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• 150****8500

  聽別人說，房屋面積有誤差，開發(fā)商會補償差價。好像是面積差乘以單價，但具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-14 18:37:02
• 180****8369

  房屋面積差價補償，關(guān)鍵看合同約定。面積誤差在3%以內(nèi)，按合同價補差；超過3%，超出部分無償歸你，或退房退款。經(jīng)驗之談，合同要細看。

  查看全文↓ 2025-06-13 08:58:08
• 134****2713

  房屋面積差價補償，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，面積誤差比絕對值超出3%部分，開發(fā)商應(yīng)無償贈送，或按約定價格退還買受人。保護購房者合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-10 17:48:06
• 188****3141

  房屋面積差價，就像買西瓜，說好的10斤，到手只有9斤，那1斤的錢得退給我，超過3斤，那多出的西瓜就送你了。

  查看全文↓ 2025-06-06 15:03:16
• 151****7643

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實結(jié)算房價款；超過3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權(quán)歸買受人。政策明確，保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-05 21:01:00
• 132****8024

  房屋面積差價補償，簡單說就是實際面積與合同面積的差額乘以單價。投資時，關(guān)注合同條款，確保面積誤差在合理范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2025-06-05 16:17:58

相關(guān)問題

• 問 房屋面積差價補償如何計算？
  答

  我聽說房屋面積差價補償是按照實際面積和合同面積的差值來計算的，具體就是差額面積乘以每平米的價格。不過，這個計算可能還要看合同里怎么說，以及當?shù)氐囊?guī)定。

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• 問 房屋面積怎么計算
  答

  計算房屋的建筑面積的方法如下：關(guān)于房屋總建筑面積怎么算，具體有以下8個方面：1、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。2、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。3、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建設(shè)面積。4、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。5、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。6、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。7、封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。8、住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。

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• 問 房屋面積怎么計算?
  答

  買房時，除了看建筑面積，更要看實際使用面積和公攤比例，這關(guān)系到居住舒適度和性價比。

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• 問 怎么計算房屋面積？
  答

  房屋面積影響貸款額度。建筑面積越大，貸款額度可能越高，但利率和還款壓力也相應(yīng)增加。

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• 問 成都房屋面積怎么計算？
  答

  公攤面積 是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。 普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準，房產(chǎn)證上標注的面積也以此為準。

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