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• 158****3027

  我聽說，如果信用記錄不好、收入證明不夠或者負(fù)債太高，貸款可能審核不通過。還有，提交的材料一定要真實(shí)，否則也會影響審核結(jié)果。

  查看全文↓ 2025-06-10 08:27:45
• 150****7214

  根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，貸款審核不通過通常是因?yàn)樾庞脝栴}、收入證明不足或者負(fù)債太多。建議提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保信用良好，收入穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-06-09 18:27:35
• 185****1647

  從法律角度來看，房屋貸款審核不通過可能因?yàn)樯暾埲诵庞糜涗洸涣?、收入不穩(wěn)定或不足、負(fù)債過高、申請材料不齊全或不真實(shí)等原因。保護(hù)權(quán)益，建議申請人提前做好信用評估，確保材料真實(shí)性。

  查看全文↓ 2025-06-09 16:58:55

相關(guān)問題

• 問 銀行購房貸款哪些情況下會審核不通過？
  答

  我聽說銀行不批房貸可能是因?yàn)樾庞貌缓谩⑹杖氩粔?、資料不全，或者房子不值那個價(jià)。不過我也不太懂，還是得問專業(yè)人士。

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• 問 房貸審核不通過怎么辦
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

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• 問 請問，房屋在什么情況下無法過戶？
  答

  任何協(xié)議和公證，都不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以，只要沒有辦理過戶，住房和你無關(guān)。建議是，你無非是怕對方到時(shí)候不給你過戶，黑了你的購房款，你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項(xiàng)權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷他項(xiàng)權(quán)證，再辦理過戶。導(dǎo)致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1.被查封 被有關(guān)部門查封的房產(chǎn) 2.抵押房 未解除抵押的房產(chǎn) 3.離婚 業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn) 4.集體所有 集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn) 5.偽造產(chǎn)權(quán) “賣房”偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋 6.賣方未成年 賣方是無民事行為能力人（精神病患者、未成年人） 7.欠稅費(fèi) 拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn) 8.央產(chǎn)房 未上市的“央產(chǎn)房” 9.未滿5年 未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房 10.未繼承 業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn) 11.產(chǎn)權(quán)糾紛 房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn) 12.無房產(chǎn)證 賣方無法提供房產(chǎn)證 注意： 沒有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進(jìn)行房款監(jiān)管，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，能否追回放款就成為了未知數(shù)！所以購房記得做資金監(jiān)管，規(guī)避購房風(fēng)險(xiǎn)，全面保護(hù)房款安全。

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• 問 公積金在什么情況下可以貸款?有什么要求和條件?
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 貸款買房時(shí)，貸款審核不通過可能是什么原因？
  答

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，貸款審核不通過常見原因包括信用評分低、收入證明不足、負(fù)債比例高。建議提前優(yōu)化信用記錄，提供完整收入證明，合理控制負(fù)債。

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