已有5個(gè)回答

• 151****8832

  我聽說(shuō)，如果父親貸款沒(méi)還清，可能會(huì)影響到我申請(qǐng)房貸。銀行會(huì)看整個(gè)家庭的負(fù)債情況，如果家里欠債多，我貸款買房可能就不容易。不過(guò)具體情況我也不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

  查看全文↓ 2025-06-13 20:45:16
• 132****6519

  從法律角度來(lái)看，父親未還清的貸款屬于家庭負(fù)債，可能會(huì)影響到子女的房貸申請(qǐng)。銀行在審批房貸時(shí)，會(huì)綜合考慮申請(qǐng)人及其家庭成員的信用狀況和負(fù)債情況。因此，子女在申請(qǐng)房貸前，應(yīng)盡量解決家庭負(fù)債問(wèn)題，以提高貸款成功率，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-10 11:24:54
• 132****8323

  作為銀行房貸顧問(wèn)，我需要提醒您，父親未還清的貸款可能會(huì)影響您的信用評(píng)估，從而影響房貸審批。建議您在申請(qǐng)房貸前，盡量還清家庭負(fù)債，以提高貸款成功率。同時(shí)，您也可以通過(guò)提高首付比例、提供更多資產(chǎn)證明等方式，來(lái)增加貸款申請(qǐng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

  查看全文↓ 2025-06-06 11:37:57
• 134****5173

  父親貸款沒(méi)還清，可能會(huì)影響到我申請(qǐng)房貸。銀行會(huì)看整個(gè)家庭的負(fù)債情況，如果家里欠債多，我貸款買房可能就不容易。所以最好還是先把家里的債務(wù)處理好，這樣我買房貸款會(huì)順利一些。

  查看全文↓ 2025-06-05 18:15:29
• 158****1790

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我可以告訴您，父親貸款未還確實(shí)可能影響子女辦理房貸。銀行在審批房貸時(shí)會(huì)考慮申請(qǐng)人的信用狀況，包括家庭成員的信用記錄。如果父親有未還貸款，可能會(huì)被視為家庭負(fù)債的一部分，影響子女的貸款額度和利率。因此，建議在申請(qǐng)房貸前，盡量解決家庭負(fù)債問(wèn)題，以提高貸款成功率。同時(shí)，子女也可以通過(guò)提高自身信用評(píng)分、增加首付比例等方式，來(lái)提高房貸申請(qǐng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

  查看全文↓ 2025-06-05 13:42:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母房貸未還會(huì)影響子女征信嗎？
  答

  我聽說(shuō)父母房貸未還一般不會(huì)影響子女征信，因?yàn)樽优餍庞涗浭仟?dú)立的。但具體情況可能因個(gè)人而異，建議咨詢專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款未還清 影響房貸嗎？還能在銀行貸款買房嗎？
  答

  1、申請(qǐng)網(wǎng)貸的時(shí)候，已使用額度，貸款記錄會(huì)顯示在征信報(bào)告中。在你不了解的情況下，包括總額度，查征信的記錄越多，對(duì)于我們從銀行申請(qǐng)貸款就越不利。因?yàn)檫@樣會(huì)讓銀行認(rèn)為我們經(jīng)常在外面貸款，那么銀行怎會(huì)放心把錢借給你？2、網(wǎng)貸也會(huì)上征信現(xiàn)在不只是信用卡以及線下的小額貸款逾期會(huì)影響到征信，微粒貸的情況下，總貸款金額以及已還金額網(wǎng)貸對(duì)銀行貸款買房是有影響的，如果出現(xiàn)逾期就會(huì)影響到房貸的申請(qǐng)。因?yàn)樯暾?qǐng)這些貸款。在已經(jīng)使用了花唄，借唄，很多的網(wǎng)貸平臺(tái)會(huì)查我們的征信，這就有了征信記錄，很多的網(wǎng)貸口子也會(huì)上征信的，很可能就會(huì)因?yàn)橛馄诙o征信抹黑。支付寶花唄，借唄，微粒貸都是納入在銀行房貸評(píng)估系統(tǒng)中的。征信報(bào)告上會(huì)有你各種貸款的信息。具體得看你的網(wǎng)貸有沒(méi)有上征信。假如你逾期的網(wǎng)貸有上征信，銀行貸款時(shí)候他們會(huì)查你的征信記錄。如果逾期金額大且無(wú)還清會(huì)有影響，如果表現(xiàn)良好有些銀行不會(huì)太嚴(yán)格。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款未還清 影響房貸嗎？第一套住房貸款未還清，能買第二套房嗎？
  答

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套

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• 問(wèn) ?? 有房貸未還清影響個(gè)人貸款嗎
  答

  　　個(gè)人名下有未結(jié)清的房貸，也可以繼續(xù)辦理房貸，由于現(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。　　每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房?！　〕鞘蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。　　繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例為30%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款未還清 影響房貸嗎？能不能再二次抵押貸款呢？
  答

  可以的辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過(guò)必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；第二、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿足以下6個(gè)條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。辦理房屋二次抵押的貸款流程如下：1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請(qǐng)貸款申請(qǐng)；2、銀行受理借款人的申請(qǐng)，并指定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)；4、如果銀行的審核通過(guò)，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)；5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)；6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

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