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• 132****4968

  房貸月供最好控制在工資的30%以內(nèi)，這樣生活壓力小，還能留有余地應(yīng)對突發(fā)情況。

  查看全文↓ 2025-06-21 13:45:44
• 132****9741

  房貸月供宜占工資30%以下。

  查看全文↓ 2025-06-20 22:14:36
• 184****1404

  房貸月供別超工資三成，不然月月吃土。

  查看全文↓ 2025-06-20 21:48:20

相關(guān)問題

• 問 房貸月供占工資比例多少合適？
  答

  申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 一般房貸月供占工資比例多少合適？
  答

  1、從銀行方面考慮根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的**高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達(dá)到40％—45％。因為在這個時候還款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，在這個時候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點。如果是已婚有孩子或超過35歲的買主，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。3、應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自已的還款能力每月的月供如果占據(jù)你月收入的很大一部分，就會對你的生活質(zhì)量造成影響。試想一下，如果每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質(zhì)量造成影響。

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• 問 ??工資多少可以買房？月供占工資比例多少合適？
  答

  比例不好定。要看你每個月的家庭收入多少，總的原則是留足日常開銷和孩子教育支出和其他必要支出，余下的部分可以作為還貸開銷。假如每月只有上萬元，要留足日常開銷和孩子的教育支出每月需要六七千，每月還貸只能有三四千。假如家庭月收入有三四萬，日常開銷和孩子的教育支出每月也只需要六七千，就可以騰出更多的財力用于還貸。

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• 問 ??工資多少可以買房？月供占工資比例多少合適？
  答

  現(xiàn)如今，大家買房通常存在兩種方式，一種的話是全款買房，另一種就是貸款買房了。由于房價居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會選擇貸款買房，所以很多購房者都會關(guān)心這個問題：貸款買房，月供占收入的比例多少才**合適呢？接下來就由小編來為大家簡單分析一下。1、從銀行方面考慮根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的**高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達(dá)到40％—45％。因為在這個時候還款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，在這個時候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點。如果是已婚有孩子或超過35歲的買主，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。3、應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自已的還款能力每月的月供如果占據(jù)你月收入的很大一部分，就會對你的生活質(zhì)量造成影響。試想一下，如果每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)對自已的收入有一個詳細(xì)的認(rèn)知，不能盲目的高估個人財務(wù)狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預(yù)算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。不要**后導(dǎo)致償付能力不足的情況。4、從**款考慮個人或者家庭的流動資產(chǎn)應(yīng)比**款多10％，才可以考慮貸款。如果**需要60萬元，那么，你應(yīng)該確保已經(jīng)擁有至少65萬元的資金才能選擇貸款，因為還要繳納各種稅，以及各種證件辦理。還有一點，貸款總額度一定要低于月收入的100倍，這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬元，那么，前提是你的月工資要高于1萬元才安全，因為這是**高的警戒線，達(dá)不到的話，你的月供壓力將非常大。

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• 問 ??工資多少可以貸款買房?月供占工資比例多少合適？
  答

  商貸買房是有限制的，一般銀行在貸款的時候會了解你的收支狀況，要求是你的收入要在月供的兩倍以上，也就是說你每月還5000的話，月收入證明就要開1萬以上，可以說你的月收入決定你的貸款額度（當(dāng)然了，要是單位提供的收入證明要能多開點也是可以的，嘿嘿）公積金的話就不一樣了，公積金的貸款額度是跟你每月的月繳存有關(guān)，月繳存越高貸的越多，一般封頂80萬，不要求月收入是月供的兩倍

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