已有5個回答

• 181****9971

  聽別人說，公攤面積就是房子以外大家共用的地方，買房時也要算錢，具體我也不太懂。

  查看全文↓ 2025-06-16 17:14:40
• 185****8960

  公攤面積是共有產(chǎn)權(quán)，購房者享有使用權(quán)。開發(fā)商應(yīng)明確公示公攤面積，保障購房者知情權(quán)和公平交易權(quán)。

  查看全文↓ 2025-06-11 09:27:18
• 130****3922

  公攤面積影響房屋總價和貸款額度。購房時，了解公攤比例，合理評估貸款需求，避免預(yù)算超支。

  查看全文↓ 2025-06-09 22:51:34
• 151****1159

  公攤面積就是大家共享的地方，比如樓道、電梯間等，買房時得算進去，但自己住不了。

  查看全文↓ 2025-06-08 23:34:01
• 150****8956

  樓房公攤面積是指除套內(nèi)建筑面積外，由整棟樓產(chǎn)權(quán)人共同分攤的公共部分建筑面積。根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，公攤面積包括樓梯、電梯井、走廊等。具體分攤比例由開發(fā)商根據(jù)設(shè)計圖紙和相關(guān)政策確定，對購房者權(quán)益有重要影響。

  查看全文↓ 2025-06-08 20:04:52

相關(guān)問題

• 問 公攤面積什么意思?買房的時候，公攤面積是什么意思
  答

  　　分攤的共有建筑面積是指購房產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分攤的面積，是房屋面積中的一部分；房屋面積主要指建設(shè)面積、使用面積，共有建筑面積，分攤面積等，此外還有預(yù)測面積、實測面積、合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。

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• 問 房子公攤面積什么意思?買房的公攤面積是什么意思
  答

  房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

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• 問 ??樓房公攤面積是自己的嗎？房屋公攤面積具體是什么意思？
  答

  公攤面積是以獨棟建筑來計算的，一棟建筑的面積的固定的，公攤大了你的實際使用面積就小了，明白了嗎。一棟樓有100平米 如果只有10平米公攤你就有90平米使用面積，如果有90平米公攤你就只有10平米使用面積了。公攤也可通過出房率來換算。在公攤面積是忽悠不了，商品房買賣合同都標注的很明確。

  全部4個回答>
• 問 公攤面積是什么意思？
  答

  公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語。即公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。

• 問 公攤面積是什么意思
  答

  公攤面積通俗意義上來說就是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，在我們居住的環(huán)境當中電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、地下室、公共走廊都屬于公攤面積的范圍之內(nèi)，簡單來說也就是大家公共使用到的部分。我們在購房的時候，所購買房屋的面積是按照實際使用面積加公攤面積來進行計算。公攤面積有相應(yīng)的計算公式，每棟樓之間有一個公攤的系數(shù)，具體各套房屋的分攤面積是分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。現(xiàn)在高層住房比較多7-11層住宅公攤面積率為10-20％，12-33層住宅公攤面積率為14-24％，不難看出樓層越高，公攤面積也就越大，這是因為樓層高了之后有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，所以無形之中也會增加公攤的面積。