已有5個回答

• 151****8832

  我聽說，如果父親貸款沒還清，可能會影響到我申請房貸。銀行會看整個家庭的負債情況，如果家里欠債多，我貸款買房可能就不容易。不過具體情況我也不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

  查看全文↓ 2025-06-13 20:45:16
• 132****6519

  從法律角度來看，父親未還清的貸款屬于家庭負債，可能會影響到子女的房貸申請。銀行在審批房貸時，會綜合考慮申請人及其家庭成員的信用狀況和負債情況。因此，子女在申請房貸前，應盡量解決家庭負債問題，以提高貸款成功率，保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-06-10 11:24:54
• 132****8323

  作為銀行房貸顧問，我需要提醒您，父親未還清的貸款可能會影響您的信用評估，從而影響房貸審批。建議您在申請房貸前，盡量還清家庭負債，以提高貸款成功率。同時，您也可以通過提高首付比例、提供更多資產證明等方式，來增加貸款申請的競爭力。

  查看全文↓ 2025-06-06 11:37:57
• 134****5173

  父親貸款沒還清，可能會影響到我申請房貸。銀行會看整個家庭的負債情況，如果家里欠債多，我貸款買房可能就不容易。所以最好還是先把家里的債務處理好，這樣我買房貸款會順利一些。

  查看全文↓ 2025-06-05 18:15:29
• 158****1790

  作為房產經紀人，我可以告訴您，父親貸款未還確實可能影響子女辦理房貸。銀行在審批房貸時會考慮申請人的信用狀況，包括家庭成員的信用記錄。如果父親有未還貸款，可能會被視為家庭負債的一部分，影響子女的貸款額度和利率。因此，建議在申請房貸前，盡量解決家庭負債問題，以提高貸款成功率。同時，子女也可以通過提高自身信用評分、增加首付比例等方式，來提高房貸申請的競爭力。

  查看全文↓ 2025-06-05 13:42:01

相關問題

• 問 父母房貸未還會影響子女征信嗎？
  答

  我聽說父母房貸未還一般不會影響子女征信，因為子女征信記錄是獨立的。但具體情況可能因個人而異，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 貸款未還清 影響房貸嗎？還能在銀行貸款買房嗎？
  答

  1、申請網貸的時候，已使用額度，貸款記錄會顯示在征信報告中。在你不了解的情況下，包括總額度，查征信的記錄越多，對于我們從銀行申請貸款就越不利。因為這樣會讓銀行認為我們經常在外面貸款，那么銀行怎會放心把錢借給你？2、網貸也會上征信現在不只是信用卡以及線下的小額貸款逾期會影響到征信，微粒貸的情況下，總貸款金額以及已還金額網貸對銀行貸款買房是有影響的，如果出現逾期就會影響到房貸的申請。因為申請這些貸款。在已經使用了花唄，借唄，很多的網貸平臺會查我們的征信，這就有了征信記錄，很多的網貸口子也會上征信的，很可能就會因為逾期而給征信抹黑。支付寶花唄，借唄，微粒貸都是納入在銀行房貸評估系統(tǒng)中的。征信報告上會有你各種貸款的信息。具體得看你的網貸有沒有上征信。假如你逾期的網貸有上征信，銀行貸款時候他們會查你的征信記錄。如果逾期金額大且無還清會有影響，如果表現良好有些銀行不會太嚴格。

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• 問 ??貸款未還清 影響房貸嗎？第一套住房貸款未還清，能買第二套房嗎？
  答

  一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調整為不低于40%，個人住房轉讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。二、**新首套房認定標準1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸款——算首套

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• 問 ?? 有房貸未還清影響個人貸款嗎
  答

  　　個人名下有未結清的房貸，也可以繼續(xù)辦理房貸，由于現在銀行首套房的認定方式執(zhí)行認貸不認房，即只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀浗Y清貸款，再次買房就能算作首套房?！　∶考毅y行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房?！　〕鞘蟹康禺a市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定?！　±U存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問 ??貸款未還清 影響房貸嗎？能不能再二次抵押貸款呢？
  答

  可以的辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；第二、找正規(guī)擔保公司墊資結清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿足以下6個條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房；2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。辦理房屋二次抵押的貸款流程如下：1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，并提出申請貸款申請；2、銀行受理借款人的申請，并指定專業(yè)評估機構對抵押物進行評估；3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關手續(xù)；4、如果銀行的審核通過，借款人便可委托擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)；5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)；6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

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