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• 132****5957

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工購(gòu)買第二套住房時(shí)，可以申請(qǐng)公積金貸款，但首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。各地公積金中心會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況，制定具體實(shí)施細(xì)則。

  查看全文↓ 2025-06-06 10:28:45
• 130****4323

  申請(qǐng)二套房公積金貸款，就是先準(zhǔn)備好身份證、戶口本這些材料，然后去公積金中心填表申請(qǐng)。審核通過了，就能和銀行簽合同，最后銀行把錢打到賬上。就是得多交點(diǎn)首付，利率可能也高點(diǎn)，但總比商貸便宜。

  查看全文↓ 2025-06-05 17:31:44
• 180****5885

  申請(qǐng)二套房公積金貸款，首先需滿足當(dāng)?shù)毓e金中心的貸款條件，包括連續(xù)繳納公積金一定時(shí)間、信用良好等。具體步驟如下：1. 準(zhǔn)備材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、首套房證明等。2. 到公積金中心或指定銀行提交申請(qǐng)，填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。3. 公積金中心審核，通過后出具《貸款批準(zhǔn)書》。4. 與銀行簽訂借款合同，辦理抵押登記。5. 銀行放款。注意，二套房公積金貸款首付比例、利率可能高于首套房，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-06-05 17:09:35

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買二套房如何申請(qǐng)公積金貸款？
  答

  申請(qǐng)二套房公積金貸款，需符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定。確保個(gè)人信用良好，無逾期記錄。合同簽訂時(shí)，注意條款，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 家庭二套房公積金貸款應(yīng)該如何申請(qǐng)
  答

  二套房貸款流程如下: ⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng),并提供有關(guān)證明材料; ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估; ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析,出具《法律意見書》; ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批,通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款; ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶后,借款人到銀行辦理貸款手續(xù); ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù); ⑼ 借款合同生效后,貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金; ⑽ 借款人按月還款; ⑾ 借款人還清貸款本息,解除抵押擔(dān)保。

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• 問 如何申請(qǐng)二套房公積金貸款 公積金組合貸款有哪些
  答

  購(gòu)買第二套房是否可使用住房公積金貸款？相關(guān)條例解釋為：市民購(gòu)買第二套商品住宅，可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，但停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。 停止向三套房發(fā)放公積金貸款 據(jù)介紹，市民購(gòu)買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請(qǐng)公積金貸款。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 比如說：如果之前按揭購(gòu)買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。按照相關(guān)政策，停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 繳存職工可申請(qǐng)組合貸款 職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。 公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。 **長(zhǎng)貸款期限為30年 據(jù)了解，公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。根據(jù)《規(guī)定》公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。但是，職工申請(qǐng)公積金組合貸款的，還需要考慮各家委貸銀行的商業(yè)貸款審批時(shí)限。

• 問 二套房能否使用公積金貸款？申請(qǐng)流程如何？
  答

  聽說二套房可以用公積金貸款，但具體怎么操作不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 怎么申請(qǐng)二套房公積金貸款
  答

  首先借款人需到銀行提出住房公積金貸款申請(qǐng)并填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表和所需資料，同時(shí)借款人需提供住房公積金繳存證明、身份證明如身份證，戶口本等資料，然后銀行會(huì)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行相關(guān)審核，并及時(shí)報(bào)送公積金中心，公積金中心會(huì)負(fù)責(zé)審批貸款并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行，銀行再通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。