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高層容積率對于很多剛買房的新手小白來說是一個陌生的詞匯！什么是高層住宅容積率？高層住宅的容積率多少比較合適呢？相信這也是很多人心中的疑問！現(xiàn)在小編來告訴你什么是高層住宅容積率，高層住宅容積率多少合適呢！ 一、高層住宅的容積率多少合適?。。3.4可以嗎 。。 3.4的容積率不算高。 對于開發(fā)商來說，容積率越高越好。對于老百姓來說，容積率越低越好。 一般來說，容積率的高低與政府的城市布局有關(guān)。打算建立CBD的話，容積率4.0都正常。打算建一流品質(zhì)的低密度住宅，容積率0.6都很正常。 二、容積率是什么意思? 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 高層住宅的容積率是這樣規(guī)劃的，規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。 住宅價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。 三、房地產(chǎn)的容積率是多少? 容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅的容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。 容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃,一般而言,容積率分為 獨立別墅為0.2~0.5, 聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5, 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 并根據(jù)不同城市的特點有所差別。
小高層住宅的容積率是多少？
151****0878 | 2025-06-11 20:34:32
已有6個回答
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150****8444
我聽說小高層住宅容積率一般在1.5到2.5之間，具體數(shù)值可能因項目而異。容積率影響居住舒適度，可以作為選房參考。
查看全文↓ 2025-06-20 10:44:31 -
158****7870
我的經(jīng)驗是，小高層住宅容積率多在1.5到2.5。容積率適中，小區(qū)環(huán)境和居住體驗都不錯，值得考慮。
查看全文↓ 2025-06-18 22:35:35 -
166****9788
小高層住宅容積率通常在1.5至2.5之間，具體數(shù)值需參考當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。容積率過高可能影響居住品質(zhì)，購房者應(yīng)關(guān)注容積率合規(guī)性。
查看全文↓ 2025-06-16 22:43:49 -
184****5821
小高層住宅容積率多在1.5-2.5區(qū)間，影響因素包括土地成本、市場需求等。容積率適中可平衡居住舒適度與開發(fā)成本。
查看全文↓ 2025-06-12 16:56:53 -
166****0060
小高層住宅容積率通常在1.5到2.5，這個范圍內(nèi)的小區(qū)既不會太擁擠，也不會太空曠，居住起來比較舒適。
查看全文↓ 2025-06-11 22:15:01 -
181****1246
小高層住宅容積率一般在1.5到2.5之間，具體要看項目規(guī)劃。投資時，容積率低的小區(qū)居住更舒適，但成本也高。
查看全文↓ 2025-06-11 21:49:25
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小高層容積率1.5-3.5，需參考當(dāng)?shù)匾?guī)范。
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一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。具體可以參看居住區(qū)規(guī)范，**好是去看地方的城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。
全部4個回答> -
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我的經(jīng)驗是，高層住宅容積率多在2.0到4.0。容積率適中，居住舒適，但太高會影響生活品質(zhì)。
全部4個回答> -
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根據(jù)我的經(jīng)驗，高層住宅容積率多在2.0到5.0之間，具體要看項目定位和規(guī)劃。
全部3個回答>
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