已有3個(gè)回答

• 166****8897

  住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，貸款時(shí)需考慮剩余年限，這會(huì)影響貸款期限和額度。建議在申請(qǐng)房貸前，詳細(xì)了解產(chǎn)權(quán)年限和相關(guān)政策。

  查看全文↓ 2025-06-05 23:47:14
• 188****2491

  住宅產(chǎn)權(quán)年限在中國(guó)是70年，這是土地使用權(quán)的期限。投資時(shí)，要關(guān)注產(chǎn)權(quán)剩余年限，因?yàn)樗绊懛慨a(chǎn)價(jià)值和未來(lái)的續(xù)期成本。

  查看全文↓ 2025-06-04 23:49:57
• 150****3741

  在中國(guó)，住宅產(chǎn)權(quán)年限通常是指土地使用權(quán)的年限，而不是房屋本身的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地的土地使用權(quán)年限為70年。這意味著，從開(kāi)發(fā)商獲得土地使用權(quán)之日起，住宅用地的使用權(quán)期限為70年。需要注意的是，這個(gè)年限是從土地出讓合同簽訂之日起計(jì)算的，而不是從房屋建成或購(gòu)買之日起計(jì)算。此外，住宅產(chǎn)權(quán)年限到期后，業(yè)主有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期，但需按照相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理續(xù)期手續(xù)。在實(shí)際操作中，住宅產(chǎn)權(quán)年限的具體規(guī)定可能會(huì)因地區(qū)政策和歷史背景而有所不同，因此建議在購(gòu)房時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

  查看全文↓ 2025-06-04 22:45:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住宅的產(chǎn)權(quán)是什么?產(chǎn)權(quán)使用年限是多少?
  答

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是工業(yè)用地以及科教文衛(wèi)生用地其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)通俗點(diǎn)講，就是民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地**高為40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地就開(kāi)始算起的，并非房屋建成以后才開(kāi)始計(jì)算。商品房的產(chǎn)權(quán)年限一般都是70年，如果產(chǎn)權(quán)真的到期了，那么，想要房子的話，只需要補(bǔ)交土地稅就可以了。當(dāng)然了，一般房子的年限都不超過(guò)這個(gè)年數(shù)。在中國(guó)，大部分房子都是快到使用壽命的時(shí)候，就會(huì)涉及到拆遷，房主可以根據(jù)拆遷要求，協(xié)調(diào)商量處理辦法。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業(yè)用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四） 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住宅的產(chǎn)權(quán)是什么?產(chǎn)權(quán)使用年限是多少呢?
  答

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是工業(yè)用地以及科教文衛(wèi)生用地其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)通俗點(diǎn)講，就是民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地**高為40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地就開(kāi)始算起的，并非房屋建成以后才開(kāi)始計(jì)算。商品房的產(chǎn)權(quán)年限一般都是70年，如果產(chǎn)權(quán)真的到期了，那么，想要房子的話，只需要補(bǔ)交土地稅就可以了。當(dāng)然了，一般房子的年限都不超過(guò)這個(gè)年數(shù)。在中國(guó)，大部分房子都是快到使用壽命的時(shí)候，就會(huì)涉及到拆遷，房主可以根據(jù)拆遷要求，協(xié)調(diào)商量處理辦法。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業(yè)用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四） 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是住宅底商?住宅底商產(chǎn)權(quán)年限是多少?
  答

  一、商鋪產(chǎn)權(quán)年限到底是40年還是50年？根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國(guó)的土地使用年限，根據(jù)使用性質(zhì)的不同，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。其中，土地為劃撥用地的，其使用年限沒(méi)有限制。人們一般都認(rèn)為，商鋪的使用年限也就只有40年，但事實(shí)上并非如此。目前市場(chǎng)上買賣的商鋪，由于土地性質(zhì)的不同其使用年限有所不同。純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。你所問(wèn)的情況要看取得的證件上對(duì)你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過(guò)其性質(zhì)不是商鋪了。二、商鋪和住宅產(chǎn)權(quán)年限是否一致？問(wèn)題：房子是商住兩用類型的，一層是商鋪，上面是住宅。住宅的產(chǎn)權(quán)為70年，那么是否商鋪的產(chǎn)權(quán)也是70呢？回答：70年產(chǎn)權(quán)從嚴(yán)格意義上來(lái)講是錯(cuò)誤的，房屋所有權(quán)沒(méi)有期限限制，只有出讓的國(guó)有土地使用權(quán)才有期限限制，“70年產(chǎn)權(quán)”指的土地使用權(quán)是70年。房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)商品房都是通過(guò)土地使用權(quán)出讓的方式取得土地使用權(quán)的，是要支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金的。土地使用權(quán)出讓，是國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。我們國(guó)家土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5、綜合或者其他用地50年。根據(jù)土地出讓年限的規(guī)定，商業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地**高使用年限40年;綜合用地**高使用年限50年。因此，純商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用地，其土地使用權(quán)**高年限為40年，綜合商鋪的土地使用權(quán)年限則為50年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  我買房時(shí)特別注意產(chǎn)權(quán)年限，普通住宅是70年。這個(gè)年限關(guān)系到房子的價(jià)值和未來(lái)的轉(zhuǎn)讓，所以一定要搞清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公寓和普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限分別是多少？
  答

  聽(tīng)說(shuō)住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓可能是40或50年，具體還得看政策和合同。

  全部5個(gè)回答>