 2025-05-27 21:46:22

相關(guān)問題

• 問 房子滿5年過戶費(fèi)怎么算
  答

  房子滿5年過戶費(fèi)如果是唯一一套的話，就免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，直接繳納正常的手續(xù)費(fèi)就好了，如果不是唯一一套住宅就需要繳納百分之一的個(gè)人所得稅，免交營(yíng)業(yè)稅。處理買賣二手房的稅費(fèi)如下：個(gè)人所得稅：1％（屋主出，五年內(nèi)唯一一套住房免稅）;契稅：90平方米以下1％，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，第二套房3％，買家出;營(yíng)業(yè)稅：5.6％（賣方出，達(dá)到兩年免稅）。納稅申報(bào)價(jià)格由您設(shè)定。房屋管理局的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)具有每個(gè)地區(qū)的**低評(píng)估價(jià)格。您報(bào)出的納稅申報(bào)表價(jià)格高于評(píng)估價(jià)格，并按您的價(jià)格征稅。如果價(jià)格較低，則根據(jù)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。**熟悉這個(gè)評(píng)估價(jià)格的是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在同一地區(qū)，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道至少可以報(bào)價(jià)通過就多少，建議去中介哪里進(jìn)行詳細(xì)了解。

• 問 新房 不滿2年過戶費(fèi)怎么算
  答

  規(guī)定過戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

  全部3個(gè)回答>
• 問 不滿兩年過戶費(fèi)怎么算
  答

  不滿兩年的房子想要過戶的話，所需要支付的費(fèi)用還是比較多的，像買方所需要支付的就是契稅，而賣方所需要支付的是營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅等等，主要的征收標(biāo)準(zhǔn)是：1、契稅是由買房人所承擔(dān)，首次購(gòu)買房屋90平米以下的按照房屋總額的1%收取，首次購(gòu)買房屋面積在90平米到144平米，按照房?jī)r(jià)的1.5%收取，144平米以上的按照房?jī)r(jià)的3%收取。2、營(yíng)業(yè)稅未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。3、土地增值稅未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。4、所得稅沒有超過5年，需要按照房屋總額的1%，或者是兩次交易差額的20%來收取。5、房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元/平方米交納。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)普通住宅的話，每套的登記費(fèi)用是80元。7、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估額0.5%繳納。

• 問 ??滿5年房子過戶費(fèi)怎么算？
  答

  二手房過戶費(fèi)用如下：一、房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下： 1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證不滿五年過戶費(fèi)怎么算
  答

  手續(xù)齊全的住房，可以申請(qǐng)過戶。規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，不滿2年持有的住房需要繳納個(gè)稅和增值稅。買家首套房買入，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅3%還有印花稅萬分之5評(píng)估費(fèi)千分之6。手續(xù)費(fèi)幾百元。

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