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• 188****7930

  期房貸款可以辦理房產(chǎn)證，需等房屋交付后。

  查看全文↓ 2025-06-12 08:58:01
• 134****7328

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，期房在竣工驗收合格后，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證。購房者需提供身份證明、購房合同等材料。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，對保護購房者權(quán)益具有重要作用。

  查看全文↓ 2025-06-09 08:16:54
• 134****1457

  期房貸款可以辦理房產(chǎn)證，但需等房屋交付后。

  查看全文↓ 2025-06-08 23:31:44
• 188****7376

  期房貸款在房屋竣工并完成交付后，可以辦理房產(chǎn)證。購房者需向開發(fā)商提供相關(guān)材料，如身份證、購房合同、貸款合同等，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。辦理過程中，需繳納契稅、維修基金等費用。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，對購房者權(quán)益有重要保障作用。

  查看全文↓ 2025-06-08 22:50:51

相關(guān)問題

• 問 期房可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  期房交房后才能辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ?? 期房貸款需房產(chǎn)證嗎
  答

  期房與現(xiàn)房一樣，與售樓公司簽購房合同后就可以到指定的銀行貸款，先給**，剩下的向銀行貸，很簡單的，需要出具工資證明或銀行流水，銀行是以你所購買的期房作抵押然后貸款給你，具體內(nèi)容購房合同上面會說明得很清楚，等到你把銀行貸款還完后，就可以辦房產(chǎn)證了

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• 問 期房可以辦房產(chǎn)證嗎? 購買期房什么時候可以辦理房產(chǎn)證
  答

  辦理流程編輯1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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• 問 ?? 分期房產(chǎn)證可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  一、買房分期付款用房產(chǎn)證在貸款未還清之前是不可以再貸款的。二、房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。三、 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

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• 問 分期房產(chǎn)證可以貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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