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• 133****3414

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，銀行在發(fā)放個人住房貸款時，會綜合考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)、維護狀況、剩余使用年限等因素。對于30年的老房子，如果房屋狀況良好，且剩余使用年限較長，是有可能獲得貸款的。但貸款額度和年限可能會受到一定限制。具體政策以當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2025-06-11 18:49:44
• 134****7663

  30年的老房子貸款難度較大，但并非不可能。主要看房屋狀況和剩余使用年限。如果房屋維護良好，剩余年限較長，且地段優(yōu)越，還是有機會獲得貸款的。建議找專業(yè)評估機構(gòu)評估房屋價值，同時咨詢多家銀行，了解貸款政策。

  查看全文↓ 2025-06-10 21:39:28
• 181****3901

  您好，30年的老房子是否能夠貸款，需要綜合考慮多個因素。首先，銀行會對房屋進行評估，包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、維護狀況、剩余使用年限等。如果房屋狀況良好，且剩余使用年限較長，那么獲得貸款的可能性較大。其次，貸款額度和年限也會受到房屋年齡的影響，通常銀行會根據(jù)房屋的評估價值和剩余使用年限來確定。此外，不同銀行的貸款政策也有所不同，建議您咨詢多家銀行，了解具體的貸款條件和利率?？傊?，30年的老房子并非完全不能貸款，但需要具體情況具體分析。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我會為您提供專業(yè)的房產(chǎn)評估和貸款咨詢，幫助您順利完成購房流程。

  查看全文↓ 2025-06-10 21:29:18

相關(guān)問題

• 問 30年老房子公積金貸款可以辦理嗎？
  答

  可以公積金貸款的。公積金貸款的條件：1. 具有合法有效的身份證件;2. 繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;3. 具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;4. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;5. 建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;6. 購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;7. 大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;8. 能夠提供管理中心認可的有效擔(dān)保;9. 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。公積金貸款的流程：1. 借款人持本人有效身份證件、個人資信資料和規(guī)定的購房資料，向管理中心提出借款書面申請；2. 管理中心受理借款人申請后，對借款人的償債能力、購房行為、擔(dān)保落實等情況進行調(diào)查、核實和評估；3. 管理中心在規(guī)定的期限內(nèi)，對符合住房公積金個人貸款條件的予以批準，對不符合住房公積金個人貸款條件的不予批準并書面說明理由；4. 管理中心收到抵押或質(zhì)押登記的權(quán)證或憑證副本后，簽發(fā)住房公積金個人貸款發(fā)放通知單，向委托銀行劃撥委托貸款資金；5. 委托貸款資金到位后，委托銀行為借款人在本行開立還本付息賬戶，并為借款人辦理支款手續(xù)。

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• 問 30年老房子公積金貸款還可以辦理嗎？
  答

  可以公積金貸款的。公積金貸款的條件：1. 具有合法有效的身份證件;2. 繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;3. 具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;4. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;5. 建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;6. 購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;7. 大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;8. 能夠提供管理中心認可的有效擔(dān)保;9. 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。公積金貸款的流程：1. 借款人持本人有效身份證件、個人資信資料和規(guī)定的購房資料，向管理中心提出借款書面申請；2. 管理中心受理借款人申請后，對借款人的償債能力、購房行為、擔(dān)保落實等情況進行調(diào)查、核實和評估；3. 管理中心在規(guī)定的期限內(nèi)，對符合住房公積金個人貸款條件的予以批準，對不符合住房公積金個人貸款條件的不予批準并書面說明理由；4. 管理中心收到抵押或質(zhì)押登記的權(quán)證或憑證副本后，簽發(fā)住房公積金個人貸款發(fā)放通知單，向委托銀行劃撥委托貸款資金；5. 委托貸款資金到位后，委托銀行為借款人在本行開立還本付息賬戶，并為借款人辦理支款手續(xù)。

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• 問 ??30年老房子公積金貸款
  答

  　　根據(jù)2020年的相關(guān)政策，30年老房子公積金貸款是可以的，只要你的房子還有你滿足公積金的相關(guān)規(guī)定，就可以正常的進行公積金貸款的。借款人向公積金管理中心提交書面貸款申請，附上有效身份證件，個人信用信息和規(guī)定的購買材料。在公積金管理中心接受借款人的申請后，它會調(diào)查借款人的償付能力，購買行為和擔(dān)保實施情況，從而進行驗證和評估。公積金管理中心收到權(quán)證復(fù)印件或抵押權(quán)質(zhì)押登記證明后，就會發(fā)出住房公積金個人貸款支付通知書，并將委托貸款資金分配給委托銀行。委托貸款資金到位后，委托銀行開立借款人匯款，并進行支付帳戶的處理，借款人的付款程序就這樣可以完成?！　【C上所述，30年老房子公積金貸款是沒問題的，在你的手續(xù)都辦理齊全之后，很快就可以通過公積金貸款的審核了。

• 問 30年老房子公積金貸款還可以貸出來嗎？
  答

  三十多年老樓公積金可以貸款，但是貸款年限會受到限制。二手房對房齡有要求的?！　」e金貸款年限計算必須遵循三個維度:　　1、貸款年限不超過30年?！　?、貸款人年齡加貸款年限不超過70年?！　?、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年。

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• 問 30年的房子可以貸款嗎？
  答

  30年的房子在法律上是可以申請貸款的，但需要滿足銀行的貸款條件。在申請貸款過程中，務(wù)必注意審查合同條款，保護自身權(quán)益。

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