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• 150****7444

  辦按揭，關(guān)鍵是工作穩(wěn)定、信用好，首付要準備好，證件要齊全。我的經(jīng)驗是，提前準備好這些，貸款審批會順利很多。

  查看全文↓ 2025-06-06 14:41:48
• 134****8186

  有穩(wěn)定收入，信用良好，首付足夠，證件齊全。

  查看全文↓ 2025-06-03 18:14:23
• 155****0202

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，辦理按揭貸款需滿足以下條件：借款人具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好；有合法有效的購房合同；支付一定比例的首付款；提供銀行認可的擔(dān)保。

  查看全文↓ 2025-05-30 19:54:29
• 181****6464

  要辦按揭，得有穩(wěn)定工作和收入，信用要好，首付要夠，還得有身份證、戶口本這些證件。

  查看全文↓ 2025-05-29 22:51:06
• 158****5044

  辦理按揭貸款需要滿足以下條件：首先，申請人需具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。其次，需提供有效的身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等文件。再者，所購房產(chǎn)需符合銀行的抵押要求，且購房者需支付一定比例的首付款。最后，銀行會對申請人的貸款申請進行審批，包括對申請人的還款能力、信用狀況等進行綜合評估。

  查看全文↓ 2025-05-29 19:07:24

相關(guān)問題

• 問 ??如何辦理房屋按揭貸款?需要哪些條件和流程?
  答

  需要同時滿足三個條件：確保自己在所在城市是有購房資質(zhì)。2.確保自己的個人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續(xù)1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

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• 問 購買二手房辦理按揭貸款需要哪些條件？
  答

  買二手房貸款，關(guān)鍵是要有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄，首付要到位，資料要齊全，銀行審批通過了就沒問題。

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• 問 ?? 房地產(chǎn)公司辦理按揭貸款需要提供哪些條件
  答

  手續(xù)齊全不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的，如**、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結(jié)清貸款的房子，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供購房合同或購房協(xié)議的房子，權(quán)屬有爭議的房子，拆遷范圍內(nèi)的房子等均不能用來抵押貸款。除此之外，不同的銀行對各方面的規(guī)定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關(guān)注銀行的相關(guān)規(guī)定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。

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• 問 去銀行如何辦理住房按揭貸款,需要哪些條件和流程?
  答

  年滿18歲以上有固定收入和還款能力，個人信用良好等都是必備條件，具體還要審查貸款用途以及信用等綜合審批

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• 問 按揭貸款買房需要滿足哪些條件？
  答

  有收入、有信用、有首付、有抵押。

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