已有6個(gè)回答

• 134****0742

  我聽(tīng)說(shuō)得房率是房子實(shí)際能用的面積和總面積的比例?？捶繒r(shí)，要問(wèn)清楚建筑面積和實(shí)際使用面積，自己算一下得房率。

  查看全文↓ 2025-06-18 23:56:31
• 131****4806

  得房率=實(shí)際使用面積/建筑面積×100%。

  查看全文↓ 2025-06-17 23:29:44
• 181****1877

  得房率是衡量房屋使用效率的重要指標(biāo)。購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供建筑面積和實(shí)際使用面積的詳細(xì)數(shù)據(jù)，以確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-06-13 08:48:49
• 166****8375

  得房率？就是房子實(shí)際能用的面積占總面積的比例唄。買房時(shí)，別只看面積，得房率更重要。

  查看全文↓ 2025-06-10 08:27:38
• 130****5773

  得房率直接關(guān)系到投資回報(bào)?？捶繒r(shí)，要關(guān)注房產(chǎn)證上的建筑面積和實(shí)際使用面積，計(jì)算得房率，選擇性價(jià)比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-06-09 19:25:05
• 131****5822

  得房率，即實(shí)際使用面積與建筑面積的比率，是衡量房屋使用效率的重要指標(biāo)。查看得房率，首先需了解房屋的建筑面積和實(shí)際使用面積。建筑面積通常在房產(chǎn)證上標(biāo)注，而實(shí)際使用面積則需實(shí)地測(cè)量。得房率計(jì)算公式為：實(shí)際使用面積/建筑面積×100%。高得房率意味著更高的空間利用率，但需注意，過(guò)高的得房率可能犧牲公共空間，影響居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-06-09 19:05:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是得房率 如何破解得房率陷阱
  答

  買房子的門道很多，啥都需要懂點(diǎn)。今天要講的就是得房率，對(duì)于一個(gè)買房菜鳥(niǎo)來(lái)說(shuō)，如果不懂得房率，那么你就做好被忽悠的準(zhǔn)備哦！為了防止被騙，今天就讓小編來(lái)破解一下！ 得房率是什么？ 得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積 銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。 得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。 一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。 一定要注意以下幾點(diǎn) 一、同等價(jià)位若有得房率能更高的**好。得房率高說(shuō)明同等總價(jià)的房源，套內(nèi)面積的使用率也高，逆向思維的話，你的房子比其他項(xiàng)目的房子價(jià)格更低，這個(gè)看合同的套內(nèi)面積價(jià)格就能非常直接的了解到。 二、不盲目接受贈(zèng)送面積，要從日常生活的角度考慮贈(zèng)送區(qū)域的實(shí)用性。有很多項(xiàng)目為了增加賣點(diǎn)，盲目增加實(shí)用性，比如說(shuō)花池、生活陽(yáng)臺(tái)等，有些人的房子住了五六年也沒(méi)見(jiàn)過(guò)花池上開(kāi)過(guò)什么花，這種贈(zèng)送相當(dāng)于雞肋，但是卻很難能開(kāi)發(fā)商在定價(jià)的時(shí)候因?yàn)橛羞@樣一個(gè)賣點(diǎn)導(dǎo)致你的房源比同區(qū)域房源價(jià)格稍貴。 三、如果贈(zèng)送區(qū)域大而導(dǎo)致正常使用的空間進(jìn)伸受影響，那需要考慮是否因小失大。因?yàn)橘?zèng)送區(qū)域理論上來(lái)說(shuō)是一個(gè)附加值，他不是你必須要的一個(gè)區(qū)域，比如說(shuō)廚房，你不可能一個(gè)三房的臥室而沒(méi)有一個(gè)廚房。 四、參觀樣板房仔細(xì)核對(duì)樣板房與現(xiàn)房的尺寸。很多項(xiàng)目為了達(dá)到營(yíng)銷的視覺(jué)效果，拓寬或者是縮小部分區(qū)域面積，所以也出現(xiàn)很多人發(fā)現(xiàn)實(shí)體房就算你跟樣板房裝修的一樣一樣的，視覺(jué)和舒適度上也是和樣板房無(wú)法比。 我們購(gòu)房者自己認(rèn)真想一下，開(kāi)發(fā)商是不是慈善機(jī)構(gòu)，為什么會(huì)有免費(fèi)這一說(shuō)法，這肯定是羊毛還是得出在羊身上。所以在買房子的時(shí)候一定要非常注意贈(zèng)送面積，贈(zèng)送在哪里，怎么贈(zèng)送等問(wèn)題。

• 問(wèn) 新房的得房率如何判斷？得房率高低有何影響？
  答

  得房率越高，房間越大但可能擁擠，低得房率則相反?？葱枨?，綜合考慮。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 得房率如何計(jì)算？
  答

  得房率是衡量房子性價(jià)比的重要指標(biāo)。我買房時(shí)，都會(huì)仔細(xì)比較，選得房率高的，住得更舒適。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 得房率是如何計(jì)算的？
  答

  得房率影響貸款額度。高得房率意味著實(shí)際使用面積大，貸款時(shí)可考慮增加貸款比例。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何計(jì)算房屋的得房率？
  答

  不同建筑類型的得房率有所差異。一般來(lái)說(shuō)，多層住宅得房率較高，可達(dá) 85% - 90%；高層住宅由于公共區(qū)域面積較大，得房率通常在 70% - 80%；而公寓、寫(xiě)字樓等建筑得房率可能更低。

  全部3個(gè)回答>