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• 180****4172

  聽說要查戶口、社保什么的，具體我也不太清楚。你可以問問房產中介或者上網查查，了解一下當?shù)氐馁彿空摺?/span>

  查看全文↓ 2025-06-15 15:01:07
• 132****8453

  購房資格需符合當?shù)卣咭?guī)定。建議咨詢專業(yè)律師，了解具體法律要求，確保購房行為合法合規(guī)，維護自身權益。

  查看全文↓ 2025-06-11 23:48:19
• 184****7640

  購房資格可通過分析個人戶籍、社保繳納情況、信用記錄等關鍵指標判斷。建議參考當?shù)卣?，結合個人實際情況，評估是否滿足購房條件。

  查看全文↓ 2025-06-10 22:40:11
• 188****6249

  要確定購房資格，需參考當?shù)卣l(fā)布的購房政策。通常涉及戶籍、社保繳納年限、個人信用記錄等因素。具體可查詢當?shù)刈〗ú块T官網或咨詢相關部門，獲取最新政策信息。

  查看全文↓ 2025-06-10 21:07:45

相關問題

• 問 怎樣知道是否有購房資格 購房資格如何認定
  答

  編者按：如何做好購房資格查詢？本文為您做出解答。 “我都看了1個月的房子了，準備下手購買時，被告之買房資格不達標？”……很多購房者發(fā)出疑問，表示購房受限制，看了很久的房子**后被告之買不了。對此，西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法大隊發(fā)布購房警示，提醒購房者在購房前一定要清楚自己是否具備購房人的資格，防止“勞而無獲”。 很多城市都有“限購令”，我們以西安為例來說明一下。 西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法大隊相關負責人指出，西安市正在嚴格執(zhí)行住房限購政策，群眾在購房前一定要清楚自己是否具備購房人的資格。2011年2月25日，西安市人民政府辦公廳下發(fā)《關于進一步加強房地產市場調控工作有關問題的通知》(市政辦發(fā)〔2011〕26號)，其中第十三條規(guī)定：“自通知發(fā)布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)內向其售房”。購房人在購房前**好先結合自身情況對照政策，確定自己是否具有購房資格，避免產生不必要的損失。在簽訂購房合同前，應如實申報住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在**終簽訂商品房買賣合同時，應并提交相關資料，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關事項約定清楚，以維護自身的合法權益。 作為普通購房者，怎樣才能查詢到自己的購房資格呢？ 首先是準備查詢所需的資料，一般包括以下材料：1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明；)3、戶口簿；4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。 其次是填寫《購房家庭成員住房情況申報表》、《房改房情況協(xié)助查詢表》。 《購房家庭成員住房情況申報表》由購買人如實填寫，并承諾保證遵守昆明市的住房限購政策，知曉“擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的。 《房改房情況協(xié)助查詢表》需查詢人如實申報查詢情況，并到所屬房改部門（省直房改辦、市住房保障局、呈貢縣房改部門）查詢，請相關房改部門協(xié)助查詢后簽章確認。需要提醒購房者的是，無論有無分到房改房，都需要填寫此表。自表填的7個工作日后購房者方可到產權交易中心領取《家庭住房查詢結果表》。 購房者資格審核一般由開發(fā)商或者中介代為進行，購房者只需如是填寫“兩表”即可。同時開發(fā)商和中介都有義務告知購房者如當事人提供虛假材料、不如實申報的，將無法辦理商品房購銷合同備案，并承擔相應的經濟損失和法律責任。對于符合限購政策的，各房地產開發(fā)企業(yè)、代理銷售的房地產經紀機構可進行網上簽約及合同備案。 西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法大隊相關負責人指出，西安市正在嚴格執(zhí)行住房限購政策，群眾在購房前一定要清楚自己是否具備購房人的資格。2011年2月25日，西安市人民政府辦公廳下發(fā)《關于進一步加強房地產市場調控工作有關問題的通知》（市政辦發(fā)〔2011〕26號），其中第十三條規(guī)定：“自通知發(fā)布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區(qū)內向其售房”。購房人在購房前**好先結合自身情況對照政策，確定自己是否具有購房資格，避免產生不必要的損失。在簽訂購房合同前，應如實申報住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在**終簽訂商品房買賣合同時，應并提交相關資料，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關事項約定清楚，以維護自身的合法權益。 20091230翻頁 begin 以上是小編為您整理的如何做好購房資格查詢的相關知識，歡迎您繼續(xù)關注搜房網。

• 問 怎么知道自己是否具備上海購房資格
  答

  隨著房價快速上漲，一線城市樓市調控收緊，限購無疑是**嚴厲調控手段。上海**新的購房資格顯示，在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 同時，對在上海市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產登記。 20秒速查上海購房資格你被限購了嗎？

• 問 在哪查自己是否有購房資格
  答

  在房管局查個人住房信息需要房子主人本人持有身份證、戶口本前往房管部門申請查詢，房管部門不對房主以外任何人和單位提供查詢，除了法院或警察憑合法證件和法律手續(xù)去查詢。下面看看廣州對于查詢個人房產信息的規(guī)定：廣州市從2010年1月份起，原只需提供房屋地址便可查詢，如今需要具體房屋的房產證編號、登記字號、提供相關有效證件等方可查詢。而在這以前產權查冊只要有房產證編號、房產地址任何一個信息就可以查詢，但1月起需要同時提供房產證編號、地址、登記字號等才可以查詢。以前持有他人的身份證原件就可以查這個人名下房產數(shù)量，現(xiàn)在僅限于夫妻之間提供證件方可查詢。以前輸入身份證號碼即可查詢，現(xiàn)在原則上要求讀取身份證方可查詢，如果無法提供身份證原件，那就需要多人復核方可查詢?！叭绻@示某人名下的房產數(shù)量超過3套，那就需要去政務中心進行書面申請，獲批后方可查詢詳細信息?！睋?jù)了解，目前房屋信息查詢一般有兩種，一種是查詢房屋本身的信息，譬如房屋的面積、產權年限及房產證年限、有無抵押等情況，這種情況多為買家去查詢欲購買的房屋；第二種情況是查詢業(yè)主名下的房屋套數(shù)及其具體情況等，為限購之后所興起。2010年10月中旬，為配合限購政策，廣州市國土房管局開通“個人名下房產情況查詢業(yè)務”和“出具家庭成員名下房產情況證明業(yè)務”，以便讓符合購房資格的市民享受首套房或二套房的貸款利率，及證實其有購房資格等。目前，查詢個人名下房產信息目前只有四個途徑：本人持有效證件；其他人查詢須持被查詢人身份證件及簽名委托書；來自公檢法的合法公函；配偶持有效證件查詢對方的房產情況。此前注重為限購政策提供服務，對市民的個人隱私有所忽略，所以目前會更注重保護市民的個人隱私。對房管局的內部管理會更嚴格，對外部的房產信息查詢會更加規(guī)范，按制度辦事，一定要持有效證件方可以查詢。

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• 問 嬰兒是否有資格申請貸款購房？
  答

  嬰兒買房？別鬧了，等長大吧！

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• 問 北京如何查購房資格 怎么知道購房資格是不是作假
  答

  北京如何查購房資格，一個行業(yè)公開的秘密正被揭開。 自從2011年2月北京市實行房產限購政策以來，所謂通過花錢就可以辦理購房資格的舞弊通道就有傳聞，而隨著中央有關部門和北京市住建委的摸底調查，這個舞弊問題漸漸浮出水面，并將被嚴辦。 一位接近北京市住建委的人士透露，北京住建委正在全面盤查、整頓購房資格舞弊的問題。半個多月前，“北京住建委某部門相關負責人被雙規(guī)?！奔o委監(jiān)察部門就此順藤摸底部分樓盤購房資質造假的情況。 上述接近北京市住建委的人士透露，“北京如何查購房資格，一查了不得，購房資格作假規(guī)避限購令的情況十分普遍。”而在購房資格作假的背后是一連串的利益鏈。“牽扯到住建委、開發(fā)商、房地產銷售中介以及專門偽造購房資格的人，非常復雜?！? 藍德咨詢總裁宋延慶介紹，“北京并非是個例，實施限購的城市也普遍存在。”堵“并非是解決市場購房資質造假的根本途徑”，限購政策是違背市場規(guī)律的，這就決定了其必然有尋租空間，解決此問題的關鍵不在于堵，而是疏，即放開限購政策。 風向已變 4月8日前后，某中介公司通州(社區(qū)網 論壇 商鋪)梨園店接到了總公司通知：不得承諾可以辦理購房資格，具體政策“五一”以后說明。 這家門店的一位總監(jiān)職位的男士對記者稱，此前都是可以辦理的，但是**近收到了消息，北京市住建委開始徹查購房資格舞弊的問題，上面讓“收手”。 北京如何查購房資格，這次北京住建委是動真格的，將等地區(qū)負責房屋購房資格審核的人都進行了對調，以進行檢查，對實行限購政策以后的交易卷宗都進行調查，查出來舞弊的，將追究有關責任人責任。 二手中介公司對于辦理北京購房資格證事情變得謹慎，而新盤開發(fā)商方面的情況亦然。 上述接近北京市住建委的人士透露，北京住建委已內部要求北京各個樓盤以及開發(fā)商先自查，再抽查，對于存在購房資格作假的項目，開發(fā)商需要提交相關資料，解釋說明。后續(xù)的責任追究和處罰機制也非常關鍵，“鑒于購房資質作假牽扯面太廣，已形成購房的合同已經備案，無法退回，預計后續(xù)的處理只能是‘抹平’?！? 通州是此次北京住建委盤查購房資格作假的重災區(qū)。 北京如何查購房資格，“紀委監(jiān)察部門在北京抽查了部分樓盤，其中，被抽查的通州幾個樓盤當中，假購房資格占比將近一半，某樓盤甚至高達三分之二?！鄙鲜鼋咏本┦凶〗ㄎ娜耸客嘎?，此次摸底調查北京房屋限購政策執(zhí)行問題的不僅是北京市住建委，還有來自中央層面的部委。 記者獲悉，K2地產集團在通州開發(fā)的“K2·百合灣（樓盤資料 業(yè)主論壇） ”項目是上述來自中央層面部委摸底抽查的樓盤。 北京市房地產交易管理網數(shù)據(jù)顯示，3月份，K2·百合灣單月銷售156套，位列通州樓盤銷售排行榜第一位。 記者來到“K2·百合灣”的售樓處調查時，卻發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場訪客很多，絲毫沒有異象。 記者以購房者的身份詢問沒有購房資質能否買房時，該樓盤的置業(yè)顧問說，“2011年底還可以，現(xiàn)在辦起來比較麻煩?！? 不過，在記者明確買房意向，該銷售員改口稱，“如果確定要房的話，先繳納定金，可以幫忙問問，但能不能辦成還不一定。” 記者又先后以購房者身份走訪了“華業(yè)東方玫瑰（樓盤資料 業(yè)主論壇） ”、“億城西山公館”、“京貿國際城（樓盤資料 業(yè)主論壇） ”等數(shù)個北京新盤在售項目，均得到了可以辦理購房資格的說法，只是開發(fā)商銷售人員異口同聲表示：“當下辦不了，需要等”。 上述“K2·百合灣”的銷售人員表示，目前北京辦理購房資格證風向已經變了，上面查得嚴，辦理公司也不能保證**后都能過。 每年至少4000萬 根據(jù)北京市2011年2月17日發(fā)布的房屋限購，非北京戶籍人士需要具備在北京連續(xù)5年繳納社?；蚣{稅記錄的證明。因此，戶籍、居住證、5年的社保證明或納稅證明，是決定購房者資格的關鍵。 “所謂上有政策，下有對策，民間已發(fā)揮其智慧，全部破解，”上述中介公司通州梨園店人士介紹，“無論是本市居民想買兩套以上的住房，或者沒有購房資質的外地人在北京市區(qū)購買房產，均沒有問題。” 一般來說，購房資格審查需要走如下程序；提交資料-錄入-審核-網簽-過戶。 首先，購房者需要向開發(fā)商或者中介機構提高客戶資料，其中包括家庭身份證、結婚照、戶籍證明以及具備購房資格的居住證、社保證明等；然后，開發(fā)商或者中介機構再審核后，把客戶的資料錄入北京市住建委網簽系統(tǒng)中去，經過5個工作日，北京市房地產交易管理網簽系統(tǒng)會自動審核、篩選，不符合購房資質的將無法完成網簽，符合條件將完成網簽。 上述中介人士解釋，限制購房者的關鍵環(huán)節(jié)是審核，也是辦理購房資質的公司突破點。 如果是本市居民已擁有兩套房產，被“限購”，在網簽時，可以基于系統(tǒng)的漏洞，通過系統(tǒng)運行以及和相關責任人達成協(xié)議，自動屏蔽掉“兩套房”的信息，達成網簽。 而針對被限購的外地購房人群，上述人士進一步表示，“解決辦法就比較多樣了?！北容^常見的是補交5年的社保證明或納稅，如果一點北京社保證明和納稅資料基礎都沒有的，上述中介人士介紹，“可以辦理工作居住證，或者是通過社保證嫁接的方式購買?！? 所謂的社保證明嫁接，上述人士解釋稱，“沒有購房資格人借助其他有關人士符合條件的社保證明，完成網簽之后，再改回來?！? “目前的市場價是3萬-10萬不等，除非購房者自己內部能找到關系，可以拿下1.5萬?！鄙鲜鲋薪槿耸糠Q，“其中決定價錢的因素有很多，比如樓盤的區(qū)位，是否是一手房等?！? 通過熟人介紹，記者找到了一家宣稱可以辦理北京購房資格的辦理公司。該公司一位負責人介紹，“我們的業(yè)務遍布北京各個區(qū)，每個月大概都能幫4-5個人解決購房資質的問題?！? “只要你選定樓盤，和我們聯(lián)系，交完定金，一手房網簽和二手房過戶的問題就不用擔心，我們全權包了，”上述辦理公司負責人補充說，“二手房涉及過戶的問題，價錢較一手房高2萬左右，各個樓盤的位置不同，價錢也不一樣，其中，**高是朝陽區(qū)，大概是8萬；昌平、大興等地區(qū)購房資質的辦理價錢便宜些，5萬就可以了?！? “一般來說，只要和辦理購房資質的公司達成協(xié)議，確定辦理，并且簽訂相關合同，過網簽或者過戶就直接歸他們負責了，快則幾天，**晚兩周內就能辦完，”上述中介人士也提醒購房者，“為了減少購房者的憂慮，可以選擇在購房成功的當天付款，不過，較辦資質之前，要貴1萬左右?！? 按照每辦理一個購房資格市場均價3萬元計算，宋延慶粗略估算，北京房屋交易市場上，每年辦理這種購房資格的錢約4000萬元。 “去年，北京新建商品住宅成交近6萬套，其中通過購房資質造假辦理只有1000套，按照市場均價3萬計算，也有3000萬，再加上二手房過戶的情況，保守估計有4000萬的規(guī)模?！彼窝討c如是說。 徹查舞弊 北京住建委新聞處一位有關人士電話中，中央有關部門下來北京查購房資格的問題，主要是為了摸底情況，為下一步工作做準備。 雖然中央有關部門還沒有給出任何處理說法，北京市住建委已經開始組織全面檢查工作。對于查出來的舞弊問題，將絕不姑息。 宋延慶認為，限購政策是行政手段，必然存在尋租空間，僅僅依靠紀檢監(jiān)察機構無法完全杜絕限購令背后的尋租空間。 而針對北京住建委對購房資格作假的審查，上述北京住建委新聞處有關人士稱，“北京自實施限購政策以來，盤查整頓購房資格審查就屬于建委常規(guī)性監(jiān)察的一部分，也是保證限購令執(zhí)行效力的重要手段?！? 而一位不愿具名的開發(fā)商銷售負責人透露，“一個購房資格賣3萬，要分成四半，自己掙一萬，打關系一萬，銷售員和各樓盤的銷售經理1萬?！? 上述開發(fā)商銷售負責人直言，“各個區(qū)都是有內部標價的，價錢也不盡相同，因此，購房資格證的辦理費用也不盡相同?！鄙鲜鋈耸拷榻B，“其中，朝陽區(qū)**貴，可能高達8萬，昌平、大興等郊區(qū)等較為便宜?！? 按照上述分成機制來算的話，大部分辦理購房資格的錢都被中介公司賺取，而流入建委部門直接辦事人員的不到三分之一。 以輪換調動的方式來規(guī)避建委系統(tǒng)可能存在的腐敗問題，“比如說朝陽區(qū)建委分管人員和通州區(qū)對調，分別管彼此的網簽協(xié)議，由此規(guī)避行政執(zhí)行層面可能存在的腐敗問題?！? 購房者有無購房資質，主要依靠北京住建委房地產交易網管系統(tǒng)，系統(tǒng)在核查購房資質時無法確保百分之百審核，的確存在一些盲點，不過整體來看，執(zhí)行層面還是不錯的?！? 上述政策均不能解決市場上普遍存在的購房資格審查的問題。解決上述問題的關鍵，在于疏，“如果一味的堵，購房資質的辦理的價錢會越炒越高，而疏的**佳途徑就是為限購令松綁，讓房地產交易按照市場規(guī)律運行。 值得注意的是，有媒體報道稱，《北京市人口管理辦法》年內或出臺據(jù)胡景暉介紹，新《辦法》將暫住證改為工作居住證?！掇k法》并非是限購令松綁，只是基于北京市人口流動情況的制定，不過，在實際操作上，的確會給樓市增加新的房票。 北京市住建委主任楊斌日前在做客城市廣播訪談的時候說，政策對于降低房價和抑制投資性購房需求效果明顯，北京市房價已經實現(xiàn)穩(wěn)中有降。 有消息稱，北京市住建委正在研究，北京如何查購房資格限購政策作為北京市基本住房制度的重要組成部分，寫入北京“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃等文件當。