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• 185****7929

  聽說國有土地征收會補償，有貨幣補償和換房子兩種。補償標準好像和土地位置、用途有關。如果補償不滿意，還可以打官司。

  查看全文↓ 2025-06-06 20:53:27
• 150****1995

  國有土地征收補償應遵循公平、合理的法律原則。被征收人有權獲得土地價值、房屋價值、搬遷費用等補償。若補償方案不合理，被征收人可依法申請行政復議或提起訴訟，維護自身合法權益。

  查看全文↓ 2025-06-02 19:40:21
• 150****7884

  國有土地征收補償后，若您考慮購房，可申請房貸。我行提供多種貸款方案，利率優(yōu)惠，審批快捷。建議根據(jù)您的補償金額、收入狀況和購房需求，選擇合適的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2025-06-01 23:53:10
• 150****4769

  國有土地征收補償通常遵循《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定。補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償根據(jù)被征收土地的市場評估價確定，產(chǎn)權調(diào)換則是提供等值的房產(chǎn)。補償標準需考慮土地位置、用途、剩余使用年限等因素。補償過程中，還需支付搬遷費、臨時安置費等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議關注政策動態(tài)，合理評估補償方案，確保權益最大化。

  查看全文↓ 2025-06-01 21:31:54

相關問題

• 問 國有土地房屋如何征收?國有土地征收如何補償？與城市房屋拆遷有何區(qū)別
  答

  　　　　1、征收耕地補償標準　　　　旱田平均每畝補償5.3萬元?！　　　∷锲骄慨€補償9萬元?！　　　〔颂锲骄慨€補償15萬元?！　　　?、征收基本農(nóng)田補償標準　　　　旱田平均每畝補償5.8萬元?！　　　∷锲骄慨€補償9.9萬元。　　

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• 問 國有土地房屋如何征收?國有土地上房屋的補償標準怎么規(guī)定？
  答

  展開全部一）征收國有土地上的房屋只有一個目的：為了公共利益的需要，排除商業(yè)征收。（征收房屋建設活動應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。）（二）征收房屋的責任主體：市縣級人民政府。（三）實施主體：市、縣級人民政府確定的房屋征收部門。（四）房屋征收實施單位：房屋征收部門或房屋征收部門委托的單位，具體承擔房屋征收與補償工作。（房屋征收實施單位不得以營利為目的，即徹底排除了商業(yè)性參與征收或商業(yè)性征收。）

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• 問 國有土地房屋如何征收
  答

  我們國家有規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》,是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收人的合法權益。這是我過得國有土地上房屋征收與補償條例,今天我們討論就具體國有土地征收如何補償?國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別做詳細的介紹:國有土地征收如何補償?1、被征收房屋價值的補償;不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 4、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。 國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別1、首先的區(qū)別是征收主體發(fā)生了重大變化,征收屬于政府行為,而原來的拆遷是一種市場行為或企業(yè)行為。2、征收或拆遷目的發(fā)生了重大變化,同樣是拆房子征收是為了公共利益而征收,也就是說不是公共利益不可以征收個人房屋,而過去的拆遷目的是為了土地走向市場拍賣,可以由開發(fā)商以盈利為目的而拆遷房屋。3、征收的程序發(fā)生了重大變化,征收需要聽取被征收人和公眾意見,被征收人有參與權,而過去的拆遷開發(fā)企業(yè)取得了拆遷許可證后政府變向支持拆遷人拆老百姓的房屋,政府既是運動員又是裁判員。4、征收補償?shù)暮戏ㄐ杂煞ㄔ赫f了算,取消了政府行政強拆的權利,而過去的拆遷個別地方政府為了完成拆遷任務對開發(fā)商在一定期限內(nèi)拿到土地免得政府違約,個別的地方政府濫用行政強拆,侵害被拆遷人利益,使被拆遷人始終處于弱勢地位。5、征收評估機構由被征收人選擇,而過去的拆遷評估由拆遷人指定,少數(shù)地方拆遷人與評估公司合并辦公,沒有公平公正可言。6、征收是先補償后搬遷,征收程序更加法制化,而過去的拆遷是先拆房子后補償,有時資金不足房子拆了拿不到補償款,甚至拖幾年拿不房子或補償款,政府的信譽受到嚴重損害。**后,小編溫馨提示:為了公共利益需要征收國有土地上房屋的,由項目建設單位向房屋征收部門提出申請,并提交發(fā)改部門出具的建設項目批準或者核準文件,城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的擬征收范圍用地符合城市總體規(guī)劃要求的證明,國土資源部門出具的擬征收范圍內(nèi)土地用途符合土地利用總體規(guī)劃要求的證明,以及房屋征收補償初步方案、征收補償費用足額到位證明、建設項目社會穩(wěn)定風險評估初步報告和征收項目是否符合公共利益需要等相關材料。這些都是詳細的流程,希望對您日后有所幫助。

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• 問 國有土地征收的補償有哪些?該應該如何算?
  答

  國有土地上房屋征收補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。集體土地上房屋征收的補償，即宅基地上房屋征收的補償，包括宅基地的地價和房屋的補償。征收耕地的補償包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費。土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。依照上述標準支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

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• 問 ??國有土地的征收與補償細則有哪些？
  答

  《國有土地上房屋征收與補償條例》對于補償?shù)囊?guī)定：第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

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