已有6個回答

• 132****4494

  我買房時，房貸審批一般1-2周。關(guān)鍵是材料要齊全，信用要好，這樣審批就快。

  查看全文↓ 2025-06-13 09:18:09
• 158****6657

  住房貸款審批通常1-2周，但具體時間取決于客戶資質(zhì)和材料準備情況。建議提前準備材料，以便盡快獲批。

  查看全文↓ 2025-06-12 10:17:54
• 132****8518

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，住房貸款審批平均時間為1-2周。但受政策、市場等因素影響，審批時間存在波動。

  查看全文↓ 2025-06-09 10:43:02
• 188****4829

  聽說房貸審批像相親，條件好就快，條件差就慢，不過一般1-2周就能搞定。

  查看全文↓ 2025-06-05 23:30:08
• 151****6043

  我的經(jīng)驗是，住房貸款審批一般1-2周，但最好提前準備材料，以免耽誤投資時機。

  查看全文↓ 2025-06-04 22:41:36
• 134****4699

  住房貸款審批時間通常受多種因素影響，包括銀行政策、市場狀況、申請材料的完整性等。一般情況下，從提交申請到審批完成可能需要1-2周時間。如果材料齊全且符合要求，審批過程可能會更快。但若遇到政策調(diào)整或市場波動，審批時間可能會延長。建議客戶提前準備齊全的申請材料，并與銀行保持良好溝通，以便加快審批進程。

  查看全文↓ 2025-06-04 10:57:07

相關(guān)問題

• 問 一手房貸款多久可以審批下來？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，一手房貸款審批平均周期約45天。但受政策、市場影響，時間可能有所波動。

  全部2個回答>
• 問 ??辦理住房貸款需要多長時間才可以審批下來？
  答

  15個工作日左右就能審批下來。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??房貸審批下來后多久放款?。?/a>
  答

  樓主你好經(jīng)過本人去年的經(jīng)驗，我可以分享給你，做個參考正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢后， 10天左右的審批期， 然后辦理抵押登記要1個星期左右， **后等放款 一個星期左右。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。四、住房按揭貸款流程1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商 譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)；7、問題客戶的處理：（1）對正在申請階段的購房人，由于自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款；（2）因銀行**終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補足余款；（3）購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據(jù)實際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請，仍未批準的，經(jīng)購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營銷部應(yīng)及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（4）對于久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應(yīng)建立督促機制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次（15日內(nèi)）通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計收違約費用；8、貸款行批準購房人借款后，公司憑進賬單給購房人開收款收據(jù)和發(fā)票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清； 10、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。五、按揭貸款流程圖咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險（保險公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）

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• 問 有誰清楚房貸多久能審批下來？
  答

  銀行的審批約需要5個工作日，從申請到放款大約需要15個工作日，中間還有很多流程要買賣雙方配合，具體流程和時限如下：1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付**款：1個工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

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• 問 房貸需要多久時間才能審批下來?
  答

  一般需要一個月左右一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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