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• 166****5339

  會的，70年產(chǎn)權(quán)一定會寫在合同里。這是房子最重要的信息之一。我買房時都會仔細核對，關(guān)系到房子的價值和使用年限。建議你也多留心，別大意。

  查看全文↓ 2025-06-03 21:40:11
• 130****4904

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期限為70年，必須在購房合同中明確約定。購房者應仔細審查合同條款，確保產(chǎn)權(quán)年限、土地使用權(quán)等關(guān)鍵信息無誤，以維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-30 09:28:48
• 151****2458

  70年產(chǎn)權(quán)是住宅用地的法定最高年限，會在購房合同中明確體現(xiàn)。這一制度對房地產(chǎn)市場供需、房價走勢有重要影響。數(shù)據(jù)顯示，產(chǎn)權(quán)年限對購房者的決策有顯著影響。

  查看全文↓ 2025-05-28 13:25:49
• 158****0514

  會的，70年產(chǎn)權(quán)會在購房合同里寫明。這個關(guān)系到房子能住多久，對咱們生活影響很大。簽合同時一定要仔細看清楚，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-05-27 23:05:27
• 155****4772

  是的，70年產(chǎn)權(quán)會在購房合同中明確標注。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期限為70年。購房合同中會詳細列明土地使用權(quán)的起止日期、面積等信息。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您仔細閱讀合同條款，了解產(chǎn)權(quán)年限、土地性質(zhì)等關(guān)鍵信息，以保障您的合法權(quán)益。如有任何疑問，歡迎隨時咨詢，我將竭誠為您服務。

  查看全文↓ 2025-05-27 22:28:50

相關(guān)問題

• 問 頂樓送的閣樓,會寫在房產(chǎn)證里嗎
  答

  你說的房子應該是斜頂閣樓吧。這個的話要看事先開發(fā)商是怎么跟你溝通的啦，一般情況下，是算五樓的閣樓設計，因為開發(fā)商在報建的時候也是這樣報建的無法修改，其實你也不要追究這個問題，重要的是這個房子能夠記住到房產(chǎn)證上的面積能夠跟你購買的面積就是按照合同上的面積基本上一致就可以了，只要能夠在市面上流通問題都不是很大的。如果面積上有差異的話，這個只能找開發(fā)商來協(xié)商，補償差價或者退房都可以的。一般情況下2.2米以下都不能算建筑面積這一點你一定要清楚是國家法律的硬性指標規(guī)定，希望能夠幫到你。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有何不同?
  答

  50年和70年是國家根據(jù)用地的性質(zhì)不同，規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限。如果你買了50年的房屋，那么等50年土地使用權(quán)出讓年限屆滿，政府可以將土地收回。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么不同?
  答

  很多人在蘇州買房都容易忽視產(chǎn)權(quán)的年限問題，但實際上，這個問題至關(guān)重要。今天我們就帶大家來探討一下50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的差別。差別1：貸款條件不同購買50年產(chǎn)權(quán)的房屋，大多不能申請公積金貸款。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，貸款利用為基準利率的1.1倍。過去這曾經(jīng)是50年產(chǎn)權(quán)房屋的一大“硬傷”。但隨著各地紛紛將第二套住宅**比例上調(diào)為6成，正規(guī)住宅產(chǎn)品反而身處劣勢。差別2：未來使用費用不確定按公建用途規(guī)定，50年產(chǎn)權(quán)住宅的水、電、暖等使用費用都采取商用價格，且沒有天然氣入戶。很多開發(fā)商在前期開發(fā)中與政府部門“求情”，能按民用價格繳納，但畢竟名不正言不順，未來存在變數(shù)。因此購房者應該在購房時詢問清楚。差別3：相關(guān)稅費的差異普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納，增加了未來交易的難度。但是!在北京這樣執(zhí)行“若不是唯一住房，無論是否滿5年，都要征收賣房所得的20%個人所得稅”的城市，未來住宅交易難度比商住房還要大!從投資的角度看，還是50年產(chǎn)權(quán)房子更合適。按照公建相關(guān)要求，50年產(chǎn)權(quán)房屋的人防和消防等建設標準較高，建筑質(zhì)量也比普通住宅要高。但從居住的角度將，這也需要增加大堂、通道等公共空間，因此得房率普遍比住宅要低?！段餀?quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。這就是說，正規(guī)住宅子70年到期后，房子所有者還可以踏實住在里面。但50年產(chǎn)權(quán)就不同了，拿地之初開發(fā)商肯定不會要求50年后的權(quán)益，到時居住權(quán)如何保障是個大問題。用40或者50年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地，開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種。在房地產(chǎn)市場上，還存在著其他的類似情況。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定，買房時您可要看清楚了。1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有何不同?
  答

  根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十年； 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續(xù)下去?！　o論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產(chǎn)部門實際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關(guān)部門提出申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的應重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。從上述說明能夠清晰看出，無論買50年或70年產(chǎn)權(quán)的房屋，其結(jié)果是一致的，如果細化一點，只是在下次續(xù)期（土地使用權(quán)）上早一點晚一點而已，不存在吃不吃虧的問題。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  很簡單 七十年是有學區(qū) 四十年沒有學區(qū) 其它都一樣

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