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• 問(wèn) 二手房貸款先過(guò)戶嗎？是先貸款還是先過(guò)戶？
  答

  交易流程步驟一：查冊(cè)買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。步驟二：簽約雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買賣合約》。步驟三：曬圖、遞件曬圖資料：提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料：包括1、買賣雙方身份證復(fù)印件（需原件校對(duì)）；2、房產(chǎn)證（共有證）原件；3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；4、《房地產(chǎn)買賣合同》。步驟四：查稅包括購(gòu)方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。步驟五：交稅、過(guò)戶步驟六：辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。

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• 問(wèn) ??先過(guò)戶還是先貸款呢？有人知道嗎？
  答

  1. 貸款購(gòu)買二手房的順序是先貸款， 后過(guò)戶。2. 在辦理的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶，要求買房人先把**資金存到這個(gè)監(jiān)管戶中，以保證**的真實(shí)性，然后等貸款批下來(lái)之后，去辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來(lái)后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買房人申請(qǐng)的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的**款一同打給賣房人。然后就是還貸了。

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• 問(wèn) 先過(guò)戶還是先貸款呢？有人知道嗎?
  答

  **佳展開(kāi)全部 1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》 2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》 3：你手里沒(méi)錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個(gè)月的違約金，具體看買房合同》，銀行會(huì)在七個(gè)工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心...

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• 問(wèn) 二手房公積金貸款是先過(guò)戶還是先辦理貸款
  答

  二手房公積金貸款是先過(guò)戶然后再辦理貸款的，在公積金貸款時(shí)，需要有房產(chǎn)證或合法的購(gòu)房合，所以需要先辦理過(guò)戶手續(xù)。如果所購(gòu)買的房屋著急過(guò)戶，但是公積金貸款申請(qǐng)的流程花費(fèi)的時(shí)間比較長(zhǎng)，在這種情況之下可以選擇通過(guò)其他貸款方式來(lái)先將資金借到手，然后再通過(guò)過(guò)戶來(lái)完成公積金貸款的申請(qǐng)。貸款和過(guò)戶順序的影響1、先過(guò)戶的話，可以保障購(gòu)房者的權(quán)益。在過(guò)戶后，房屋的所有權(quán)會(huì)轉(zhuǎn)移到買方手中，這意味著賣方無(wú)法再變賣此房產(chǎn)或以其他方式損害買方的權(quán)益之后可以憑借著新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證去辦理貸款的申請(qǐng)。2、先貸款的話可以增加購(gòu)房者的資金來(lái)源，如果購(gòu)房者需要在短時(shí)間內(nèi)籌集一定資金，那么通過(guò)先貸款的方式可以讓購(gòu)房者更快拿到所需的資金。公積金買二手房的購(gòu)買順序1、需要先確定好自己所購(gòu)買房屋的質(zhì)量以及房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒(méi)有存在有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的情況。2、進(jìn)入到買房的流程之后，需要簽訂購(gòu)房合同。3、簽訂完購(gòu)房合同，并且支付了30%的首付款，之后可以申請(qǐng)公積金貸款，貸款審批通過(guò)之后去辦理房屋交接。4、支付了相應(yīng)的稅費(fèi)，并且領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。5、憑借著新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證去申請(qǐng)公積金貸款，銀行完成轉(zhuǎn)賬之后，進(jìn)行房屋的交接。

• 問(wèn) ??二手房貸款要先過(guò)戶嗎？是先貸款還是先過(guò)戶？
  答

  1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒(méi)錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個(gè)月的違約金，具體看買房合同》，銀行會(huì)在七個(gè)工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來(lái)4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請(qǐng)，期間等待貸款申請(qǐng)通過(guò)《賣家必須辦理一張?jiān)撱y行的銀行卡》5：貸款通過(guò)之后 三方辦理過(guò)戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請(qǐng)貸款 在過(guò)戶！！

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• 問(wèn) 二手房貸款是先過(guò)戶還是先貸款？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房交易中，好像是先申請(qǐng)貸款，銀行審批通過(guò)了，我們才能辦理過(guò)戶手續(xù)。不過(guò)具體的流程我也不是很清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

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