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• 188****2819

  我買房時(shí)都會(huì)先去評估中心看看，心里有個(gè)數(shù)。評估價(jià)和市場價(jià)差不多，說明房子值；如果差太多，就得留個(gè)心眼，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-06-15 17:11:16
• 132****4819

  房地產(chǎn)評估中心出具的評估報(bào)告在法律上具有證明效力，可作為確定房產(chǎn)價(jià)值、處理產(chǎn)權(quán)糾紛、計(jì)算稅費(fèi)等的依據(jù)。評估中心應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正原則，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-11 13:17:22
• 131****2061

  房地產(chǎn)評估中心通過專業(yè)的評估方法，為市場提供價(jià)值參考，影響房價(jià)走勢和市場預(yù)期。評估結(jié)果與市場供需、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素密切相關(guān)，對市場分析和預(yù)測具有重要意義。

  查看全文↓ 2025-06-08 10:05:18
• 132****8001

  房地產(chǎn)評估中心就是幫我們看看房子值多少錢的地方。這樣我們買房賣房時(shí)心里有底，不會(huì)被坑。

  查看全文↓ 2025-06-07 23:26:57
• 150****1831

  房地產(chǎn)評估中心主要負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評估。我們使用市場比較法、成本法和收益法等評估技術(shù)，綜合考慮房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、市場供需等因素，為買賣雙方提供公正、客觀的價(jià)值參考。這有助于確保交易的公平性，降低風(fēng)險(xiǎn)，并為銀行貸款、稅收等提供依據(jù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在交易前進(jìn)行專業(yè)評估，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-07 23:11:05

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)評估中心是做什么的
  答

  房地產(chǎn)評估中心其實(shí)就是專門從事土地以及房屋估價(jià)的一個(gè)組織，在房產(chǎn)價(jià)格評估的時(shí)候后，房地產(chǎn)評估中心遵循的原則就是公平、公正和公開。房產(chǎn)評估的時(shí)候遵循的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)主要如下：①看房齡：房子的新舊程度其實(shí)是直接關(guān)系到房子價(jià)值的，而房地產(chǎn)評估中心在進(jìn)行房屋價(jià)格評估時(shí)，最重要的一個(gè)因素就是房齡。②看戶型：戶型的好壞也是直接決定到了房屋的價(jià)值，如果房子的戶型比較好，估價(jià)肯定會(huì)更高一些。如果是形狀不規(guī)范的那種異型戶型或者是特別小的戶型，那最終的估值都不會(huì)太高。③看樓層：樓層對于估值的影響也是非常大的，通常一棟樓的中間部位是最好賣的，估價(jià)也是最高的。如果頂樓帶有戶外花園，那么價(jià)格也會(huì)稍微高一些。④看朝向：一般南北朝向的房子是比較受歡迎的，估價(jià)也會(huì)偏高。

• 問 房地產(chǎn)是做什么的
  答

  房地產(chǎn)的特征是什么？ 每一類拍賣標(biāo)的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標(biāo)的物的特性相聯(lián)系的，房地產(chǎn)有以下幾個(gè)特點(diǎn)： （一） 位置的固定性和不可移動(dòng)性。 （二） 使用的長期性。 （三） 影響因素多樣性。 （四） 投資大量性。 （五） 保值增值性。

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• 問 房地產(chǎn)是做什么的
  答

  對于一個(gè)剛踏進(jìn)地產(chǎn)的新人來說，銷售是**鍛煉人的地方，別人的銷售技巧只可供參考，除了學(xué)習(xí)別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶打交道的過程中，總結(jié)出合適自己的商談方式、方法，這樣你就具有了自己個(gè)人獨(dú)特銷售技巧。只要多加留意、多加練習(xí)，每個(gè)人都可以具備自己獨(dú)特的銷售技巧，有自己的“絕招”。所以說，銷售技巧更多的是用心學(xué)習(xí)、用心體會(huì)、用心做事。 優(yōu)秀的售樓人員應(yīng)該具備的專業(yè)素質(zhì)包括： 第一，必備的專業(yè)知識(shí)，你必須是這個(gè)行業(yè)的專家，這樣你才有資格向別人推薦你的產(chǎn)品。 第二，正確的售樓心態(tài)（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實(shí)現(xiàn)成交的，多一些換 位思考。 第三：個(gè)人的儀容儀表以及潛在的高素質(zhì)。專業(yè)的形象及彬彬有禮的舉止會(huì)為你贏得第一 良好的印象，有助于消除客戶的戒備心理和彼此距離感。 第四：具有和客戶良好的溝通能力（親和力），先讓客戶認(rèn)同你、接受你，這樣客戶才會(huì) 更好的接受你所推薦的產(chǎn)品。 第五：學(xué)會(huì)和同事很好的相處，特別是有利益沖突的時(shí)候要能夠正確對待和處理，當(dāng)然了 還有和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系，這就不用多說了。

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• 問 房地產(chǎn)測繪是做什么的
  答

  房地產(chǎn)測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關(guān)的土地。房地產(chǎn)測繪是使用測繪儀器、技術(shù)、手段測定房屋、土地等房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、數(shù)量、質(zhì)量等的專業(yè)測，隸屬于工程測量。房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)是測圖比例尺大、內(nèi)容多、精度要求高、修測、補(bǔ)測及時(shí)。房地產(chǎn)測繪的工作程序：房地產(chǎn)的權(quán)利申請人進(jìn)行申請，房地產(chǎn)測繪部門接受申請，查驗(yàn)提交資料是否齊全，簽訂房地產(chǎn)測繪合同，按照測繪合同要求，進(jìn)行平面控制測量，房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖等的測繪，房地產(chǎn)的面積測算;進(jìn)行二級檢查一級驗(yàn)收。房地產(chǎn)測繪為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和交易提供了基礎(chǔ)信息服務(wù)，測繪數(shù)據(jù)信息為房地產(chǎn)質(zhì)量提供依據(jù)，為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等提供了有效的信息和可靠的參考，測繪出的房產(chǎn)面積與房產(chǎn)價(jià)格息息相關(guān)。

• 問 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心是做什么的
  答

  房產(chǎn)交易隸屬于房管局,是房管局的二級單位.為了方便市民辦理房屋權(quán)屬證書、他項(xiàng)權(quán)屬證書及交易、評估等相關(guān)事宜,房管局實(shí)行“一個(gè)窗口受理、一條龍辦公”的管理模式，成立“房產(chǎn)服務(wù)中心”，房產(chǎn)交易是房產(chǎn)服務(wù)中心的一個(gè)窗口，都屬于房產(chǎn)局管。

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