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• 188****1363

  我聽說大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限，住宅是70年，商業(yè)和工業(yè)用地短一些。這個年限挺重要的，關(guān)系到房子的價值。

  查看全文↓ 2025-06-03 16:03:01
• 130****1474

  大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年。產(chǎn)權(quán)年限屆滿后，可依法申請續(xù)期。購房者應(yīng)關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限，以免影響居住權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-02 13:55:39
• 134****1891

  大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限對貸款有影響。住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。年限越長，貸款期限和額度可能更有利。具體政策，建議咨詢銀行。

  查看全文↓ 2025-05-29 07:33:26
• 180****5153

  大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限，住宅一般是70年，商業(yè)和工業(yè)用地短一些，分別是40年和50年。這個年限挺重要的，關(guān)系到房子的價值和使用時間。

  查看全文↓ 2025-05-28 20:13:22
• 150****6359

  大產(chǎn)權(quán)房，即指擁有完整產(chǎn)權(quán)的商品房，其產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)土地使用權(quán)的性質(zhì)有所不同。住宅用地的土地使用權(quán)一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。具體年限從開發(fā)商取得土地使用權(quán)之日起計算。購買時，務(wù)必查看土地使用權(quán)證，了解剩余年限，以免影響居住和投資價值。

  查看全文↓ 2025-05-28 16:05:15

相關(guān)問題

• 問 大產(chǎn)權(quán)房的使用年限是多少年
  答

  大產(chǎn)權(quán)房的使用年限是70年，所謂的大產(chǎn)權(quán)房指的就是已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證，在購買房屋之后是可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，而且這種房子都建設(shè)在住宅用地上，辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，在產(chǎn)權(quán)證上也會寫明，房產(chǎn)的性質(zhì)是住宅。目前國內(nèi)產(chǎn)權(quán)分為70年，40年和50年三種不同，不同的土地性質(zhì)會導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)的時間發(fā)生變化。大產(chǎn)權(quán)房的使用時間指的是土地使用權(quán)的使用時間，在任何地方土地都?xì)w屬于國家所有，開發(fā)商在建造房屋之前會先通過支付土地出讓金的方式來獲取土地的使用權(quán)，到期之后需要歸還土地使用權(quán)，這也就是為什么會出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)時間限制的原因。在購買房屋之后，房子的所有權(quán)是永久的，會到期的是土地使用權(quán)，70年產(chǎn)權(quán)在到期之后會自動續(xù)期，需要繳納土地出讓金。

• 問 大產(chǎn)權(quán)是多少年?大產(chǎn)權(quán)房是多少年
  答

  大產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商的整體產(chǎn)權(quán)，比如這個小區(qū)一共5萬平方，那么開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證就是5萬平方的，開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)分戶的時候會根據(jù)每家的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行分戶， 使用年限是根據(jù)土地性質(zhì)來的，比如土地性質(zhì)是住宅的話使用年限是70年，其他年限如下： 根請問，房子大產(chǎn)權(quán)是多少年，小產(chǎn)權(quán)是多少年

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)年限理論上為70年，但因缺乏國家正式產(chǎn)權(quán)證，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和交易存在法律風(fēng)險，需謹(jǐn)慎處理。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)是多少年? 小產(chǎn)權(quán)房居住年限是多少年？
  答

  大產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商的整體產(chǎn)權(quán)，比如這個小區(qū)一共5萬平方，那么開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證就是5萬平方的，開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)分戶的時候會根據(jù)每家的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行分戶，使用年限是根據(jù)土地性質(zhì)來的，比如土地性質(zhì)是住宅的話使用年限是70年，其他年限如下：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 大產(chǎn)權(quán)房是多少年
  答

  1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。

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